Danh sách dự án chung cư mới tại Bình Dương được mở bán trong T7/2025

Nội dung chính

Danh sách dự án chung cư mới tại Bình Dương được mở bán trong T7/2025

Trong 2025, mức độ quan tâm đến căn hộ chung cư tăng mạnh 17% so với tháng trước, tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu trong các loại hình nhà ở. Bên cạnh đó, biệt thự cũng chứng kiến mức tăng ấn tượng 22%, trong khi đất nền, nhà riêng và nhà mặt phố đều có mức tăng nhẹ từ 4–7%.

Đáng chú ý, giá bán và giá thuê căn hộ tại TP.HCM đã chạm mức 60 triệu đồng/m², trong khi giá thuê trung bình dao động khoảng 12 triệu đồng/căn/tháng. Tại các tỉnh thành lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An…, giá bán có xu hướng tăng nhẹ, tuy nhiên giá thuê vẫn ổn định ở mức khoảng 7 triệu đồng/tháng

Trong bối cảnh đó, nhiều doanh nghiệp đã nhanh chóng tái khởi động kế hoạch ra hàng. Cùng với The Aspira và Symlife, thị trường sẽ chào đón thêm các dự án mới như Phú Đông SkyOne (TP. Dĩ An) do Công ty CP Địa ốc Phú Đông phát triển, hay Khải Hoàn Prime (huyện Nhà Bè, TP.HCM) được Tập đoàn Khải Hoàn Land tiếp tục triển khai giai đoạn cuối.

Dưới đây là một số dự án chung cư mới tại Bình Dương được mở bán trong T7/2025

(1) Dự án The Aspira

Đây là dự án đầu tiên do Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn High Rise phát triển. Tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, trung tâm TP. Dĩ An – khu vực giáp ranh TP.HCM và kết nối nhanh về Thủ Đức.

Dự án có tổng diện tích 9.372 m², gồm 2 block cao 30 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 1.212 căn hộ từ 1 đến 2 phòng ngủ. Hiện tại, dự án đã hoàn thiện phần hầm móng và đang xây dựng các tầng nổi. Sở hữu pháp lý đầy đủ và tiến độ thi công rõ ràng, The Aspira được kỳ vọng sẽ tạo sức hút lớn ngay khi mở bán trong tháng 7 này.

Đây cũng là cột mốc đánh dấu sự gia nhập thị trường bất động sản của Sài Gòn High Rise – một doanh nghiệp mới nhưng đang cho thấy sự đầu tư bài bản và định hướng lâu dài.

(2) Dự án Symlife

Cũng trong tháng 7/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nam Hiệp Thành Bình Dương sẽ chính thức giới thiệu ra thị trường dự án chung cư Symlife tại TP. Thuận An. Sự kiện ra mắt được triển khai sau lễ ký kết hợp tác phân phối với các đối tác chiến lược trong ngành bất động sản vào cuối tháng 6 vừa qua.

Dự án Symlife được xây dựng trên diện tích đất 7.028 m², gồm 2 block cao 27 tầng và 1 tầng hầm, cung cấp 659 căn hộ có diện tích từ 54 m² đến 94 m², bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ.

Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp như Công ty cổ phần Địa ốc Phú Đông cũng dự kiến cuối tháng 7 sẽ mở bán sản phẩm chung cư Phú Đông SkyOne tại TP. Dĩ An, Bình Dương.

*Lưu ý: Thông tin về chung cư mới tại Bình Dương được mở bán trong T7/2025 chỉ mang tính tham khảo

Danh sách dự án chung cư mới tại Bình Dương được mở bán trong T7/2025 (Hình ảnh Internet)

Điều kiện mở bán chung cư là gì?

Tại khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 có quy định về điều kiện mở bán chung cư như sau:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

Điều kiện mở bán chung cư hình thành trong tương lai là gì?

Tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023có quy định điều kiện mở bán chung cư hình thành trong tương lai như sau:

- Đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

+ Quyết định giao đất;

+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có các loại giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định trên thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Lưu ý: Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam chấp thuận cấp bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với bên mua, thuê mua nhà ở khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo cam kết trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.