Hoàn thiện đề án sáp nhập tỉnh trình Ban Chấp hành Trung ương Đảng trước ngày nào theo Kết luận 127

Nội dung chính

Hoàn thiện đề án sáp nhập tỉnh trình Ban Chấp hành Trung ương Đảng trước ngày nào theo Kết luận 127

Bộ Chính trị, Ban Bí thư đã có Kết luận 127-KL/TW năm 2025 vào ngày 28/02/2025 về việc triển khai nghiên cứu và đề xuất tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị. Tại phiên họp này, sau khi nghe Ban Tổ chức Trung ương báo cáo về các nội dung, nhiệm vụ và tiến độ triển khai theo chỉ đạo, kết luận của Trung ương, Bộ Chính trị (theo Công văn 8011-CV/BTCTW ngày 27/02/2025), Bộ Chính trị, Ban Bí thư đã đưa ra các ý kiến chỉ đạo tiếp theo.

Để bảo đảm thực hiện quyết liệt, có hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp nêu tại Kết luận số 121-KL/TW năm 2025 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng về tổng kết Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khoá XII và Kết luận 126-KL/TW 2025 của Bộ Chính trị, Ban Bí thư về một số nội dung, nhiệm vụ tiếp tục sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị năm 2025, Bộ Chính trị, Ban Bí thư yêu cầu các cấp uỷ, tổ chức đảng tập trung thực hiện tốt theo tiến độ sau:

- Đảng uỷ Chính phủ khẩn trương triển khai thực hiện, bảo đảm tiến độ cụ thể như sau: 

+ Báo cáo Bộ Chính trị cho chủ trương trước khi xin ý kiến các cấp uỷ, tổ chức đảng chậm nhất ngày 09/3/2025. 

+ Tiếp thu ý kiến Bộ Chính trị, Ban Bí thư, hoàn thiện đề án gửi xin ý kiến các tỉnh uỷ, thành uỷ, đảng uỷ trực thuộc Trung ương, các cơ quan, tổ chức, ban đảng Trung ương chậm nhất ngày 12/3/2025. 

+ Tiếp thu ý kiến góp ý của các tỉnh uỷ, thành uỷ, đảng uỷ trực thuộc Trung ương, các cơ quan, tổ chức, ban đảng Trung ương, hoàn thiện đề án, báo cáo Bộ Chính trị, Ban Bí thư trước ngày 27/3/2025. 

+ Tiếp thu ý kiến Bộ Chính trị, Ban Bí thư, ý kiến các cơ quan, hoàn thiện đề án, tờ trình; trình Ban Chấp hành Trung ương Đảng (qua Ban Tổ chức Trung ương) trước ngày 07/4/2025.

Như vậy, Kết luận 127-KL/TW Đề án sáp nhập tỉnh bỏ cấp huyện hoàn thiện trước ngày 07/4/2025 để trình Ban Chấp hành Trung ương Đảng.

Hoàn thiện đề án sáp nhập tỉnh trình Ban Chấp hành Trung ương Đảng trước ngày nào theo Kết luận 127 ( Hình ảnh internet)

Căn cứ làm đề án sáp nhập tỉnh theo Kết luận 127 gồm những gì?

Căn cứ tại khoản 1 Mục 2 Kết luận 127-KL/TW năm 2025 quy định nội dung xây dựng đề án sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh, không tổ chức cấp huyện, tiếp tục sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã như sau:

- Giao Đảng ủy Chính phủ chủ trì, phối hợp với Ban Tổ chức Trung ương, Đảng ủy Quốc hội, Đảng ủy Mặt trận Tổ quốc, các đoàn thể Trung ương và các cơ quan liên quan chỉ đạo nghiên cứu, xây dựng đề án, tờ trình Bộ Chính trị về sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh, không tổ chức cấp huyện, tiếp tục sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã (trong đó:

(1) Đối với cấp tỉnh: Ngoài căn cứ về quy mô dân số, diện tích, cần nghiên cứu kỹ quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch địa phương, chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, phát triển ngành, mở rộng không gian phát triển, phát huy lợi thế so sánh, đáp ứng yêu cầu phát triển đối với từng địa phương và yêu cầu, định hướng phát triển của giai đoạn mới... làm cơ sở, căn cứ khoa học trong sắp xếp.

(2) Đối với cấp xã: Cần xác định rõ các mô hình chính quyền địa phương cấp xã đối với khu vực đô thị, nông thôn, miền núi, đồng bằng, hải đảo, quy mô dân số, diện tích, lịch sử, văn hoá, các vấn đề về kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, dân tộc, tôn giáo... Xây dựng chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức bộ máy, định biên của chính quyền địa phương cấp xã.

(3) Làm rõ mối quan hệ công tác giữa các cấp chính quyền địa phương (giữa cấp tỉnh và cấp xã); mối quan hệ công tác theo ngành dọc từ Trung ương đến cấp xã (giữa bộ, ngành Trung ương, các sở chuyên ngành và đơn vị, cá nhân phụ trách theo lĩnh vực), bảo đảm hoạt động thuận lợi, đồng bộ, liên thông, hiệu lực, hiệu quả; xác định rõ các điều kiện bảo đảm để chính quyền cấp xã hoạt động hiệu quả trước, trong và sau khi sắp xếp.

Sáp nhập tỉnh có ảnh hưởng như thế nào đến bất động sản tại Tây Ninh

Việc sáp nhập tỉnh luôn là một sự kiện quan trọng, không chỉ tác động đến cơ cấu hành chính mà còn ảnh hưởng mạnh mẽ đến thị trường bất động sản (BĐS). Đối với Tây Ninh, nếu có kế hoạch sáp nhập với tỉnh khác hoặc được quy hoạch lại, thị trường BĐS tại đây sẽ chịu nhiều tác động, cả tích cực lẫn tiêu cực. Dưới đây là những phân tích chi tiết về ảnh hưởng của quá trình này.

(1) Sự tăng giá bất động sản tại trung tâm hành chính mới

Khi một tỉnh được sáp nhập, trung tâm hành chính của tỉnh mới sẽ trở thành khu vực phát triển mạnh nhất. Nếu Tây Ninh trở thành trung tâm hành chính mới sau khi sáp nhập, giá đất tại khu vực trung tâm thành phố Tây Ninh sẽ tăng cao. Lý do là bởi nhu cầu về nhà ở, văn phòng, trụ sở hành chính và thương mại sẽ tăng đột biến, kéo theo sự tăng giá của đất nền, căn hộ và nhà phố.

Tại nhiều khu vực đã từng sáp nhập trước đây, giá đất tại trung tâm mới thường tăng từ 30-50% trong vòng vài năm. Nếu Tây Ninh có kế hoạch trở thành trung tâm hành chính lớn, nhà đầu tư có thể xem xét mua đất tại các khu vực lân cận trung tâm để đón đầu xu hướng.

(2) Phát triển hạ tầng giao thông và tác động đến thị trường BĐS

Một trong những yếu tố quan trọng khi sáp nhập tỉnh là việc nâng cấp hạ tầng để kết nối các khu vực với nhau. Điều này sẽ mang lại tác động lớn đến thị trường BĐS Tây Ninh:

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài: Đây là dự án trọng điểm giúp kết nối Tây Ninh với TP.HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho thương mại và dịch vụ. Nếu sau sáp nhập, dự án này được đẩy nhanh tiến độ, giá đất quanh khu vực đường cao tốc sẽ tăng mạnh.

Mở rộng các tuyến đường nội tỉnh: Nếu Tây Ninh trở thành một phần của tỉnh lớn hơn, nhiều tuyến đường sẽ được nâng cấp, giúp kết nối giao thông tốt hơn và làm tăng giá trị BĐS tại những khu vực có tuyến đường đi qua.

Hệ thống giao thông công cộng: Nếu chính quyền địa phương phát triển thêm các tuyến xe buýt, metro hoặc các phương tiện công cộng khác, những khu vực gần các trạm trung chuyển sẽ có tiềm năng phát triển BĐS mạnh mẽ.

(3) Hiện tượng sốt đất và rủi ro bong bóng BĐS

Một trong những hệ quả thường thấy sau các thông tin sáp nhập tỉnh là hiện tượng sốt đất do đầu cơ. Nhà đầu tư, cò đất và các tập đoàn lớn có thể đổ xô vào mua đất với kỳ vọng giá sẽ tăng cao trong tương lai. Điều này có thể dẫn đến tình trạng giá đất tăng đột biến trong thời gian ngắn mà không có sự phát triển thực tế nào hỗ trợ.

Nếu không có sự kiểm soát hợp lý từ chính quyền, việc đầu cơ có thể gây ra tình trạng bong bóng BĐS. Khi giá đất tăng quá cao mà không có sự phát triển thực tế, nhiều nhà đầu tư có thể bị kẹt vốn, dẫn đến tình trạng bán tháo, làm giá đất giảm mạnh sau một thời gian.

(4) Phát triển không đồng đều giữa các khu vực

Mặc dù trung tâm hành chính mới có thể phát triển mạnh, nhưng các khu vực xa trung tâm như Châu Thành, Tân Biên có thể không được đầu tư đúng mức. Điều này có thể dẫn đến sự chênh lệch trong phát triển kinh tế và giá trị BĐS giữa các khu vực trong tỉnh.

Nếu chính quyền có kế hoạch phát triển đồng đều, đầu tư vào các khu công nghiệp, khu dân cư tại nhiều địa phương khác nhau, giá trị BĐS tại Tây Ninh sẽ có sự phát triển bền vững hơn, tránh tình trạng tập trung quá mức vào một khu vực duy nhất.

Như vậy, Việc sáp nhập tỉnh có thể mang lại nhiều cơ hội cho thị trường BĐS Tây Ninh, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu không có quy hoạch hợp lý. Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao các diễn biến về chính sách, quy hoạch và xu hướng phát triển của khu vực để có chiến lược đầu tư phù hợp. Nếu chính quyền thực hiện quy hoạch bài bản, Tây Ninh có thể trở thành một trung tâm kinh tế mới với thị trường BĐS phát triển bền vững.