Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá khởi công chưa?

Nội dung chính

Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá khởi công chưa?

Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá được xây dựng trên địa bàn xã Vĩnh Long và xã Vĩnh Chấp, huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị. Sau khi sáp nhập tỉnh thành, khu vực này hiện thuộc xã Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị.

Vị trí cụ thể của khu công nghiệp nằm trong khu vực có vị trí chiến lược về giao thông và kinh tế. Dự án tiếp giáp với các trục giao thông Quốc lộ 1A và Quốc lộ 9D, đồng thời nằm gần tuyến đường sắt Bắc Nam, tạo thành mạng lưới kết nối đa phương tiện thuận lợi cho vận tải hàng hóa.

Khu công nghiệp cách cảng biển nước sâu Mỹ Thủy khoảng 60km về phía Đông Nam, cách cảng Cửa Việt 35km và cách sân bay Quảng Trị (dự kiến hoàn thành) khoảng 30km.

Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá đã chính thức được khởi công vào sáng ngày 19 tháng 8 năm 2025. Sự kiện quan trọng này diễn ra tại xã Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị với sự tham dự của lãnh đạo tỉnh, đại diện các sở ban ngành, nhà đầu tư và đơn vị thi công. Lễ khởi công được tổ chức trang trọng trong khuôn khổ chuỗi hoạt động chào mừng kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9 (1945-2025).

Dự án do Công ty Cổ phần Quang Anh Quảng Trị (thuộc Tập đoàn Amber Holdings) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư 1.250 tỷ đồng và quy mô diện tích rộng 214,77 hecta.

Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá khởi công chưa? (Hình từ Internet)

Quy mô khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá thế nào?

Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá do Công ty Cổ phần Quang Anh Quảng Trị (thuộc Tập đoàn Amber Holdings) làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 1.250 tỷ đồng và quy mô diện tích rộng 214,77 hecta. Dự án được chia thành hai giai đoạn:

- Giai đoạn 1 (Khu A) có tổng vốn đầu tư 636,375 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý II/2028;

- Giai đoạn 2 (Khu B) có tổng vốn 613,625 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2030.

Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá định hướng phát triển đa ngành, ưu tiên các lĩnh vực chế biến - chế tạo, logistics, công nghiệp phụ trợ và các ngành công nghiệp sạch, góp phần hiện thực hóa quy hoạch phát triển công nghiệp của tỉnh Quảng Trị đến năm 2030.

Về hạ tầng kỹ thuật, khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ và hiện đại. Hệ thống giao thông nội bộ bao gồm các trục chính rộng 30-45m và trục nhánh rộng 13,5-19,5m, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa quy mô lớn. Hệ thống cấp điện được đảm bảo từ trạm biến áp 100/22kV – 40MVA, cung cấp nguồn điện ổn định cho toàn khu vực.

Công suất cấp nước đạt 4.600 m³/ngày đêm cho Khu A và 4.000 m³/ngày đêm cho Khu B, đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt

Hệ thống xử lý nước thải được thiết kế với công suất 4.000 m³/ngày đêm cho Khu A và 2.400 m³/ngày đêm cho Khu B, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt. Khu công nghiệp cũng trang bị nhà chứa chất thải nguy hại riêng biệt, hệ thống thoát nước hiện đại và đường truyền internet tốc độ cao, tạo điều kiện tối ưu cho hoạt động sản xuất công nghiệp.

Cá nhân thuê lại đất trong khu công nghiệp có quyền và nghĩa vụ gì?

Theo khoản 3 Điều 37 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền và nghĩa vụ của cá nhân sử dụng đất:

Điều 37. Quyền và nghĩa vụ của cá nhân sử dụng đất

[...]

3. Cá nhân thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Trường hợp thuê đất, thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều này;

b) Trường hợp thuê đất, thuê lại đất trả tiền thuê đất hằng năm thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 2 Điều này.

[...]

Theo quy định trên cá nhân thuê lại đất trong khu công nghiệp quyền và có nghĩa vụ như sau:

(1) Đối với trường hợp thuê đất, thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê:

- Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 26 và Điều 31 của Luật Đất đai 2024;

- Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp với cá nhân khác;

- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;

- Cho tổ chức, cá nhân khác, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư tại Việt Nam thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất;

- Cá nhân sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Trường hợp người được thừa kế là người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 44 của Luật này thì được nhận thừa kế quyền sử dụng đất; nếu không thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 44 của Luật Đất đai 2024 thì được hưởng giá trị của phần thừa kế đó;

- Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng hoặc mở rộng đường giao thông theo quy hoạch; tặng cho quyền sử dụng đất để làm nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết gắn liền với đất theo quy định của pháp luật; tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với cá nhân hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 44 của Luật Đất đai 2024;

- Thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;

- Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất với tổ chức, góp quyền sử dụng đất với cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài để hợp tác sản xuất, kinh doanh.

(2) Đối với trường hợp thuê đất, thuê lại đất trả tiền thuê đất hằng năm thì có quyền và nghĩa vụ

- Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 26 và Điều 31 của Luật Đất đai 2024;

- Bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất, bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất khi đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 46 của Luật Đất đai 2024. Người mua tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được tiếp tục thuê đất theo mục đích đã được xác định và thời hạn sử dụng đất còn lại theo mục đích đã được xác định; được kế thừa các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

- Để thừa kế, tặng cho tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất; người nhận thừa kế, người được tặng cho tài sản và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;

- Cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất, cho thuê lại quyền thuê trong hợp đồng thuê đất;

- Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;

- Góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất trong thời hạn thuê đất với tổ chức, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; người nhận góp vốn bằng tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định trong thời hạn còn lại.