Dự án khu dân cư Phú Mỹ Lộc chuyển nhượng một phần cho chủ đầu tư nào?

Nội dung chính

Dự án khu dân cư Phú Mỹ Lộc chuyển nhượng một phần cho chủ đầu tư nào?

Vào ngày 24/7/2025, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 882/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Phú Mỹ Lộc.

Theo đó một phần dự án khu dân cư Phú Mỹ Lộc trước đây do Công ty Cổ phần Đầu tư TCV làm chủ đầu tư được chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư VCN.

Tại Điều 2 Quyết định 882/QĐ-UBND năm 2025 có nêu thông tin chi tiết về Công ty Cổ phần Đầu tư VCN như sau:

- Tên doanh nghiệp: Công ty Cổ phần Đầu tư VCN

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp: Số 4200644489, cấp lần đầu ngày 05/5/2006, đăng ký thay đổi lần thứ 16 ngày 20/5/2024 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cấp.

- Mã số thuế: 4200644489

- Địa chỉ trụ sở: Tòa nhà VCN TOWER, số 02 đường Tố Hữu, Khu đô thị VCN, phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

(Địa chỉ theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 4200644489: Tòa nhà VCN TOWER, số 02 đường Tố Hữu, Khu đô thị VCN, phường Phước Hải, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa)

- Điện thoại: 0258.223.9999

- Email: [email protected]

- Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp:

+ Họ tên: Nguyễn Khánh Toàn

+ Giới tính: Nam

+ Chức danh: Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc

+ Ngày sinh: 12/12/1953

+ Quốc tịch: Việt Nam

Dự án khu dân cư Phú Mỹ Lộc chuyển nhượng một phần cho chủ đầu tư nào? (hình từ internet)

Nội dung dự án chuyển nhượng một phần khu dân cư Phú Mỹ Lộc 

Theo Quyết định 882/QĐ-UBND năm 2025, Công ty Cổ phần Đầu tư VCN nhận chuyển nhượng khu đất diện tích hơn 2,1 ha (chiếm hơn 20% diện tích toàn dự án), thuộc khu nhà ở liên kế, biệt thự của dự án khu dân cư Phú Mỹ Lộc.

Cụ thể, nội dung dự án chuyển nhượng một phần khu dân cư Phú Mỹ Lộc:

(1) Tên dự án: Khu dân cư Phú Mỹ Lộc - Khu nhà ở liền kề, biệt thự.

(2) Mục tiêu dự án:

Đầu tư xây dựng nhà ở theo đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 3029/QĐ-UBND năm 2018 và điều chỉnh tại Quyết định 310/QĐ-UBND ngày 26/01/2022.

Tạo quỹ nhà phục vụ nhu cầu nhà ở cho người dân, góp phần chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn thiện môi trường cảnh quan theo hướng văn minh hiện đại.

(3) Tổng vốn đầu tư: 262.410.000.000 đồng , trong đó:

- Vốn sở hữu của Chủ đầu tư: 72.820.000.000 đồng (chiếm 27,75% tổng vốn đầu tư).

- Vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác: 189.590.000.000 đồng (chiếm 72,25% tổng vốn đầu tư).

(4) Quy mô dự án:

Diện tích đất: 21.787,71 m², bao gồm các khu đất ở biệt thự A-1, A-2 và khu đất ở liền kề: B-3, B-8, B-9, B-10, B-11 (tờ bản đồ số 06, 09 dự án Khu dân cư Phú Mỹ Lộc). Các khu đất này đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT15436 ngày 19/11/2020. Cụ thể:

Công trình xây dựng: Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 169 căn nhà với tổng diện tích đất xây dựng 21.787,71 m² (100% diện tích khu đất nhận chuyển nhượng). Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 51.752,58 m², cụ thể:

- Đất ở biệt thự: 18 lô, cao 3 tầng,

- Nhà ở liền kề: 151 căn, cao 3 - 4 tầng

(5) Địa điểm: Phường Tam Quan, tỉnh Gia Lai.

(6) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm.

Nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản quy định thế nào?

Nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản theo Điều 39 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh khi dự án đang trong thời hạn thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Khi thực hiện việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm không thay đổi quy hoạch, mục tiêu của dự án; bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan.

- Sau khi đã hoàn thành việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, bên nhận chuyển nhượng kế thừa các quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng và là chủ đầu tư đối với dự án, phần dự án đã nhận chuyển nhượng. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch xây dựng và giấy phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung của dự án; trường hợp có thay đổi thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng thực hiện điều chỉnh theo quy định của pháp luật.

- Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất, đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.