Diện tích đất bị thu hồi để thực hiện dự án cao tốc Gia Nghĩa Chơn Thành đoạn qua Đồng Nai là bao nhiêu?

Nội dung chính

Diện tích đất bị thu hồi để thực hiện dự án cao tốc Gia Nghĩa Chơn Thành đoạn qua Đồng Nai là bao nhiêu?

Dự án cao tốc Gia Nghĩa Chơn Thành là một trong những công trình giao thông trọng điểm quốc gia theo ghi nhận hiện dự án đang tích cực đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng để chuẩn bị cho lễ khởi công vào ngày 19/8 sắp tới

Cao tốc Gia Nghĩa Chơn Thành có chiều dài khoảng 124km, kết nối hai tỉnh Lâm Đồng và Đồng Nai, trong đó hơn 101km chạy qua địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Dự án cao tốc Gia Nghĩa Chơn Thành được quy hoạch với 6 làn xe, vận tốc thiết kế 120 km/h, nhưng trong giai đoạn đầu sẽ xây dựng 4 làn xe cao tốc hoàn chỉnh, nền đường rộng 24,75m.

Dự án có tổng mức đầu tư gần 19.965 tỷ đồng, do liên danh Tập đoàn Vingroup và Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Techtra làm chủ đầu tư.

Để có thể thực hiện dự án, chính quyền địa phương sẽ phải thu hồi hơn 1.000 ha đất, ảnh hưởng đến hơn 2.100 hộ dân và tổ chức. Theo thống kê sơ bộ, khoảng 1.000 hộ dân trong khu vực dự án đủ điều kiện bố trí tái định cư.

Địa phương đã quy hoạch 6 khu tái định cư với tổng diện tích hơn 26 ha, dự kiến cung cấp khoảng 990 lô đất, nằm tại các xã Bù Đăng, Đồng Tâm, Tân Lợi và các phường Bình Phước, Chơn Thành.

Tính đến đầu tháng 8/2025, cơ quan chức năng đã ban hành thông báo thu hồi đất đối với hơn 2.100 thửa đất, trên tổng số khoảng 3.700 thửa trong khu vực dự án.

Như vậy, diện tích đất bị thu hồi để thực hiện dự án cao tốc Gia Nghĩa Chơn Thành đoạn qua Đồng Nai là hơn 1.000 ha đất. Khi cao tốc Gia Nghĩa Chơn Thành được hoàn thành và đưa vào sử dụng hứa hẹn sẽ trở thành tuyến giao thông chiến lược, kết nối với các tỉnh Tây Nguyên và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Diện tích đất bị thu hồi để thực hiện dự án cao tốc Gia Nghĩa Chơn Thành đoạn qua Đồng Nai là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Nhà nước thu hồi đất để xây dựng cao tốc Gia Nghĩa Chơn Thành trong trường hợp nào?

Căn cứ tại Điều 79 Luật Đất đai 2024 quy định thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng như sau:

Điều 79. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa trong trường hợp sau đây:

1. Xây dựng công trình giao thông, bao gồm: đường ô tô cao tốc, đường ô tô, đường trong đô thị, đường nông thôn kể cả đường tránh, đường cứu nạn và đường trên đồng ruộng phục vụ nhu cầu đi lại chung của mọi người, điểm dừng xe, điểm đón trả khách, trạm thu phí giao thông, công trình kho bãi, nhà để xe ô tô; bến phà, bến xe, trạm dừng nghỉ; các loại hình đường sắt; nhà ga đường sắt; các loại cầu, hầm phục vụ giao thông; công trình đường thủy nội địa, công trình hàng hải; công trình hàng không; tuyến cáp treo và nhà ga cáp treo; cảng cá, cảng cạn; các công trình trụ sở, văn phòng, cơ sở kinh doanh dịch vụ trong ga, cảng, bến xe; hành lang bảo vệ an toàn công trình giao thông mà phải thu hồi đất để lưu không; các kết cấu khác phục vụ giao thông vận tải;

2. Xây dựng công trình thủy lợi, bao gồm: đê điều, kè, cống, đập, tràn xả lũ, hồ chứa nước, đường hầm thủy công, hệ thống cấp nước, thoát nước, tưới nước, tiêu nước kể cả hành lang bảo vệ công trình thủy lợi mà phải sử dụng đất; công trình thủy lợi đầu mối kể cả nhà làm việc, nhà kho, cơ sở sản xuất, sửa chữa, bảo dưỡng công trình thủy lợi thuộc phạm vi công trình thủy lợi;

[...]

Như vậy, nhà nước thu hồi đất xây dựng cao tốc Gia Nghĩa Chơn Thành trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa.

Trường hợp nào được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng bao gồm:

(1) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm;

(2) Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là chùa, đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ, công trình tín ngưỡng khác; đất nông nghiệp quy định tại khoản 4 Điều 178 Luật Đất đai 2024 và đất đó không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng;

(3) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 44 Luật Đất đai 2024;

(4) Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước cho phép hoạt động đang sử dụng đất mà không phải là đất do Nhà nước giao, cho thuê; không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 trở về sau;

(5) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế;

(6) Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

(7) Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

(8) Tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.