File Công văn 1066/BNNMT-QLĐĐ hướng dẫn địa phương bố trí đất xây dựng nhà ở đối với hộ có khó khăn về đất ở?

Nội dung chính

File Công văn 1066/BNNMT-QLĐĐ hướng dẫn địa phương bố trí đất xây dựng nhà ở đối với hộ có khó khăn về đất ở?

Ngày 14/4/2025 Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có Công văn 1066/BNNMT-QLĐĐ về việc hướng dẫn các địa phương bố trí đất xây dựng nhà ở đối với hộ có khó khăn về đất ở.

Theo đó, Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương triển khai xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước tại:

- Thông báo 158/TB-VPCP ngày 05 tháng 4 năm 2025 của Văn phòng Chính phủ, “quyết tâm đến ngày 31 tháng 10 năm 2025 cơ bản hoàn thành mục tiêu xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước”;

- Công văn 2975/VPCP-KGVX ngày 09 tháng 4 năm 2025 của Văn phòng Chính phủ về việc triển khai thực hiện xoá nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn tỉnh Trà Vinh, Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn các địa phương bố trí đất xây dựng nhà ở đối với hộ có khó khăn về đất ở.

File Công văn 1066/BNNMT-QLĐĐ hướng dẫn địa phương bố trí đất xây dựng nhà ở đối với hộ có khó khăn về đất ở? (hình từ internet)

Việc tách thửa đất tại Hòa Bình phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện nào?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai 2024 thì việc tách thửa đất tại Hòa Bình phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện như sau:

- Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó được phép tách thửa đất, hợp thửa đất;

- Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

Đối với trường hợp tách thửa đất thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai 2024 còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

Trường hợp thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề;

- Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì thực hiện tách thửa, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng. Đối với thửa đất có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa;

- Trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định thì không thực hiện tách thửa.

Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất tại Hòa Bình là mẫu nào?

Hiện nay, Nhà nước đã ban hành Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất mới nhất là Mẫu số 10/ĐK ban hành kèm Phụ lục tại  Nghị định 101/2024/NĐ-CP. 

Xem chi tiết Mẫu số 01/ĐK: Tải về