Khu công nghiệp Lưu Bình ở đâu? Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Lưu Bình Thanh Hóa?

Nội dung chính

Khu công nghiệp Lưu Bình ở đâu?

Khu công nghiệp Lưu Bình là một dự án công nghiệp trọng điểm tại huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa. Dự án này đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định 1476/QĐ-UBND.

Theo đó, khu công nghiệp Lưu Bình nằm trên địa bàn các xã Quảng Bình, Quảng Lưu, Quảng Lộc và Quảng Nhân của huyện Quảng Xương. Ranh giới cụ thể như sau:

- Phía Bắc giáp xã Quảng Nhân

- Phía Nam giáp xã Tiên Trang

- Phía Đông giáp kênh Bắc và khu dân cư hiện trạng

- Phía Tây giáp Cụm công nghiệp Cống Trúc và khu du lịch Farmstay trong quy hoạch

Dự án có tổng diện tích khoảng 470 ha, trong đó diện tích dành riêng cho khu công nghiệp là 443,77 ha. Mục tiêu nhằm thu hút khoảng 29.000 lao động với định hướng phát triển thành khu công nghiệp công nghệ cao, tập trung vào các ngành như lắp ráp linh kiện điện tử viễn thông và công nghệ thông tin.

Khu công nghiệp Lưu Bình được phát triển theo 3 giai đoạn. Mỗi giai đoạn được xây dựng có lộ trình rõ ràng để đảm bảo sự phát triển đồng bộ của khu vực.

Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Lưu Bình Thanh Hóa

Căn cứ theo quy định tại Quyết định 1476/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Thanh Hóa về phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Lưu Bình, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hoá, cụ thể:

* Đất quy hoạch khu công nghiệp Lưu Bình

Tổng diện tích đất quy hoạch khu công nghiệp khoảng 443,77 ha, trong đó:

- Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp: diện tích 317,54 ha chiếm 71,56%. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: mật độ xây dựng tối đa 70%; tầng cao công trình tối đa 05 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần

- Đất hành chính, công cộng - dịch vụ: diện tích 9,87 ha, chiếm 2,22%. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: mật độ xây dựng tối đa 70%; tầng cao công trình tối đa 05 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần

- Đất công trình hạ tầng kỹ thuật: diện tích 8,36 ha, chiếm 1,88%. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: mật độ xây dựng tối đa 60%; tầng cao công trình tối đa 02 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 1,2 lần

- Đất cây xanh: diện tích 44,41 ha, chiếm 10,01%

- Đất mặt nước: diện tích 10,88 ha, chiếm 2,45%

- Bãi đỗ xe, xưởng sửa chữa: diện tích 3,18 ha, chiếm 0,72%

- Đất giao thông: diện tích 49,53 ha, chiếm 11,16%

* Quy hoạch tổ chức không gian

Khu công nghiệp được chia thành 03 khu vực, tương ứng với 03 giai đoạn:

+ Giai đoạn 1: Quy mô 161,30 ha

+ Giai đoạn 2: Quy mô 140,57 ha

+ Giai đoạn 3: Quy mô 141,90 ha

- Nhà máy, xí nghiệp: Quy hoạch phân lô các lô đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp linh hoạt, có thể ghép nối nhiều lô đất để đáp ứng yêu cầu xây dựng của các nhà máy có quy mô lớn. Chú trọng thu hút các doanh nghiệp lớn mang tính chất mỏ neo cho phát triển khu công nghiệp.

- Khu hành chính, công cộng - dịch vụ: Bao gồm các công trình: văn phòng điều hành, cơ quan quản lý, cơ sở lưu trú, các công trình dịch vụ thương mại và trưng bày sản phẩm, đội PCCC, trung tâm văn hóa thể thao KCN... được bố trí ở gần lối ra vào của khu công nghiệp.

- Công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: Trạm điện, xử lý nước thải... được bố trí khu vực phía Tây Nam khu công nghiệp cạnh đường các tuyến đường giao thông thuận lợi cho việc đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu công nghiệp.

- Cây xanh: Được bố trí tập trung thành các khu thể thao, các khuôn viên vườn hoa cho khu công nghiệp, tại các vị trí tiếp giáp khu dân cư hiện trạng và công trình hạ tầng kỹ thuật bố trí dải cây xanh cách ly đảm bảo môi trường theo quy định.

Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Lưu Bình Thanh Hóa như sau:

*Trên đây là bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Lưu Bình Thanh Hóa

Khu công nghiệp Lưu Bình ở đâu? Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Lưu Bình Thanh Hóa? (hình từ internet)

Quy định về tạm trú, lưu trú trong khu công nghiệp thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 25 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về tạm trú, lưu trú trong khu công nghiệp như sau:

- Trong khu công nghiệp không có nơi thường trú theo quy định của pháp luật về cư trú.

- Chuyên gia, người lao động được phép tạm trú, lưu trú ở cơ sở lưu trú tại khu công nghiệp để phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Đối với chuyên gia, người lao động là người Việt Nam thì thực hiện tạm trú, lưu trú theo quy định của pháp luật về cư trú;

+ Đối với chuyên gia, người lao động là người nước ngoài thì thực hiện tạm trú theo quy định của pháp luật về nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam.

- Cơ sở lưu trú được xây dựng tại phần diện tích đất dịch vụ của khu công nghiệp; bảo đảm khoảng cách an toàn về môi trường theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan; bảo đảm an ninh, trật tự và không ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

- Trường hợp bất khả kháng do ảnh hưởng trực tiếp của thiên tai, thảm họa môi trường, hỏa hoạn, dịch bệnh, chiến tranh, biểu tình, bạo loạn hoặc các trường hợp khẩn cấp khác, chuyên gia, người lao động được phép lưu trú ở doanh nghiệp, ở lại doanh nghiệp tại khu công nghiệp theo quy định sau đây:

+ Đối với chuyên gia, người lao động là người Việt Nam được phép lưu trú ở doanh nghiệp tại khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về cư trú;

+ Đối với chuyên gia, người lao động là người nước ngoài được phép ở lại doanh nghiệp tại khu công nghiệp trong thời gian ít hơn 30 ngày và phải thực hiện việc khai báo tạm trú theo quy định của pháp luật về nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam.