Dự án nhà ở xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh Bình Thạnh có bao nhiêu căn?

Nội dung chính

Dự án nhà ở xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh Bình Thạnh có bao nhiêu căn?

Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các Công trình Dân dụng và Công nghiệp TP.HCM vừa khởi công dự án nhà ở xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh, phường Bình Thạnh, TP.HCM.

Dự án bao gồm 3 khối chung cư cao 20 tầng, cung cấp 864 căn hộ diện tích từ 40–76 m² (1–3 phòng ngủ).

Dự án nhà ở xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh dự kiến hoàn thành vào năm 2027, phục vụ tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án nạo vét, cải tạo môi trường và xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm, cùng một số trường hợp khác.

Theo chỉ tiêu được giao sau khi mở rộng địa giới hành chính, TP.HCM cần hoàn thành 199.400 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030, trong đó:

- Giai đoạn 2021–2025: trên 18.000 căn

- Giai đoạn 2026–2030: khoảng 181.000 căn

Dự án nhà ở xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh Bình Thạnh là một phần quan trọng trong kế hoạch này, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân bị ảnh hưởng trực tiếp từ dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm trên địa bàn quận Bình Thạnh cũ.

Dự án nhà ở xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh Bình Thạnh có bao nhiêu căn? (Hình từ Internet)

Danh sách nhà ở xã hội TPHCM khởi công năm 2025

Năm 2025, TP.HCM dự kiến có 4 dự án nhà ở xã hội hoàn thành với tổng cộng 2.874 căn hộ và 8 dự án khởi công mới với quy mô 7.945 căn hộ.

Bên cạnh dự án nhà ở xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh, phường 12, quận Bình Thạnh đã chính thức khởi công ngày 8/8/2025, các dự án khởi công trong năm gồm:

- Nhà ở xã hội – Khu nhà ở phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức.

- Nhà ở xã hội – Khu dân cư Tân Thuận Tây, phường Tân Thuận Tây và phường Bình Thuận, Quận 7.

- Khu nhà ở thu nhập thấp, phường Hiệp Thành, Quận 12.

- Nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên, xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh.

- Chung cư Lê Thành 2, phường Tân Tạo, Quận Bình Tân.

- Nhà ở xã hội – Lô số 6, Khu tái định cư 38 ha, phường Tân Thới Nhất, Quận 12.

- Nhà ở xã hội – Khu nhà ở phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức.

Việc đồng loạt triển khai các dự án này là bước quan trọng trong chiến lược phát triển quỹ nhà ở xã hội của TP.HCM giai đoạn 2021–2030, góp phần đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp, công nhân và người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án hạ tầng đô thị.

Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội TPHCM 2025 được quy định như thế nào theo Nghị quyết 201?

Căn cứ khoản 7 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định về khái niệm về nhà ở xã hội như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

[...]

7.Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở.

[...]

Theo đó, nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước, quy định diện tích theo từng loại nhà cụ thể. Nghĩa là nhà nước sẽ hỗ trợ cho các dự án nhà ở xã hội, người mua nhà sẽ được hưởng mức giá ưu đãi hơn so với những căn hộ thuộc diện thương mại.

Quốc hội ban hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Căn cứ theo Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

[1] Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thầm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng.

[2] Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ được thực hiện lồng ghép trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng và do cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

[3] Trường hợp công trình xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội dược đề xuất áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố, phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn, đáp ứng yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ thì được miễn giấy phép xây dựng.

[4] Việc lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng để thực hiện các gói thầu thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, công trình xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, vốn của doanh nghiệp nhà nước theo quy định của Luật Doanh nghiệp và doanh nghiệp do doanh nghiệp nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ được áp dụng hình thức chỉ định thầu rút gọn theo quy định của pháp luật về đấu thầu.