Đồng Nai khởi động 2 Khu công nghiệp 1.000 ha vào ngày 19/12

Nội dung chính

Đồng Nai khởi động 2 Khu công nghiệp 1.000 ha vào ngày 19/12

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Kế hoạch 209/KH-UBND năm 2025 Tổ chức Lễ khởi công, khánh thành, thông xe kỹ thuật các dự án, công trình trên địa bàn tỉnh Đồng Nai chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.

Trong số này, Đồng Nai sẽ tổ chức lễ khởi động xây dựng 2 khu công nghiệp quy mô lớn, gồm:

- Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1);

- Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1);

Cả hai khu công nghiệp đều có quy mô 1.000 ha, nằm liền kề Cảng hàng không quốc tế Long Thành, được đánh giá có vị trí chiến lược trong thu hút đầu tư.

Theo kế hoạch, mỗi khu công nghiệp có tổng vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật khoảng 9.000 tỉ đồng. Khi đi vào hoạt động, các dự án này được kỳ vọng mang lại khoảng 12.000 tỉ đồng tiền thuế thu nhập doanh nghiệp mỗi năm, thu hút khoảng 12,7 tỉ USD vốn đầu tư nước ngoài và tạo việc làm cho 80.000 - 90.000 lao động.

Ngoài hai khu công nghiệp nêu trên, Đồng Nai còn tổ chức các sự kiện đối với 7 công trình, dự án trọng điểm khác, gồm:

- Khánh thành một số công trình và khai trương chuyến bay đầu tiên Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 (Dự án thành phần 3);

- Thông xe kỹ thuật Dự án Vành đai 3 TP.HCM, đoạn qua tỉnh Đồng Nai (Dự án thành phần 3);

- Khởi công Dự án Nhà ở xã hội tại phường Tam Hiệp;

- Khởi công Dự án Nhà ở xã hội khu dân cư liền kề Khu công nghiệp Đồng Xoài I;

- Khởi công Dự án Khu chung cư cho người thu nhập thấp lô CC-02 thuộc Khu chung cư DETACO Nhơn Trạch (các block A1, A3, A5, A10);

- Khởi công Dự án xây dựng hạ tầng khu tái định cư 49,32 ha, phường Phước Tân;

- Thông xe kỹ thuật đường đoạn 2 dự án đường 25C giai đoạn 1, đoạn từ đường số 9 đến Hương lộ 19, xã Nhơn Trạch.

Trên đây là thông tin về việc Đồng Nai khởi động 2 khu công nghiệp 1.000 ha vào ngày 19/12.

Đồng Nai khởi động 2 Khu công nghiệp 1.000 ha vào ngày 19/12 (Hình từ Internet)

Khu công nghiệp được đầu tư theo những loại hình nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 6 Nghị định 35/2022/NĐ-CP có cụm từ bị bãi bỏ bởi điểm a khoản 8 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 6. Đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp

1. Khu công nghiệp được đầu tư theo các loại hình khác nhau, bao gồm: khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp chuyên ngành, khu công nghiệp sinh thái và khu công nghiệp công nghệ cao (sau đây gọi chung là khu công nghiệp).

2. Khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế được tổng hợp vào quy hoạch chung khu kinh tế, trình phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp điều chỉnh khu công nghiệp nằm trong khu kinh tế thì thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chung khu kinh tế theo quy định của pháp luật về xây dựng.

3. Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp thực hiện theo quy định tại Nghị định này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

4. Điều kiện, trình tự và thủ tục đầu tư hạ tầng, thành lập khu công nghiệp mở rộng thực hiện theo quy định tương tự khu công nghiệp mới, trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 9 của Nghị định này.

5. Mỗi khu công nghiệp có một hoặc nhiều chủ đầu tư hạ tầng, nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

6. Khu công nghiệp được xác định là đã được thành lập kể từ ngày cấp có thẩm quyền:

a) Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

b) Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Như vậy, khu công nghiệp được đầu tư theo các loại hình sau đây:

- Khu công nghiệp,

- Khu chế xuất,

- Khu công nghiệp hỗ trợ,

- Khu công nghiệp chuyên ngành,

- Khu công nghiệp sinh thái,

- Khu công nghiệp công nghệ cao.

Thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp được quy định thế nào?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 202 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 202. Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp

[...]

4. Thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Trường hợp thời hạn hoạt động của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì chủ đầu tư phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được điều chỉnh thời hạn sử dụng.

5. Người thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 33 của Luật này;

[...]

Như vậy, thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Trong trường hợp thời hạn hoạt động của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì chủ đầu tư phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được điều chỉnh thời hạn sử dụng.