Bán đất chính chủ Đã có sổ tại khu Vân Canh, diện tích 50m², giá tốt? Khu đô thị Vân Canh Hoài Đức có gì hấp dẫn người mua?

Nội dung chính

Bán đất chính chủ Đã có sổ tại khu Vân Canh, diện tích 50m², giá tốt (hình từ internet)

Bán đất chính chủ Đã có sổ tại khu Vân Canh, diện tích 50m², giá tốt

(1) Thông tin cơ bản:

- Loại hình: Đất

- Diện tích: 50m²

- Mức giá: 152 triệu/m²

- Mặt tiền: 4,16m

- Pháp lý: Sổ đỏ/ Sổ hồng

- Hướng nhà: Đông - Nam

Đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu mảnh đất đẹp với giá ưu đãi tại khu Vân Canh.

(2) Vị trí và tiện ích:

- Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ, giao thông thuận tiện.

- Đường vào rộng 11m, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và xây dựng.

- Khu vực có view thoáng, yên tĩnh, gần nhiều tiện ích công cộng.

(3) Chính sách ưu đãi, hỗ trợ:

- Hỗ trợ pháp lý đầy đủ với sổ đỏ, đảm bảo quyền sử dụng đất.

- Giá cả cạnh tranh so với các khu vực xung quanh.

Khu đô thị Vân Canh Hoài Đức có gì hấp dẫn người mua?

Khu đô thị Vân Canh nằm tại huyện Hoài Đức, Hà Nội là một trong những dự án đáng chú ý ở khu vực phía Tây thủ đô.

Một số điểm nổi bật khiến khu đô thị Vân Canh Hoài Đức có gì hấp dẫn người mua:

(1) Vị trí chiến lược và kết nối giao thông thuận tiện

Khu đô thị Vân Canh nằm gần các trục giao thông quan trọng như đường Lê Trọng Tấn kéo dài, đường Vành đai 3.5 và đường tỉnh lộ 70A, giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm, Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia và Sân bay Nội Bài,...

Đây là ưu thế lớn giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển và thuận tiện trong các hoạt động thường ngày.

(2) Quy mô và đa dạng loại hình sản phẩm

Diện tích quy hoạch hơn 68 ha, khu đô thị bao gồm các loại hình nhà ở như biệt thự đơn lập và song lập, nhà liền kề và chung cư cao tầng từ 33 đến 35 tầng.

Sự đa dạng này giúp đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng khác nhau, từ những hộ gia đình muốn sống trong không gian rộng rãi, yên tĩnh đến các khách hàng trẻ trung, năng động cần căn hộ tiện nghi hiện đại.

(3) Tiện ích nội khu phong phú

Khu đô thị được trang bị hệ thống tiện ích như: công viên cây xanh, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, bãi đỗ xe và các khu sinh hoạt cộng đồng,...

Một số tiện ích như trường học, bệnh viện đang trong giai đoạn hoàn thiện, nhưng với tốc độ phát triển hiện nay, người có nhu cầu mua có thể kỳ vọng một hệ sinh thái đô thị đầy đủ trong tương lai gần.

Mặc dù khu đô thị đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và được cấp sổ đỏ lâu dài nhưng vẫn tồn tại một số vấn đề về quy hoạch. Người mua cần thận trọng và kiểm tra kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư.

Căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định ra sao?

Căn cứ theo quy định tại Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định Căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

- Quy hoạch đô thị và nông thôn được lập theo các căn cứ sau đây:

+ Cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia, hệ thống bản đồ địa hình quốc gia được thành lập theo quy định pháp luật về đo đạc và bản đồ;

+ Tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương, ngành liên quan;

+ Kết quả việc thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn giai đoạn trước;

+ Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và quy chuẩn, tiêu chuẩn ngành có liên quan.

- Các cấp độ quy hoạch được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này và các quy định sau đây:

+ Quy hoạch chung được lập căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh;

+ Quy hoạch phân khu được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch vùng (nếu có);

+ Quy hoạch chi tiết được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch chung xã hoặc quy hoạch chung khu kinh tế hoặc quy hoạch chung khu du lịch quốc gia hoặc quy hoạch phân khu.

- Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này và căn cứ vào quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch tỉnh.