Giá bán Art Stella Phường Đông Hòa TPHCM là bao nhiêu?

Nội dung chính

Giá bán Art Stella Phường Đông Hòa TPHCM là bao nhiêu?

Dự án Art Stella (trước đây gọi là Artella Residence) nằm tại phường Bình Thắng, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là phường Đông Hòa, TPHCM tọa lạc ngay khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố.

Với vị trí chiến lược liền kề Bến xe Miền Đông mới và tuyến Metro số 1, dự án sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ nhờ hạ tầng đồng bộ và kết nối thuận tiện với trung tâm TP.HCM.

Được phát triển bởi Công ty CP BĐS Địa Ốc An Thịnh (ATTLAND), Art Stella xây dựng trên quỹ đất hơn 4.300 m², gồm 2 block cao 36 tầng với tổng cộng 845 căn hộ.

Các loại hình căn hộ được thiết kế đa dạng từ 1–3 phòng ngủ và penthouse, diện tích dao động từ 45 m² đến 233 m², phù hợp cho nhiều nhu cầu an cư và đầu tư.

Theo thông tin cập nhật, giá bán dự kiến của dự án Art Stella dao động từ 35–39 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT). Cụ thể:

Căn hộ 1 phòng ngủ (48 m²): từ khoảng 1,67 tỷ đồng

Căn hộ 2 phòng ngủ (66 m²): từ khoảng 2,31 tỷ đồng

Ngoài mức giá cạnh tranh so với mặt bằng khu vực, dự án còn có nhiều chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn như gói vay ưu đãi từ BIDV dành cho khách hàng dưới 35 tuổi, cùng phương thức thanh toán chỉ 1%/tháng, giúp người mua dễ dàng tiếp cận sở hữu nhà ở.

Với thiết kế hiện đại, ban công rộng, mật độ căn hộ vừa phải (chỉ 18 căn/sàn, 8 thang máy tốc độ cao Mitsubishi), pháp lý đầy đủ và vị trí phát triển tiềm năng, Art Stella được đánh giá là một lựa chọn lý tưởng cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư dài hạn tại khu vực đông TPHCM.

Giá bán Art Stella Phường Đông Hòa TPHCM là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Hệ thống tiện ích Art Stella Dĩ An (cũ)

Dự án Art Stella Dĩ An (cũ) gây ấn tượng bởi vị trí và thiết kế hiện đại, nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, hướng đến phong cách sống khỏe - sống chất mỗi ngày cho cư dân.

Lấy cảm hứng từ mô hình "Wellness Living", toàn bộ không gian nội khu được quy hoạch như một resort thu nhỏ, nơi cư dân có thể tận hưởng mọi hoạt động chăm sóc sức khỏe, vui chơi, thư giãn chỉ trong vài bước chân:

- Hồ bơi liên tầng và không gian thư giãn ngoài trời được bố trí hài hòa, mang lại cảm giác thư thái như đang nghỉ dưỡng tại khu resort cao cấp.

- Phòng gym và studio yoga được thiết kế thoáng đãng, đón ánh sáng tự nhiên, hỗ trợ cư dân duy trì lối sống năng động và lành mạnh.

- Khu vườn cảnh quan, lối dạo bộ phủ xanh mang đến sự gần gũi với thiên nhiên, tạo cảm giác thư giãn sau ngày dài làm việc.

- Khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng phục vụ nhu cầu vận động và phát triển toàn diện cho trẻ nhỏ cũng như cả gia đình.

- Tầng thương mại và siêu thị mini ngay trong dự án đáp ứng nhanh chóng nhu cầu mua sắm thiết yếu, tiện lợi cho cư dân.

- Phòng sinh hoạt cộng đồng và khu spa chăm sóc sức khỏe tăng cường sự gắn kết giữa các cư dân và mang lại không gian thư giãn, làm đẹp sau những giờ làm việc căng thẳng.

- Hệ thống an ninh đa lớp, kiểm soát bằng thẻ từ và camera giám sát 24/7, giúp đảm bảo sự an toàn và riêng tư tuyệt đối cho mọi cư dân.

Với triết lý phát triển hướng đến giá trị sống bền vững và chăm sóc toàn diện về thể chất lẫn tinh thần.

Điều kiện mở bán chung cư Art Stella Phường Đông Hòa TPHCM hình thành trong tương lai?

Căn cứ tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định điều kiện mở bán chung cư hình thành trong tương lai như sau:

- Đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

+ Quyết định giao đất;

+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có các loại giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định trên thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Lưu ý: Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam chấp thuận cấp bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với bên mua, thuê mua nhà ở khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo cam kết trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.