Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Đường Vành Đai 3.5 đi qua những quận huyện nào của Hà Nội? Bán đất dịch vụ Vân Canh 25.2ha, Mặt đường Vành Đai 3.5, giá 9xtr/m²
Mua bán Đất nền dự án tại Huyện Hoài Đức
Nội dung chính
Đường Vành Đai 3.5 đi qua những quận huyện nào của Hà Nội?
Tuyến đường Vành đai 3.5 dài khoảng 43 km, đi qua 7 quận/huyện chính: Hà Đông, Hoài Đức, Bắc Từ Liêm, Thanh Trì, Mê Linh, Đông Anh, Gia Lâm.
Hiện một số đoạn đã cơ bản hoàn thiện (Hà Đông, Hoài Đức, Thanh Trì), một số đoạn còn lại vẫn đang trong giai đoạn triển khai kế hoạch hoặc xây dựng.
Chi tiết các quận huyện có đường vành đai 3.5 đi qua:
- Hà Đông: đây là điểm nối giữa đường Lê Trọng Tấn - Đại lộ Thăng Long của tuyến. Đoạn này đã được thi công hoàn thiện khoảng 80%
- Hoài Đức: tuyến đi qua đoạn nối Đại lộ Thăng Long đến đường 32, dài khoảng 5,5–5,6 km. Đoạn này hiện đang được đẩy nhanh tiến độ để hoàn thiện vào năm 2025, hỗ trợ mạnh cho các khu đô thị như Splendora, HUD Vân Canh, An Khánh...
- Bắc Từ Liêm: đường đi qua, từ đường 32 đến chân cầu Thượng Cát, dài khoảng 7 km. Đây là khu vực đang chờ phê duyệt chính thức kế hoạch triển khai tiếp theo
- Thanh Trì: đoạn đầu tuyến bắt đầu từ Pháp Vân - Xa La - Thanh Hà trước khi kết nối với Lê Trọng Tấn.
- Mê Linh: tuyến kéo dài sau cầu Thượng Cát sang phía Bắc Sông Hồng, đi qua Khu đô thị Mê Linh – Quốc lộ 2. Đoạn dài khoảng 12 km này cũng đang được lên kế hoạch triển khai tiếp
- Đông Anh: thuộc hành lang phía Bắc sông Hồng, kết nối từ Mê Linh qua cầu Thượng Cát, đi vào huyện Đông Anh
- Gia Lâm: theo quy hoạch, tuyến cũng sẽ đi qua địa bàn Gia Lâm, giúp kết nối Đông – Nam thành phố với các khu đô thị ven sông như Vinhomes Ocean Park.
Xem thêm:
>Thôn Doãn ở đâu? Bán đất thổ cư tại thôn Doãn, Tiên Ngoại, Duy Tiên, Hà Nam, 90m², giá 19tr/m²
Bán đất dịch vụ Vân Canh 25.2ha, Mặt đường Vành Đai 3.5, giá 9xtr/m²
(1) Thông tin cơ bản về bán đất dịch vụ Vân Canh 25.2ha, Mặt đường Vành Đai 3.5, giá 9xtr/m²
- Loại hình: Đất dịch vụ
- Diện tích: 50m² (khu đất linh động từ 40m² - 150m²)
- Mức giá: 9x triệu/m², thỏa thuận
- Mặt tiền: Trung bình từ 4.5m đến 9m
- Pháp lý: Sổ đỏ/ Sổ hồng
- Số phòng: Không áp dụng
- Số toilet: Không áp dụng
- Hướng nhà: Tùy từng lô
Các lô đất đều có mặt tiền rộng, phù hợp đầu tư.
(2) Vị trí và tiện ích:
Khu đất nằm cạnh khu An Lạc Symphony, thông ra đường Vành Đai 3.5 và Trịnh Văn Bô kéo dài. Cách Mỹ Đình chỉ 3km. Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi với nhiều tiện ích xung quanh.
(3) Chính sách ưu đãi, hỗ trợ:
Khách hàng có thể gặp trực tiếp chính chủ để thương lượng giá tốt nhất. Hỗ trợ kết nối nhanh chóng giữa người mua và chủ đất.
Điều kiện để mua bán đất đai tại Hà Nội theo Luật Đất đai 2024?
Có thể hiểu mua bán đất đai là việc các bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của mình cho người khác theo quy định.
Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất áp dụng cho mua bán đất đai tại Hà Nội như sau:
Người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
- Trong thời hạn sử dụng đất;
- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
Lưu ý:
- Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023.
- Người sử dụng đất khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 còn phải đáp ứng các điều kiện theo các trường hợp sau đây:
+ Đối với trường hợp mua, bán tài sản gắn liền với đất, quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hằng năm thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 46 Luật Đất đai 2024;
+ Đối với trường hợp thực hiện quyền sử dụng đất của cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai 2024 thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 48 của Luật Đất đai 2024.
- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp phải có phương án sử dụng đất nông nghiệp được Ủy ban nhân dân cấp huyện chấp thuận.
- Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa quá hạn mức quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024 thì phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất trồng lúa bao gồm các nội dung theo quy định tại khoản 6 Điều 45 Luật Đất đai 2024 và được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt, trừ trường hợp người nhận tặng cho là người thuộc hàng thừa kế.
