Dự án nhà ở xã hội Bãi Viên ở đâu? Quy mô và thiết kế nhà ở xã hội Bãi Viên thế nào?

Nội dung chính

Dự án nhà ở xã hội Bãi Viên ở đâu?

Dự án nhà ở xã hội Bãi Viênthuộc địa phận tại phường Mỹ Xá, thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định. Đây là một trong những dự án trọng điểm nhằm cung cấp chỗ ở cho người thu nhập thấp, công nhân và cán bộ, viên chức trên địa bàn tỉnh.

Căn cứ theo Quyết định 2362/QĐ-UBND năm 2024 của UBND tỉnh Nam Định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Xây dựng khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại phường Mỹ Xá, thành phố Nam Định thì:

- Mục tiêu dự án cụ thể hóa Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh đã được phê duyệt; tạo quỹ nhà ở xã hội theo chủ trương của Chính phủ và UBND tỉnh; giai quyết nhu cầu về chỗ ở cho những đối tượng có thu nhập thấp (cán bộ, công chức, viên chức, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp,...)

- Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023 và khoản 3 Điều 7 Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

- Tên chính thức của dự án là dự án xây dựng khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại phường Mỹ Xá, thành phố Nam Định

- Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Nam Định và Công ty cổ phần nhà Mỹ Xuân Hà Nội.

Quy mô và thiết kế nhà ở xã hội Bãi Viên thế nào?

Dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên được quy hoạch và xây dựng với tiêu chuẩn cao, đảm bảo không gian sống hiện đại, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của người dân.

Quy mô và thiết kế chính của dự án:

- Tổng diện tích đất hơn 30.000 m².

- Quy mô xây dựng gồm 6 tòa nhà cao 9 tầng, mỗi tòa có 1 tầng hầm rộng 8.300 m² để phục vụ nhu cầu đỗ xe và các tiện ích khác.

- Tổng số căn hộ khoảng 1.100 căn, với diện tích từ 25 m² đến 70 m², phù hợp cho các hộ gia đình nhỏ và người độc thân.

- Tổng diện tích sàn sử dụng khoảng 67.500 m².

- Tổng vốn đầu tư hơn 909 tỷ đồng.

Ngoài ra, dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên còn có hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp nước sinh hoạt và cứu hỏa, hệ thống thoát nước, hệ thống điện chiếu sáng công cộng và hệ thống đường ống thông tin liên lạc.

Các tiện ích phục vụ cuộc sống như công viên, khu vui chơi giải trí và các khuôn viên cây xanh sẽ được tích hợp đầy đủ.

Theo kế hoạch dự án được triển khai theo 3 giai đoạn từ năm 2025 đến năm 2030:

- Giai đoạn 1 (2025–2026) hoàn thành 2 tòa nhà với 324 căn hộ

- Giai đoạn 2 (2026–2028) hoàn thành 2 tòa nhà với 304 căn hộ

- Giai đoạn 3 (2028–2030) hoàn thành 2 tòa nhà với 472 căn hộ

Dự án nhà ở xã hội Bãi Viên ở đâu? Quy mô và thiết kế nhà ở xã hội Bãi Viên thế nào? (hình từ internet)

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Căn cứ theo quy định tại Điều 82 Luật Nhà ở 2023 quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

+ Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

+ Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

+ Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 của Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật này.