Điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 tỉnh Bình Thuận (nay là xã Sơn Mỹ tỉnh Lâm Đồng)

Nội dung chính

Điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 tỉnh Bình Thuận (nay là xã Sơn Mỹ tỉnh Lâm Đồng)

Ngày 21/11/2055, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có Quyết định 2238/QĐ-UBND năm 2025 chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án Đầu tư xây dựng và Kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận (nay là xã Sơn Mỹ, tỉnh Lâm Đồng).

Cụ thể, tại Điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 tỉnh Bình Thuận (nay là xã Sơn Mỹ tỉnh Lâm Đồng) như sau:

[1] Nội dung điều chỉnh thứ nhất

Nội dung Nhà đầu tư quy định tại khoản 1 Văn bản số 1956/TTg-CN ngày 20/12/2017 của Thủ tướng Chính phủ được điều chỉnh như sau:

“Tên doanh nghiệp: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH KẾT CẤU HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP SƠN MỸ.

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 3401152460 do Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận (nay là Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng) cấp ngày 31/7/2017, đăng ký thay đổi lần 11 ngày 18/09/2025.

Địa chỉ trụ sở: Thôn 3, xã Sơn Mỹ, tỉnh Lâm Đồng.

Điện thoại: 0924768568; email: [email protected].”

[2] Nội dung điều chỉnh thứ hai

Nội dung về tiến độ thực hiện dự án quy định tại khoản 2 Công văn số 1956/TTg-CN ngày 20 tháng 12 năm 2017 của Thủ tướng Chính phủ được điều chỉnh như sau:

**Từ tháng 01/2018 đến tháng 9/2025: thực hiện công tác, thủ tục chuẩn bị đầu tư (thủ tục về đất đai, môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy), đã nhận bàn giao đợt 1 diện tích 76,56ha; hoàn thành khảo sát, đo đạc lập bản đồ địa chính, khảo sát địa hình, địa chất và báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho toàn bộ dự án (1.070ha); hoàn thành thiết kế cơ sở, báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế bản vẽ thi công, thẩm duyệt PCCC, thẩm tra, phê duyệt bản vẽ thi công...

**Từ tháng 10/2025 đến tháng 12/2028 (giai đoạn 1: 615,25ha):

Từ tháng 10/2025 đến tháng 06/2026: thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, xin thuê đất, giao đất, cấp nhặt điều chỉnh thiết kế cơ sở, báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế bản vẽ thi công, xin giấy phép xây dựng giai đoạn 1 dự án.

Từ tháng 07/2026 đến tháng 12/2027: thi công san lấp mặt bằng, hệ thống đường giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, nước thải, xây dựng nhà máy cấp nước, nhà máy xử lý nước thải giai đoạn 1.

Từ tháng 01/2028 đến tháng 09/2028: tiếp tục thi công hoàn thiện nhà máy cấp nước, nhà máy xử lý nước thải giai đoạn 1, thi công hệ thống chiếu sáng, hệ thống cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc, cây xanh cảnh quan.

Từ tháng 10/2028 đến tháng 12/2028: Hoàn thiện, cấp phép, đưa công trình vào vận hành, khai thác.

**Từ tháng 01/2029 đến tháng 12/2031 (giai đoạn 2: 454,75ha):

Từ tháng 09/2027 đến tháng 12/2028: thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, xin thuê đất, giao đất, thiết kế cơ sở, báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế bản vẽ thi công, xin giấy phép xây dựng giai đoạn 2 dự án.

Từ tháng 01/2029 đến tháng 12/2030: Thi công san lấp mặt bằng, hệ thống đường giao thông, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước mưa, nước thải, xây dựng nhà máy cấp nước, nhà máy xử lý nước thải giai đoạn 2.

Từ tháng 01/2031 đến tháng 09/2031: tiếp tục thi công hoàn thiện nhà máy cấp nước, nhà máy xử lý nước thải giai đoạn 2, thi công hệ thống chiếu sáng, hệ thống cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc, cây xanh cảnh quan dự án.

Từ tháng 10/2031 đến tháng 12/2031: Hoàn thiện, cấp phép, đưa công trình vào vận hành, khai thác.

(*) Trên đây là nội dung điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1

Điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 tỉnh Bình Thuận (nay là xã Sơn Mỹ tỉnh Lâm Đồng) (Hình từ Internet)

Trường hợp nào nhà đầu tư được điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hỗ trợ?

Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định tại Điều 11 Nghị định 35/2022/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm a khoản 8 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP như sau:

Điều 11. Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp

1. Trong quá trình đầu tư, nhà đầu tư được điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

2. Điều kiện, trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư và các quy định sau đây:

a) Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư phải có nội dung giải trình việc đáp ứng các quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Nội dung thẩm định điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư bao gồm các nội dung theo quy định của pháp luật về đầu tư và việc đáp ứng các điều kiện theo quy định tại khoản 3 Điều này (nếu có).

3. Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp được điều chỉnh giảm quy mô diện tích và không phải điều chỉnh phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về quy hoạch nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng kéo dài, ảnh hưởng đến hiệu quả, tiến độ đầu tư của khu công nghiệp;

b) Điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp để dành một phần diện tích đất phát triển nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp theo quy định tại khoản 9 Điều 77 của Luật Đầu tư;

c) Giảm quy mô diện tích của khu công nghiệp để hạn chế nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến môi trường sống của người dân xung quanh;

d) Do điều chỉnh quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

Theo đó, trong quá trình đầu tư thì nhà đầu tư được điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hỗ trợ.

Điều kiện, trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hỗ trợ thực hiện ra sao?

Điều kiện, trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hỗ trợ thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 11 Nghị định 35/2022/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm a khoản 8 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP như sau:

Điều 11. Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp

[...]

2. Điều kiện, trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư và các quy định sau đây:

a) Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư phải có nội dung giải trình việc đáp ứng các quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Nội dung thẩm định điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư bao gồm các nội dung theo quy định của pháp luật về đầu tư và việc đáp ứng các điều kiện theo quy định tại khoản 3 Điều này (nếu có).

[...]

Như vậy, điều kiện, trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp hỗ trợ thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư và các quy định sau đây:

- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư phải có nội dung giải trình việc đáp ứng các quy định tại khoản 3 Điều này;

- Nội dung thẩm định điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư bao gồm các nội dung theo quy định của pháp luật về đầu tư và việc đáp ứng các điều kiện theo quy định tại khoản 3 Điều này (nếu có).