Elysian Thủ Đức bàn giao khi nào? Giá bán căn hộ Elysian Thủ Đức bao nhiêu?
Nội dung chính
Elysian Thủ Đức bàn giao khi nào?
Dự án Elysian Thủ Đức do Công ty Cổ phần Gamuda Land Việt Nam làm chủ đầu tư, tọa lạc tại số 170 đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức (trước đây thuộc quận 9), TP. Hồ Chí Minh. Dự án có quy mô khoảng 2,8 ha, gồm 4 tòa tháp căn hộ cao 20 tầng, cung cấp ra thị trường 1.398 căn hộ và shophouse, với pháp lý sổ hồng lâu dài.
Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư, Elysian được khởi công vào năm 2023 và đã công bố ra thị trường trong quý II/2023. Dự án hiện đang trong quá trình xây dựng, với tiến độ cập nhật đến giữa năm 2025 cho thấy một số tháp đã thi công đến phần thân.
Thời gian bàn giao Elysian Thủ Đức dự kiến
Gamuda Land thông báo dự kiến bàn giao căn hộ vào cuối năm 2025 hoặc đầu năm 2026, tùy vào từng khối nhà. Tuy nhiên, theo đánh giá từ các đơn vị phân phối và thông tin thực tế tại công trường, thời điểm hoàn thiện và bàn giao có thể kéo dài đến giữa hoặc cuối năm 2026, thậm chí đầu 2027 nếu phát sinh yếu tố khách quan như điều kiện thời tiết, thủ tục pháp lý hoặc hoàn thiện tiện ích đi kèm.
Lưu ý dành cho người mua
- Người mua nên theo dõi tiến độ thực tế thông qua các cập nhật từ Gamuda Land hoặc sàn giao dịch phân phối chính thức.
- Kiểm tra kỹ nội dung cam kết thời gian bàn giao trong hợp đồng mua bán.
- Cập nhật thông tin định kỳ về nghiệm thu, cấp giấy chứng nhận và tiến độ bàn giao từng tòa nhà.
Elysian Thủ Đức bàn giao khi nào? Giá bán căn hộ Elysian Thủ Đức bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Giá bán căn hộ Elysian Thủ Đức bao nhiêu?
Dự án Elysian Thủ Đức do Gamuda Land Việt Nam phát triển đang nhận được nhiều sự quan tâm từ thị trường nhờ mức giá được đánh giá là hợp lý so với mặt bằng khu vực và chất lượng sản phẩm.
Theo thông tin công bố từ chủ đầu tư, giá bán các căn hộ tại dự án dao động từ 51 – 56 triệu đồng/m², tùy theo vị trí, hướng view và tầng. Cụ thể:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: Giá từ khoảng 1,9 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ: Giá từ khoảng 2,8 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 3 phòng ngủ: Giá từ khoảng 4,2 tỷ đồng/căn
Với quy mô lớn và vị trí thuận tiện tại số 170 đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức – nơi tiếp giáp các khu công nghệ cao và trung tâm hành chính khu vực, dự án Elysian sở hữu lợi thế kết nối nhanh đến nhiều tuyến đường chính và tiện ích đô thị.
Về chính sách bán hàng, dự án đã chính thức mở bán đợt 1 vào ngày 21/02/2023. Phương thức thanh toán được thiết kế linh hoạt:
Đặt cọc ban đầu: 50 triệu đồng
Ký hợp đồng mua bán: Thanh toán 5%
Trước khi nhận nhà: Đóng khoảng 50% tổng giá trị
Phần còn lại: Thanh toán sau khi nhận nhà
Nhờ chính sách thanh toán nhẹ theo tiến độ và hỗ trợ tài chính từ ngân hàng, người mua dễ dàng tiếp cận sản phẩm mà không cần dồn toàn bộ tài chính ngay từ đầu.
Thanh toán mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được quy định thế nào?
Căn cứ theo quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì quy định mới về thanh toán mua bán nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
- Nếu bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.