Dự kiến lịch đấu giá lại 3.800 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm năm 2025?

Nội dung chính

Dự kiến lịch đấu giá lại 3.800 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm năm 2025?

Trong nhiều năm qua, thì khu vực căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm có rất nhiều biến động bởi những căn hộ này đã được hoàn thành từ những năm 2015 nhưng cho đến thời điểm hiện nay vẫn còn hàng ngàn căn hộ không có người sinh sống.

Đến khoảng năm 2017, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí minh đã thực hiện mở bán đấu giá khoảng 3790 căn hộ nhưng không có người mua làm cho việc xây dựng trở nên lãng phí và thất thoát kéo dài, dần dần đã bị bỏ hoang, bỏ phí hàng chục tỷ đồng từ quá trình xây dựng, bảo trì và quản lý.

Tiếp tục đến khoảng những năm 2018 và năm 2021 việc đem ra mức giá chào bán tăng từ 9.1 tỷ đồng lên gần 10 nghìn tỷ đồng nhưng thực tế cho thấy mức giá tăng nhưng số căn hộ thì lại không giảm xuống.

Cho đến thời điểm hiện tại thì công tác đấu giá lại 3.800 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm năm 2025 được chia thành phương án đấu giá 02 khối nhà gồm R1-2-3 có khoảng 2220 căn hộ; khối R4-5 có khoảng 1570 căn hộ với mục đích là nhà ở thương mại.

Việc bán đấu giá những căn hộ này là điều cần thiết bởi nó sẽ giúp tái thiết sự hiệu quả, sử dụng hợp lý tài sản và cân đối nguồn tài sản, tránh lãng phí và chậm thu hồi của nguồn ngân sách.

Sự tác động này cũng làm ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, tác động trực tiếp đến việc đấu giá đất và ổn định lại thị trường bất động sản khu vực xung quanh từ đó tăng ngân sách thu được.

Dự kiến lịch đấu giá lại 3.800 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm năm 2025 sẽ được xem xét là thực hiện nhanh nhất có thể. Thời điểm dự kiến được xác định vào khoảng cuối năm 2025.

Mặc dù đã cố gắng hết sức để đẩy nhanh tiến độ, nhưng được cho rằng việc chỉ đạo thực hiện, phối hợp chặt chẽ và đồng bộ là điều cần thiết để đảm bảo không xảy ra các vấn đề hay lỗi sai. Đây là một trong những dấu hiệu tích cực thể hiện sự quan tâm mật thiết đến thị trường bất động sản khu vực.

Như vậy, DỰ KIẾN lịch đấu giá lại 3.800 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm năm 2025 rơi vào khoảng tháng 12, nếu có thể sẽ diễn ra vào khoảng tháng 11.

Tóm lại, việc khởi động lại thị trường bất động sản của căn hộ tái định cư là một bước tiến đáng chú ý giúp đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá và tác động sâu sắc đến hoạt động kinh doanh bất động sản khu vực.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo? Thời gian trên chỉ được dự kiến, không phải thời gian chính thức. Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có mong muốn và nhu cầu thực tế cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.

Dự kiến lịch đấu giá lại 3.800 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm năm 2025? (Hình từ Internet)

Đối tượng được bố trí nhà ở để phục vụ tái định cư ở Thủ Thiêm bao gồm đối tượng nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 35 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định như sau:

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhà ở hợp pháp thuộc diện bị giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án vì mục đích quốc phòng, an ninh, để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất ở gắn với nhà ở và phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai và không có chỗ ở nào khác;

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân là chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023;

- Hộ gia đình, cá nhân là người đang thuê nhà ở thuộc tài sản công thuộc diện bị Nhà nước thu hồi theo quy định, trừ trường hợp bị thu hồi do chiếm dụng nhà ở.

Điều kiện được bố trí nhà ở để phục vụ tái định cư ở Thủ Thiêm quy định ra sao?

Căn cứ khoản 2 Điều 35 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định như sau:

- Trường hợp đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 35 Nghị định 95/2024/NĐ-CP có nhu cầu mua nhà ở thương mại để làm nhà ở phục vụ tái định cư hoặc thuê, thuê mua, mua nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng thì phải có tên trong danh sách được bố trí tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và có đơn đề nghị bố trí nhà ở tái định cư lập theo Mẫu số 01 Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Trường hợp đối tượng được tái định cư có nhu cầu thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội thì được bố trí mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 4 Điều 39 Nghị định 95/2024/NĐ-CP và pháp luật về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Đối tượng quy định tại điểm này phải không thuộc diện đã được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở;

- Trường hợp thuộc đối tượng quy định tại điểm c khoản 1 Điều 35 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì thực hiện bố trí nhà ở tái định cư theo quy định của pháp luật về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Trường hợp thuộc đối tượng quy định tại điểm d khoản 1 Điều 35 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì phải thuộc diện đang sử dụng nhà ở theo quy định tại Điều 62 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.