Hà Nội giao đất để thực hiện dự án xây nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại xã Sơn Đồng

Nội dung chính

Hà Nội giao đất để thực hiện dự án xây nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại xã Sơn Đồng

Vừa qua, UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định 6238/QĐ-UBND năm 2025 Về việc giao 9.047,6m2 đất (đợt 1) tại xã Sơn Đồng (thuộc khu đất ký hiệu C3, Quy hoạch phân khu đô thị S3) cho Công ty cổ phần Confitech Tây Hà Nội để thực hiện dự án xây nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ Công an).

Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 6238/QĐ-UBND năm 2025 quy định như sau:

Giao 9.047,6m2 đất (đợt 1) tại xã Sơn Đồng, thành phố Hà Nội (thuộc khu đất ký hiệu C3, Quy hoạch phân khu đô thị S3) cho Công ty cổ phần Confitech Tây Hà Nội (Địa chỉ trụ sở chính: Tòa nhà 102 Thái Thịnh, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội) để thực hiện dự án xây nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ Công an) theo chủ trương đầu tư được Bộ trưởng Bộ Công an chấp thuận tại Quyết định số 6845/QĐ-BCA-H02 ngày 08/8/2025.

Vị trí, ranh giới, diện tích 9.047,6m2 đất xác định tại: (1) Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (QH-04B) tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Tư vấn, Đầu tư và Xây dựng CDCC lập, được UBND xã Sơn Đồng phê duyệt kèm theo Quyết định số 2704/QĐ-UBND ngày 25/11/2025; (2) Bản đồ ranh giới giao đất đợt 1 tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Tư vấn Việt DELTA lập ngày 04/12/2025, được Công ty cổ phần Confitech Tây Hà Nội xác nhận ngày 04/12/2025.

Trong tổng diện tích 9.047,6m2 đất, có:

- 3.937m2 đất để xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ Công an):

+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.

+ Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư dự án được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ký Quyết định này; Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a, điểm c khoản 3 Điều 92 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ với thời hạn ổn định lâu dài.

+ Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

- 5.110,6m2 đất, gồm 292m2 đất cây xanh và 4.818,6m2 đất giao thông:

+ Mục đích sử dụng đất: Đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

+ Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư được sử dụng đất để đầu tư xây dựng công trình theo tiến độ dự án được duyệt; Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thành đầu tư xây dựng đồng bộ theo chủ trương đầu tư, quy hoạch xây dựng được duyệt và bàn giao công trình cho cơ quan có thẩm quyền quản lý theo quy định.

Phương thức giao đất: Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Hà Nội giao đất để thực hiện dự án xây nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại xã Sơn Đồng.

Hà Nội giao đất để thực hiện dự án xây nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại xã Sơn Đồng (Hình từ Internet)

Xã Sơn Đồng được thành lập từ những xã nào sau sáp nhập?

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TP Hà Nội năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

102. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Trạm Trôi, các xã Di Trạch, Đức Giang, Đức Thượng, một phần diện tích tự nhiên của phường Tây Tựu và xã Tân Lập, phần còn lại của xã Kim Chung (huyện Hoài Đức) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 30 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Hoài Đức.

103. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Cát Quế, Dương Liễu, Đắc Sở, Minh Khai và Yên Sở thành xã mới có tên gọi là xã Dương Hòa.

104. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Lại Yên, Sơn Đồng, Tiền Yên, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã An Khánh, Song Phương, Vân Côn, một phần diện tích tự nhiên của xã An Thượng và phần còn lại của xã Vân Canh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 36 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Sơn Đồng.

105. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Đông La, phần còn lại của phường Dương Nội sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 37, 38, 44 Điều này, phần còn lại của xã An Khánh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 37, khoản 104 Điều này, phần còn lại của xã La Phù sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 44 Điều này và phần còn lại của các xã Song Phương, Vân Côn, An Thượng sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 104 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã An Khánh.

[...]

Theo đó, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Lại Yên, Sơn Đồng, Tiền Yên, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã An Khánh, Song Phương, Vân Côn, một phần diện tích tự nhiên của xã An Thượng và phần còn lại của xã Vân Canh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 36 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Sơn Đồng.

Như vậy, Xã Sơn Đồng = toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Lại Yên + xã Sơn Đồng + xã Tiền Yên + một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã An Khánh + xã Song Phương + xã Vân Côn + một phần diện tích tự nhiên của xã An Thượng + phần còn lại của xã Vân Canh.

Nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân là gì?

Căn cứ theo Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

[...]

7. Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật này.

8. Nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là công trình xây dựng được đầu tư xây dựng trên phần diện tích đất thương mại, dịch vụ thuộc phạm vi khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân thuê trong thời gian làm việc tại khu công nghiệp đó theo quy định của Luật này.

9. Nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân là nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định của Luật này.

10. Nhà ở cũ là nhà ở được đầu tư xây dựng từ năm 1994 trở về trước, bao gồm cả nhà chung cư.

11. Nhà ở thuộc tài sản công là nhà ở thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước làm đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.

[...]

Như vậy, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân là nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định của Luật Nhà ở 2023.