Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Địa chỉ dự án Picity Sky Park đổi thành gì sau sáp nhập kể từ ngày 1/7/2025?
Nội dung chính
Địa chỉ dự án Picity Sky Park đổi thành gì sau sáp nhập kể từ ngày 1/7/2025?
Ngày 16/06/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TP.HCM năm 2025.
Căn cứ tại Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định cụ thể như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
80. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Bình, phường Dĩ An và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Đông Hiệp thành phường mới có tên gọi là phường Dĩ An.
[...]
Trước ngày 1/7/2025, dự án Picity Sky Park có địa chỉ tại số 15/9 khu phố Bình Đường 2, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Sau sáp nhập, kể từ ngày 1/7/2025 tỉnh Bình Dương sáp nhập vào TP.HCM. Vì vậy, dự án Picity Sky Park có địa chỉ mới là số 15/9 khu phố Bình Đường 2, phường Dĩ An, TP.HCM.
Địa chỉ dự án Picity Sky Park đổi thành gì sau sáp nhập kể từ ngày 1/7/2025? (Hình từ Internet)
Tổng quan dự án Picity Sky Park
Dưới đây là thông tin tổng quan dự án Picity Sky Park:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | PiCity Sky Park |
| Vị trí | Mặt tiền Quốc lộ 1A, phường An Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn PiGroup |
| Quy mô dự án | Diện tích đất hơn 1 ha, gồm 3 block, tổng 1.568 căn hộ và officetel |
| Số block | 3 block (P1, P2, P3) |
| Chiều cao block | - P1 & P3: 39 tầng (căn hộ) - P2: 21 tầng (officetel) |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ (1–3PN), shophouse, officetel, studio |
| Diện tích căn hộ | - Căn hộ: 55–80 m² - Officetel: 35–45 m² - Shophouse: 100–130 m² |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 53% |
| Số lượng căn hộ | 1.568 căn |
| Tiện ích nội khu nổi bật | - Hồ bơi tràn bờ tầng 21 - Khu gym, sân thể thao - Đường dạo bộ - Khu check-in |
| Vị trí liên kết | - 3,2km đến chợ Thủ Đức - 5km đến ĐH Quốc gia TP.HCM - 6km đến Suối Tiên - 8km đến Bến xe Miền Đông mới - 9km đến cầu Bình Triệu |
| Hạ tầng liên kết | - Gần vành đai 2, Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1, cao tốc Long Thành – Dầu Giây |
| Thời gian di chuyển về trung tâm TP.HCM | Khoảng 20–30 phút qua cầu Bình Triệu – Phạm Văn Đồng |
| Phong cách sống hướng đến | Hiện đại – xanh – đầy đủ tiện ích cho mọi lứa tuổi |
Khi kinh doanh dự án Picity Sky Park, tổ chức cá nhân cần phải đáp ứng điều kiện gì?
Căn cứ tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:
(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;
- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.
(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất dộng sản 2023.
(6) Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
