Đồ án quy hoạch Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm Tây Ninh tỷ lệ 1 2000

Nội dung chính

Đồ án quy hoạch Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm Tây Ninh tỷ lệ 1 2000

Ngày 31/12/2025, UBND tỉnh Tây Ninh đã có Quyết định 11806/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức - Chợ Đệm tại xã Lương Hòa và xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh.

Theo đó, vị trí uy hoạch Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm thuộc Xã Lương Hòa và xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh

Phía Bắc giáp đường An Thạnh - Tân Bửu và khu công nghiệp An Thạnh;

Phía Nam giáp sông Bến Lức - Chợ Đệm;

Phía Đông giáp Vành đai 3 TP HCM;

Phía Tây giáp đất nông nghiệp và các rạch tự nhiên. 

Theo quy hoạch, khu đô thị dự kiến dự kiến cung cấp 9.234 sản phẩm nhà ở gồm 1.362 căn liên kế, 1.544 biệt thự, 4.008 căn hộ cao tầng, 1.461 căn hộ trung tầng và 859 lô tái định cư. Ngoài ra, có hơn 20 ha đất dành cho công trình công cộng, gần 70 ha giao thông, 80 ha cây xanh - mặt nước và hơn 2 ha bãi đỗ xe. Quy mô dân số khoảng 33.000 người

Dưới đây là đồ án quy hoạch Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm Tây Ninh tỷ lệ 1 2000

(Hình từ Internet)

Nhà đầu tư trúng thầu Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm Tây Ninh là ai?

Theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 11806/QĐ-UBND năm 2025 có nêu Nhà đầu tư trúng thầu Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm Tây Ninh như sau:

Điều 1. Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức- Chợ Đệm tại xã Lương Hòa và xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh, với nội dung chính sau:

[...]

2. Tên nhà đầu tư trúng thầu: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DB

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp 0107501760 do Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Tài chính tỉnh Hưng Yên cấp đăng ký lần đầu ngày 11/7/2016, thay đổi lần thứ 14 ngày 08/10/2025.

- Địa chỉ trụ sở: Khu đô thị thương mại và du lịch Văn Giang, xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên, Việt Nam.

3. Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước (do nhà đầu tư đề xuất): M = 3,38%.

4. Tiến độ thực hiện dự án: 72 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư

Như vậy, Nhà đầu tư trúng thầu Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm Tây Ninh là CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DB

Nhà đầu tư Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB có trách nhiệm như sau:

- Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ và tất cả thông tin, nội dung đã kê khai trong hồ sơ dự thầu. Trường hợp phát hiện nội dung nhà đầu tư kê khai, làm rõ không chính xác, không trung thực và không đảm bảo quy định của pháp luật nhằm thu được lợi ích hoặc trốn tránh bất kỳ một nghĩa vụ nào thì được coi là hành vi gian lận và sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng dự án với UBND xã Lương Hòa để làm cơ sở thực hiện dự án.

- Chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Đồ án quy hoạch Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức Chợ Đệm Tây Ninh tỷ lệ 1 2000 (Hình từ Internet)

Quy định về sơ đồ quy hoạch, bản đồ quy hoạch mới nhất từ 01/3/2026

Ngày 10/12/2025, Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, Kỳ họp thứ 10 thông qua Luật Quy hoạch 2025 (Luật số 112/2025/QH15).

Quy hoạch là định hướng phát triển, sắp xếp, phân bố không gian các hoạt động kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh gắn với phát triển kết cấu hạ tầng, sử dụng tài nguyên, bảo vệ môi trường trên một phạm vi lãnh thổ cho thời kỳ nhất định nhằm sử dụng hiệu quả các nguồn lực của đất nước để thực hiện mục tiêu phát triển bền vững và bảo đảm tầm nhìn phát triển quốc gia mang tính tổng thể, dài hạn.

Theo đó, tại Điều 8 Luật Quy hoạch 2025 quy định về sơ đồ quy hoạch, bản đồ quy hoạch như sau:

(1) Sơ đồ quy hoạch, bản đồ quy hoạch được thành lập trên nền bản đồ địa hình quốc gia theo tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ của sơ đồ quy hoạch, bản đồ quy hoạch.

(2) Tính chính xác về vị trí, phạm vi ranh giới, hướng tuyến của các đối tượng địa lý quy hoạch trong sơ đồ quy hoạch, bản đồ quy hoạch được quy định như sau:

- Sơ đồ quy hoạch thể hiện mối quan hệ về không gian của các đối tượng địa lý quy hoạch về vị trí, hướng tuyến, phạm vi và là cơ sở lập sơ đồ quy hoạch, bản đồ quy hoạch của quy hoạch thấp hơn;

- Bản đồ quy hoạch thể hiện vị trí, hướng tuyến, ranh giới cụ thể các đối tượng địa lý quy hoạch có tính chính xác tương ứng theo tỷ lệ bản đồ theo quy định của pháp luật về đo đạc và bản đồ và pháp luật khác có liên quan.

(3) Chính phủ quy định chi tiết yêu cầu kỹ thuật chung của sơ đồ quy hoạch, bản đồ quy hoạch; danh mục sơ đồ quy hoạch của quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.

(4) Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn yêu cầu kỹ thuật và nội dung cụ thể của sơ đồ quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.

(5) Bộ trưởng các Bộ hướng dẫn yêu cầu kỹ thuật và nội dung cụ thể của sơ đồ quy hoạch, bản đồ quy hoạch chi tiết ngành, quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc phạm vi quản lý.