Khu công nghiệp Quang Châu 2 thuộc xã nào từ 1/7/2025?

Nội dung chính

Khu công nghiệp Quang Châu 2 thuộc xã nào từ 1/7/2025?

Khu công nghiệp Quang Châu 2 là dự án trọng điểm tại huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo Quyết định 400/QĐ-UBND ngày 18/4/2023.

Với diện tích 119 ha (trong đó 117,65 ha đất KCN), dự án được định hướng là KCN tập trung, đa ngành, tập trung vào các lĩnh vực công nghiệp hiện đại như chế biến nông lâm sản, cơ khí chế tạo, linh kiện điện tử và bao bì, đảm bảo tiêu chuẩn thân thiện môi trường.

Khu công nghiệp Quang Châu 2 nằm trên địa bàn xã Quang Châu và Vân Trung, giáp ranh với các khu vực quan trọng:

Phía Bắc: Đường tỉnh 398 và khu dân cư thôn Trung Đồng

Phía Nam: Đất nông nghiệp và dân cư thôn Quang Biểu

Phía Đông: Đê sông Cầu và trạm bơm Quang Biểu

Phía Tây: KCN Quang Châu hiện hữu

Vị trí này thuận lợi cho giao thương nhờ kết nối với tuyến đường tỉnh 398 và hệ thống giao thông vùng.

Theo Nghị quyết 1658/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Bắc Ninh năm 2025 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành, trong đó chính thức gộp các phường Quang Châu, Vân Trung, Tăng Tiến và Nếnh thành phường mới có tên gọi là phường Nếnh.

Do đó, Khu công nghiệp Quang Châu 2 thuộc phường Nếnh từ  1/7/2025.

Khu công nghiệp Quang Châu 2 thuộc xã nào từ 1/7/2025? (hình từ internet)

Tiềm năng bất động sản công nghiệp ở Bắc Ninh thế nào?

Bắc Ninh đã nổi lên như một trung tâm công nghiệp ở miền Bắc Việt Nam, thu hút lượng lớn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Năm 2024, tỉnh này đứng thứ hai cả nước về thu hút FDI với tổng vốn đăng ký đạt 745,2 triệu USD, cùng 16 khu công nghiệp (KCN) được phê duyệt, trong đó KCN Yên Phong là điểm đến hàng đầu cho sản xuất công nghệ cao và logistics.

Thị trường bất động sản công nghiệp ở Bắc Ninh ghi nhận sự tăng trưởng mạnh về cả quy mô lẫn giá thuê. Tổng diện tích đất công nghiệp toàn vùng phía Bắc đạt 16.800ha vào cuối 2024, tăng 15,2% so với năm trước, trong đó Bắc Ninh có tỷ lệ lấp đầy vượt 83%. Giá thuê đất trung bình tăng 4,8%, riêng các địa phương như Bắc Ninh và Hưng Yên tăng khoảng 10% do nhu cầu cao.

Yếu tố then chốt làm nên sức hút của Bắc Ninh là hệ sinh thái công nghiệp đồng bộ, tập trung vào các ngành công nghệ cao và bền vững. Tỉnh này thu hút các tập đoàn toàn cầu như Samsung, Foxconn, hay Panasonic, hình thành các KCN chuyên biệt về điện tử, bán dẫn và năng lượng tái tạo. Nhiều dự án như Trung tâm Công nghiệp Yên Phong 2C (YP2C) được chứng nhận LEED, ứng dụng vật liệu xanh và tiết kiệm năng lượng, phản ánh xu hướng phát triển công nghiệp xanh tại đây.

Chính sách ưu đãi thuế (miễn 2 năm, giảm 50% 4 năm tiếp theo) cùng nguồn lao động chất lượng cao càng củng cố vị thế cạnh tranh.

Các dự án trọng điểm như KTG Industrial Yen Phong IIC hay SBN-FW49 của Savills được kỳ vọng thúc đẩy chuỗi giá trị công nghiệp, đặc biệt trong lĩnh vực logistics và sản xuất thiết bị y tế, năng lượng.

Thách thức lớn nhất hiện nay là áp lực cạnh tranh từ các tỉnh lân cận nơi có giá thuê đất thấp hơn và quỹ đất dồi dào hơn. Tuy nhiên, với lợi thế về vị trí địa lý, mạng lưới doanh nghiệp hỗ trợ và chiến lược phát triển bền vững, bất động sản công nghiệp ở Bắc Ninh vẫn được dự báo duy trì đà tăng trưởng ổn định, đóng góp quan trọng vào kinh tế vùng Đồng bằng sông Hồng.

Thông tin chỉ mang tính tham khảo!

Điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong Khu công nghiệp Quang Châu 2?

Căn cứ Điều 93 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như sau:

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng thuê mặt bằng khu công nghiệp và đang hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp đó, phải có hợp đồng thuê, sử dụng lao động với đối tượng quy định tại mục 1.

- Đối tượng quy định tại mục 1 thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng lao động và xác nhận của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

- Việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thực hiện; 

Trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho công nhân của mình thuê lại thì do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã đó thực hiện. 

Ban quản lý khu công nghiệp có trách nhiệm kiểm tra theo thẩm quyền việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.