Điều kiện xét đăng ký mua nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển mới nhất gồm những gì?

Nội dung chính

Điều kiện xét đăng ký mua nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển mới nhất gồm những gì?

Điều kiện đầu tiên là phải thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật và các đối tượng đó phải đáp ứng hai điều kiện bao gồm điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập.

Valenta Nguyễn Xiển là dự án nhà ở hiện đại, được quy hoạch bài bản và đầu tư đồng bộ với mục tiêu tạo nên môi trường sống văn minh, an toàn và bền vững cho cán bộ, chiến sĩ ngành Công an.

Dự án có quy mô 3.500m2, gồm tòa tháp 30 tầng với 3 tầng hầm cung ứng 390 căn hộ cao tầng, Khối đế thương mại - dịch vụ, Trường mầm non, Phòng sinh hoạt cộng đồng, Khu tập Gym, Siêu thị và các tiện ích nội khu khép kín.

Tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 có quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trong đó có lực lượng vũ trang nhân dân như sau:

Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

[...]

Dẫn chiếu đến khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về các đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

[...]

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

[...]

Như vậy, đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bao gồm:

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ;

- Người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

**Điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội

Theo Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện về nhà ở để mua nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển bao gồm:

- Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình:

+ Các đối tượng được liệt kê trong bảng và vợ/chống (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở Bắc Ninh tại thời điểm nộp hồ sơ.

+ Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện tại Bắc Ninh thực hiện việc xác nhận

- Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình

+ Có nhà thuộc sở hữu nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

+ Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận

**Điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội

Theo Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện về thu nhập để đăng ký mua nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển cụ thể:

- Đối với sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác thì áp dụng theo điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (Theo quy định tại Điều 67 Nghị định 100/2024/NĐ-CP):

+ Nếu người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận;

+ Nếu người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật:

 Người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó đều thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 2,0 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá

Vợ (chồng) của người đứng đơn không thuộc đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá.

Lưu ý: Các thông tin trên chỉ có giá trị tham khảo. Khách hàng quan tâm nên chờ công bố chính thức từ phía chủ đầu tư trước khi đưa ra quyết định.

Điều kiện xét đăng ký mua nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển mới nhất gồm những gì? (Hình từ Internet)

Giới thiệu sơ lược nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển

Dự án Nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển do VIDEC Group đầu tư và phát triển đơn vị có hơn 20 năm kinh nghiệm triển khai các công trình an sinh cho lực lượng vũ trang.

Với định hướng xây dựng không gian sống hiện đại, dự án hứa hẹn trở thành điểm an cư lý tưởng, nơi cư dân có thể tận hưởng một cuộc sống tiện nghi và bền vững.

Tên dự án: Khu nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an Nhân dân

Tên thương mại: Nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển

Chủ đầu tư: VIDEC Group

Vị trí: Đường Nghiêm Xuân Yêm, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội

Diện tích đất quy hoạch: Đang cập nhật

Loại hình sản phẩm: Chung cư và nhà liền kề

Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Valenta Nguyễn Xiển sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt đường Nguyễn Xiển, nằm trên trục giao thông huyết mạch phía Nam thủ đô. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối với Vành đai 3, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, giúp di chuyển nhanh chóng tới trung tâm các quận Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy cũng như các tỉnh lân cận.

Ngoài ra, dự án còn thừa hưởng hệ thống giao thông công cộng đa dạng, gần tuyến metro Cát Linh - Hà Đông, trạm BRT và nhiều tuyến xe buýt, mang lại sự linh hoạt trong lựa chọn phương tiện di chuyển hàng ngày.

Giáo dục: Gần các trường học uy tín như Tiểu học Hạ Đình, THCS Khương Đình, THPT Lương Thế Vinh, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học KHXH&NV, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông.

Y tế: Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Y học Cổ truyền, Bệnh viện Xây dựng, Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội.

Mua sắm & Giải trí: Kết nối nhanh đến Royal City, Big C Thăng Long, Lotte Mart, Aeon Mall Hà Đông cùng các chợ dân sinh và siêu thị tiện lợi.

Không gian xanh: Chỉ cách Công viên Chu Văn An, Công viên Hạ Đình và hồ điều hòa Đầm Trị vài phút di chuyển, mang đến bầu không khí trong lành và không gian thư giãn lý tưởng.

Nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân có phải là nhà ở thuộc tài sản công không?

Căn cứ theo Điều 13 Luật Nhà ở 2023 quy định về nhà ở thuộc tài sản công như sau:

Điều 13. Nhà ở thuộc tài sản công

1. Nhà ở thuộc tài sản công bao gồm:

a) Nhà ở công vụ bao gồm nhà ở công vụ của trung ương và nhà ở công vụ của địa phương theo quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng hoặc mua nhà ở thương mại để bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật về nhà ở nhưng chưa bố trí tái định cư;

c) Nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân do Nhà nước đầu tư xây dựng để bố trí cho đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở;

d) Nhà ở không thuộc trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản này được đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước hoặc có nguồn gốc từ vốn ngân sách nhà nước hoặc được xác lập sở hữu toàn dân theo quy định của pháp luật trong các thời kỳ và đang cho hộ gia đình, cá nhân thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở;

đ) Nhà ở của chủ sở hữu khác được chuyển thành sở hữu toàn dân theo quy định của pháp luật không thuộc trường hợp quy định tại điểm d khoản này.

[...]

Như vậy, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân do Nhà nước đầu tư xây dựng để bố trí cho đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở được xác định là nhà ở thuộc tài sản công.