Khu đô thị du lịch Nhơn Phước, Đồng Nai được xây dựng ở đâu?

Nội dung chính

Khu đô thị du lịch Nhơn Phước, Đồng Nai được xây dựng ở đâu?

Theo Điều 1 Quyết định 1916/QĐ-UBND năm 2025 quy định về phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị du lịch Nhơn Phước, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai:

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị du lịch Nhơn Phước, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với nội dung chính như sau:

1. Phạm vi ranh giới lập quy hoạch

a) Phạm vi lập quy hoạch thuộc xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, nằm phía Bắc cù lao Ông Cồn và có ranh giới như sau:

- Phía Bắc: Giáp thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh qua sông Sâu;

- Phía Đông: Giáp sông Đồng Nai;

- Phía Tây: Giáp sông Sâu;

- Phía Nam: Giáp phía Bắc Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước.

b) Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch chi tiết xác định theo Bản đồ trích lục kỹ thuật khu đất kèm theo hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2226/QĐ-UBND ngày 26 tháng 7 năm 2024.

[...]

Như vậy, khu đô thị du lịch Nhơn Phước, Đồng Nai được xây dựng thuộc địa phận xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch Đồng Nai nằm phía Bắc cù lao Ông Cồn:

- Quy mô diện tích: 204,7 ha.

- Quy mô dân số: 12.500 người.

- Tỷ lệ lập quy hoạch: 1/500.

Khu đô thị du lịch Nhơn Phước, Đồng Nai được xây dựng ở đâu? (hình từ internet)

Mục tiêu lập quy hoạch khu đô thị du lịch Nhơn Phước

Theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 1916/QĐ-UBND năm 2025 mục tiêu lập quy hoạch khu đô thị du lịch Nhơn Phước là nhằm:

- Tạo lập một đô thị văn minh, hiện đại và một môi trường sinh thái hấp dẫn theo xu hướng đô thị xanh bền vũng.

- Đáp ứng kịp thời nhu cầu đầu tư phát triển đô thị và dịch vụ du lịch cho các thành phần kinh tế, phù hợp với chủ trương của Tỉnh.

- Tạo quỹ đất xây dựng đô thị phục vụ tăng trưởng kinh tế trong khu vực.

- Tạo mối liên kết, sự thống nhất trong quản lý, cũng như bảo đảm cảnh quan kiến trúc, bảo đảm mối liên kết trong xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc thuộc dự án.

- Phục vụ công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc thuộc dự án.

- Tạo cơ sở pháp lý cho việc tiến hành triển khai việc xây dựng, quản lý xây dựng và đầu tư xây dựng.

Quy hoạch phân khu đô thị theo Luật mới nhất được quy định thế nào?

Căn cứ tại Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, quy hoạch phân khu đô thị được quy định dưới đây:

- Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

+ Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

+ Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.

- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

- Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

- Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Lưu ý: Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 bắt đầu có hiệu lực từ 01/07/2025