Dự án đường cao tốc Buôn Ma Thuột Khánh Hòa dự kiến hoàn thành vào thời gian nào? Thị trường mua bán đất Buôn Ma Thuột biến động ra sao?

Nội dung chính

Dự án đường cao tốc Buôn Ma Thuột Khánh Hòa dự kiến hoàn thành vào thời gian nào? 

Dự án đường cao tốc Buôn Ma Thuột - Khánh Hòa, có tổng chiều dài 117,5 km, được chia thành ba thành phần, trong đó thành phần 1 dài 31,5 km đi qua tỉnh Khánh Hòa, có điểm đầu tại nút giao giữa Quốc lộ 26B và Quốc lộ 1, và điểm cuối tại Km32+000, thuộc địa phận thị xã Ninh Hòa. Dự án được khởi công vào ngày 18/6/2023, với tổng mức đầu tư sơ bộ gần 22.000 tỷ đồng, và mục tiêu hoàn thành vào năm 2027. Tuy nhiên, dựa trên tình hình hiện tại, thời gian hoàn thành cụ thể cho từng giai đoạn có sự thay đổi.

Đến nay, tiến độ giải phóng mặt bằng và bồi thường cho dự án thành phần 1 đã đạt 89,42%, với 28,17 km đã hoàn thành. Công tác di dời các hệ thống hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, viễn thông, và điện chiếu sáng đang được triển khai và gần hoàn tất. Tiến độ thi công khu tái định cư Hà Thanh đã đạt 90%, và dự kiến sẽ hoàn thành trong thời gian ngắn tới đây.

Tuy nhiên, dự án vẫn gặp phải một số khó khăn, chủ yếu là vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng ở các khu vực có nhà ở và cây trồng của các hộ dân chưa được giải quyết tái định cư, đặc biệt tại phường Ninh Đa và các xã Ninh Đông, Ninh Xuân, Ninh Tây thuộc thị xã Ninh Hòa. Những vướng mắc này đang cản trở tiến độ thi công và làm cho việc di chuyển thiết bị thi công gặp khó khăn.

Theo Ban Quản lý Dự án, mặc dù có những khó khăn, nhưng mục tiêu hoàn thành công trình thành phần 1 vào tháng 6/2026 đã được xác định và đang được phấn đấu thực hiện. Dự án cũng đặt ra mục tiêu hoàn thành một số đoạn quan trọng vào cuối năm 2025, đặc biệt là các khu vực có mặt bằng đã được giải phóng. Các cơ quan chức năng đang phối hợp để giải quyết dứt điểm những vướng mắc về tái định cư và sớm bàn giao mặt bằng cho các nhà thầu.

Như vậy, mặc dù dự án đường cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột dự kiến hoàn thành vào năm 2027, các công trình quan trọng trong thành phần 1 sẽ có thể hoàn thành vào tháng 6/2026, sớm hơn 6 tháng so với kế hoạch.

Cao tốc Buôn Ma Thuột Khánh Hòa đi qua đâu?

Dự án đường cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, ký hiệu CT.24, dài khoảng 117,5 km, được chia thành ba dự án thành phần:

Dự án thành phần 1: Từ Km 0+000 đến Km 32+000, dài khoảng 32 km, thuộc địa phận tỉnh Khánh Hòa.

Dự án thành phần 2: Từ Km 32+000 đến Km 69+500, dài khoảng 37,5 km, đi qua cả hai tỉnh Khánh Hòa và Đắk Lắk.

Dự án thành phần 3: Từ Km 69+500 đến Km 117+866, dài khoảng 48 km, thuộc địa phận tỉnh Đắk Lắk.

Tuyến cao tốc bắt đầu tại nút giao giữa Quốc lộ 26B và Quốc lộ 1, khu vực cảng Nam Vân Phong, thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa.

Từ điểm đầu, tuyến cao tốc đi qua thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa, dài khoảng 32 km.

Sau đó, tuyến tiếp tục đi qua các huyện M'Drắk, Krông Bông, Ea Kar, Cư Kuin và Krông Pắc thuộc tỉnh Đắk Lắk, kết thúc tại điểm giao cắt với đường Hồ Chí Minh, tuyến tránh phía Đông thành phố Buôn Ma Thuột, tại huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk. 

Tổng chiều dài của tuyến cao tốc là khoảng 117,5 km, trong đó 32,7 km đi qua tỉnh Khánh Hòa và 84,8 km đi qua tỉnh Đắk Lắk. 

Tổng mức đầu tư của dự án là gần 22.000 tỷ đồng, được chia thành ba dự án thành phần với tổng mức đầu tư lần lượt là 5.632 tỷ đồng, 9.818 tỷ đồng và 6.485 tỷ đồng. 

Tuyến cao tốc này sẽ kết nối khu vực Tây Nguyên với các khu vực lân cận, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của các tỉnh Khánh Hòa và Đắk Lắk.

Dự án đường cao tốc Buôn Ma Thuột Khánh Hòa dự kiến hoàn thành vào thời gian nào? Thị trường mua bán đất Buôn Ma Thuột biến động ra sao? (Hình từ internet)

Thị trường mua bán đất Buôn Ma Thuột sẽ biến động ra sao?

Thị trường mua bán đất Buôn Ma Thuộc sẽ biến động ra sao khi dự án đường cao tốc Buôn Ma Thuột Khánh Hòa?

Việc hoàn thành tuyến cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột vào năm 2027 dự kiến sẽ tạo ra những biến động đáng kể trên thị trường mua bán đất tại Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk.

Sự phát triển của hạ tầng giao thông sẽ thúc đẩy quy hoạch đô thị, tạo điều kiện cho các dự án bất động sản mới như khu đô thị, khu công nghiệp, khu nghỉ dưỡng. Theo thông tin từ Cổng Thông tin điện tử Sở Kế hoạch và Đầu tư Đắk Lắk, các tuyến cao tốc kết nối Đắk Lắk với các địa phương lân cận sẽ tạo "cú hích" cho phát triển giao thông, quy hoạch đô thị và thu hút đầu tư vào địa phương.

Mặc dù có nhiều cơ hội, nhưng thị trường bất động sản cũng tiềm ẩn rủi ro nếu không được quản lý chặt chẽ. Việc tăng giá đất có thể dẫn đến tình trạng "sốt đất", gây khó khăn cho người dân và nhà đầu tư. Do đó, cần có các biện pháp quản lý hiệu quả để đảm bảo thị trường phát triển ổn định và bền vững.

Tóm lại, việc hoàn thành tuyến cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột vào năm 2027 sẽ tạo ra những biến động tích cực trên thị trường mua bán đất tại Buôn Ma Thuột, thúc đẩy phát triển kinh tế, đô thị và thu hút đầu tư. Tuy nhiên, cần có sự quản lý chặt chẽ để đảm bảo sự phát triển bền vững và tránh các rủi ro tiềm ẩn.

Tổng quan thị trường mua bán đất Buôn Ma Thuột năm 2025

Tính đến tháng 2 năm 2025, thị trường mua bán đất tại Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk, đang có những biến động đáng chú ý.

Giá đất tại Buôn Ma Thuột dao động từ 1 triệu đồng/m² đến 75 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất. Cụ thể, đất thổ cư có giá từ 2 triệu đồng/m² đến 75 triệu đồng/m², trong khi đất nông nghiệp thường có giá thấp hơn, khoảng 1 triệu đồng/m² đến 3 triệu đồng/m². 

Các khu vực như Cư Ebur, Tân Lập, Tân Lợi, Ea Tu và Hòa Thắng đang có nhiều giao dịch đất đai, đặc biệt là đất thổ cư. Những khu vực này thu hút người mua nhờ vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển.

Theo dự báo, từ quý II/2025 đến quý IV/2025, thị trường bất động sản tại Buôn Ma Thuột sẽ bước vào giai đoạn khởi sắc. Nhà đầu tư sẽ tập trung vào các phân khúc có tiềm năng tăng giá, như đất nền và biệt thự dự án.