Điều kiện mua nhà ở xã hội Bắc Ninh 2025 theo luật mới kèm bộ hồ sơ chi tiết

TT

Đối tượng

1

Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng

2

Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn

3

Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu

4

Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị

5

Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp

6

Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước

7

Cán bộ, công chức, viên chức

8

Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do:

Không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội

Chuyển đi nơi khác

Không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở

9

Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập

10

Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

(1)

Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình: Người thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 và vợ/chồng (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Khoản 1 Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP

Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có dự án nhà ở xã hội.

(2)

Trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn 15 m² sàn/người. Diện tích bình quân được tính bao gồm người đứng đơn, vợ/chồng, cha mẹ (nếu có) và các con (nếu có) có đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

Khoản 2 Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP

Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở được đề nghị xác nhận.

(1)

Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 phải đáp ứng điều kiện về thu nhập như sau:

(i) Người chưa kết hôn hoặc độc thân có thu nhập bình quân thực nhận ≤ 20 triệu đồng/tháng.

Nếu độc thân và đang nuôi con dưới tuổi thành niên, thu nhập thực nhận ≤ 30 triệu đồng/tháng.

(ii) Người đã kết hôn: tổng thu nhập bình quân của hai vợ chồng ≤ 40 triệu đồng/tháng.

(iii) Thời gian xác định thu nhập: 12 tháng liền kề tính đến thời điểm cơ quan có thẩm quyền xác nhận.

(iv) UBND cấp tỉnh được phép điều chỉnh hệ số thu nhập phù hợp với điều kiện kinh tế – xã hội của địa phương, nhưng không vượt quá tỷ lệ thu nhập bình quân đầu người của tỉnh so với cả nước.

Ngoài ra, tỉnh có thể ban hành chính sách khuyến khích đối tượng có từ 3 người phụ thuộc trở lên.

- Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người lao động làm việc xác nhận bảng lương, tiền công.

(2)

Trường hợp không có Hợp đồng lao động (thuộc khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023): vẫn phải đảm bảo điều kiện về thu nhập nêu tại (1) và được Công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

- Công an cấp xã nơi cư trú xác nhận trong 07 ngày kể từ ngày nhận đơn đề nghị.

(khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP)

(3)

Đối tượng thuộc khoản 2, 3, 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023: phải là hộ gia đình nghèo hoặc cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

- UBND cấp xã xác nhận theo chuẩn nghèo hiện hành.

(4)

Đối tượng thuộc khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 áp dụng điều kiện thu nhập theo Điều 67 Nghị định 100/2024/NĐ-CP

- Cơ quan, đơn vị có thẩm quyền theo quy định.