Dự án khu nhà ở đô thị phía Đông thị trấn Bình Mỹ có những sản phẩm nào?

Nội dung chính

Dự án khu nhà ở đô thị phía Đông thị trấn Bình Mỹ có những sản phẩm nào?

UBND tỉnh Ninh Bình đã có Quyết định 1885/QĐ-UBND năm 2025 Phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án “ Đầu tư xây dựng Khu nhà ở đô thị phía Đông thị trấn Bình Mỹ, huyện Bình Lục (BL-ĐT01.21)” tại xã Bình Mỹ, tỉnh Ninh Bình.

Theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 1885/QĐ-UBND năm 2025, quy mô dự án khu nhà ở đô thị phía Đông thị trấn Bình Mỹ như sau:

Khu nhà ở đô thị phía Đông thị trấn Bình Mỹ được triển khai trên diện tích 98.286,48 m2. Tổng số 224 lô đất, trong đó đầu tư xây dựng (xây thô hoàn thiện mặt ngoài) 44 căn nhà/tổng số 224 lô đất (bao gồm: 29 căn nhà ở liền kề tại đường N3, đường D5 và 15 căn nhà thương mại liền kề dọc đường số 7) theo quy hoạch.

+ Khu đất ở dự kiến bố trí tái định cư tại chỗ có diện tích khoảng 500,34 m2 và quỹ đất tái định cư dự trữ tại 06 lô đất (từ lô LK01-1 đến lô LK01-6 theo quy hoạch) có diện tích khoảng 717,04 m2.

+ Công trình dịch vụ thương mại: diện tích đất khoảng 9.813,94 m2, sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, Chủ đầu tư bàn giao quỹ đất cho cơ quan Nhà nước để quản lý, thu hút đầu tư theo quy định.

+ Công trình hạ tầng xã hội, công cộng khác: Công trình nhà văn hóa, sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, Chủ đầu tư bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý, đầu tư phù hợp với nhu cầu của người dân theo quy hoạch.

Như vậy, dự án khu nhà ở đô thị phía Đông thị trấn Bình Mỹ cung cấp các sản phẩm bao gồm 224 lô đất trong đó xây dựng 44 căn nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài (29 căn nhà ở liền kề và 15 căn nhà thương mại liền kề).

Dự án khu nhà ở đô thị phía Đông thị trấn Bình Mỹ có những sản phẩm nào? (Hình từ internet)

Hạng mục xây dựng tại dự án khu nhà ở đô thị phía Đông thị trấn Bình Mỹ gồm những gì?

Căn cứ theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 1885/QĐ-UBND năm 2025 có nêu chi tiết các hạng mục xây dựng tại dự án khu nhà ở đô thị phía Đông thị trấn Bình Mỹ gồm:

- San lấp mặt bằng;

- Xây dựng hệ thống đường giao thông trong dự án;

- Xây dựng hệ thống thoát nước mưa;

- Xây dựng hệ thống thu gom và xử lý nước thải, hoàn trả kênh mương, hệ thống xử lý nước thải gồm 4 modul với công suất xử lý 50 m3 /ngày đêm/modul.

- Xây dựng hệ thống cấp nước sạch và cứu hỏa;

- Xây dựng hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng;

- Xây dựng hệ thống ống chờ cáp thông tin liên lạc;

- Xây thô hoàn thiện mặt ngoài 44 căn nhà ở liền kề.

- Phạm vi đánh giá tác động môi trường không bao gồm các hoạt động trung tâm thương mại trên diện tích đất 9.813,94 m2.

Đất dành cho đầu tư phát triển đô thị được quy định thế nào?

Theo quy định tại Điều 4 Nghị định 11/2013/NĐ-CP về đất dành cho đầu tư phát triển đô thị được quy định như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy hoạch đô thị, chương trình phát triển đô thị, kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có trách nhiệm chỉ đạo tổ chức tạo quỹ đất cho các dự án đầu tư phát triển đô thị trong khu vực phát triển đô thị đã được công bố.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện theo phân cấp, có trách nhiệm tổ chức thực hiện hoặc hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Lưu ý: Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện về tổ chức thực hiện hoặc hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai quy định tại Khoản này do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện bởi khoản 2 Điều 18 Nghị định 140/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2025 (VB hết hiệu lực: 01/03/2027)

- Việc giao đất, cho thuê đất để đầu tư phát triển đô thị được thực hiện căn cứ vào kết quả lựa chọn chủ đầu tư thông qua các hình thức chỉ định, đấu thầu, giao đất xây dựng nhà ở xã hội hoặc đấu giá theo quy định của pháp luật.

- Việc thu hồi toàn bộ hoặc từng phần đất đã giao, cho thuê đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị không triển khai hoặc chậm tiến độ được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.

- Đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư phải được xác định ngay khi lập và phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết.