Khi nào tổ chức đấu giá 13 lô đất ở tại Khu dân cư Nghĩa Phú Quảng Ngãi?

Nội dung chính

Khi nào tổ chức đấu giá 13 lô đất ở tại Khu dân cư Nghĩa Phú Quảng Ngãi?

Quảng Ngãi sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 13 lô đất ở phân lô tại dự án Khu dân cư Nghĩa Phú (giai đoạn 2), xã Nghĩa Phú (nay là xã An Phú), thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi.

Khu dân cư Nghĩa Phú có vị trí ngay đường Tỉnh lộ 623B, Xã Nghĩa Phú, Quận Tư Nghĩa, Tỉnh Quảng Ngãi. Tiếp giáp ngay cạnh sông Trà Khúc và cầu Nghĩa An, chỉ mất phút đi bộ để di chuyển. Thông qua đường tỉnh lộ 623C với 15 phút để vào trung tâm thành phố Quảng Ngãi.

Cuộc đấu giá sẽ được tổ chức bởi Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Ngãi, địa điểm tại Số 15, đường Nguyễn Thiệu, phường Nghĩa Chánh, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi.

Thời gian bắt đầu đăng ký tham gia buổi đấu giá từ 7h ngày 10/6/2025 đến 16h45 ngày 25/6/2025 dưới hình thức bỏ phiếu trực tiếp, tiền đặt trước khoảng 66 - 287 triệu đồng/lô đất.

Như vậy thời gian tổ chức đấu giá 13 lô đất ở tại Khu dân cư Nghĩa Phú Quảng Ngãi dự kiến vào 7h30 ngày 28/6/2025

Khi nào tổ chức đấu giá 13 lô đất ở tại Khu dân cư Nghĩa Phú Quảng Ngãi? (Hình từ internet)

Đất phải đáp ứng điều kiện như thế nào để được đưa ra đấu giá?

Theo khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định về giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

[...]

2. Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

a) Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

b) Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Luật này;

c) Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

d) Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

[...]

Như vậy, đất phải đáp ứng điều kiện để được đưa ra đấu giá như sau:

- Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối

- Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt

- Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt

- Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất

Hồ sơ đấu giá đất gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai bao gồm những gì?

Căn cứ điểm a khoản 6 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP về đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất quy định như sau:

Điều 55. Đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất

[...]

6. Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất

a) Cơ quan được giao nhiệm vụ đấu giá quyền sử dụng đất lập hồ sơ đấu giá gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai, hồ sơ gồm: phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được phê duyệt; văn bản phê duyệt giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 229 Luật Đất đai; dự thảo tờ trình, quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

b) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất quy định tại khoản 4 Điều này để ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.

[...]

Như vậy, hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai bao gồm:

- Phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được phê duyệt.

- Văn bản phê duyệt giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 229 Luật Đất đai 2024.

- Dự thảo tờ trình và quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.