10:03 - 07/07/2025

Danh sách các khu công nghiệp tại TPHCM hiện nay

Danh sách các khu công nghiệp tại TPHCM hiện nay? Định hướng phát triển chức năng công nghiệp tại TPHCM đến năm 2040

Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh

Nội dung chính

    Danh sách các khu công nghiệp tại TPHCM hiện nay

    Thành phố Hồ Chí Minh hiện có hơn 20 khu công nghiệp và khu chế xuất hoạt động, tập trung chủ yếu tại ngoại thành như Bình Tân, Bình Chánh, Củ Chi, Quận 12, Thủ Đức, Nhà Bè, và Quận 7 tổng quy mô gần 5.000 ha và tỷ lệ lấp đầy khoảng 90%, cho thấy sức hút mạnh mẽ của khu vực đối với nhà đầu tư trong và ngoài nước.

    Dưới dây là danh sách khu công nghiệp tại TPHCM nổi bật:

    STT

    Tên khu công nghiệp / chế xuất

    Quận/Huyện

    Quy mô (ha)

    1

    Tân Tạo

    Bình Tân

    443

    2

    Vĩnh Lộc

    Bình Tân

    282.96

    3

    Tân Bình

    Tân Bình

    ~170

    4

    Tây Bắc Củ Chi

    Củ Chi

    220.6

    5

    Đông Nam

    Củ Chi

    342.53

    6

    Tân Phú Trung

    Củ Chi

    >590

    7

    Cơ khí Ô tô

    Củ Chi

    112.34

    8

    Linh Trung 1 (Khu chế xuất)

    Thủ Đức

    202.67

    9

    Linh Trung 2

    Thủ Đức

    61.7

    10

    Bình Chiểu

    Thủ Đức

    27.34

    11

    Cát Lái II

    Thủ Đức (Trước Q2)

    136.95

    12

    Vĩnh Lộc 3

    Bình Chánh

    210

    13

    Phong Phú

    Bình Chánh

    148

    14

    Lê Minh Xuân

    Bình Chánh

    900

    15

    An Hạ

    Bình Chánh

    -

    16

    Tân Thới Hiệp

    Quận 12

    -

    17

    Quang Trung (công nghệ phần mềm)

    Quận 12

    -

    18

    Hiệp Phước

    Nhà Bè

    1,686

    20

    Tân Thuận (khu chế xuất)

    Quận 7

    300

    21

    Khu công nghệ cao TP. HCM

    Quận 9

    805

    Hiện TPHCM đã chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu, do đó TPHCM mới sẽ bao gồm cả các khu công nghiệp tại hai tỉnh thành cũ này, nổi bật là khu công nghiệp VISP 1, 2; khu công nghiệp Sóng Thần; khu công nghiệp Mỹ Phước;...

    Danh sách các khu công nghiệp tại TPHCM hiện nay

    Danh sách các khu công nghiệp tại TPHCM hiện nay (hình từ internet)

    Định hướng phát triển chức năng công nghiệp tại TPHCM đến năm 2040 như thế nào?

    Theo khoản 7 Điều 1 Quyết định 1125/QĐ-TTg năm 2025 quy định về định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kinh tế - xã hội, trong đó quy định định hướng phát triển chức năng công nghiệp tại TPHCM đến năm 2040 như sau: 

    Điều 1. Phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, với những nội dung chính sau:

    [...]

    7. Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kinh tế - xã hội

    a) Tổ chức không gian sản xuất công nghiệp, công nghệ cao
    - Tiếp tục nâng cấp, phát triển và hình thành mới các khu công nghệ cao với tổng diện tích khoảng 2.200 - 2.600 ha gồm: Khu công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh, khu công viên khoa học và công nghệ tại phân vùng đô thị Thủ Đức; khu công nghệ cao Phú Mỹ Hưng tại huyện Củ Chi hiện nay. Phát triển các khu công nghệ khác tại khu đô thị trung tâm và tại các khu vực huyện Củ Chi, Bình Chánh và Nhà Bè hiện nay. Tại các khu hiện hữu, chuyển đổi không gian theo hướng tăng cường kết nối hoạt động sản xuất, tập trung nghiên cứu - phát triển, hoàn thiện hệ sinh thái sáng tạo để dẫn dắt trình độ công nghệ của khu vực và quốc gia; hình thành không gian nghiên cứu - kết hợp ứng dụng công nghệ cao, đào tạo nhân lực và sản xuất, kinh doanh sản phẩm công nghệ cao. Tạo lập hệ sinh thái sáng tạo, kết nối hoạt động sản xuất, dịch vụ và tổ chức lưu trú phù hợp với mô hình sản xuất mới.
    - Tập trung phát triển chức năng công nghiệp gồm 33 khu công nghiệp, 03 khu chế xuất và 07 cụm công nghiệp, quy mô khoảng 9.200 - 10.200 ha tại các khu vực dọc theo Vành đai 3, tuyến tránh của Quốc lộ 22, cảng Hiệp Phước và một số khu vực thuận lợi kết nối giao thông và chuyển đổi chức năng tại Bình Chánh, Củ Chi, Bắc Cần Giờ hiện nay… Khuyến khích phát triển mới, chuyển đổi không gian trong khu công nghiệp phù hợp với mô hình sản xuất theo hướng ứng dụng công nghệ cao, công nghệ tiên tiến, giảm thiểu tác động tiêu cực tới môi trường đô thị.

    - Đối với các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ, phân tán trong khu vực đô thị trung tâm và các phân vùng, khuyến khích chuyển đổi mô hình, công nghệ sản xuất hiện đại; kiểm soát và di dời cơ sở gây ô nhiễm môi trường; từng bước chuyển đổi các cơ sở công nghiệp phân tán sang chức năng công viên cây xanh công cộng, dịch vụ - công cộng, hạ tầng xã hội.

    [...]

    Theo đó, TP HCM tập trung phát triển chức năng công nghiệp gồm 33 khu công nghiệp, 03 khu chế xuất và 07 cụm công nghiệp.

    - Quy mô khoảng 9.200 - 10.200 ha

    - Địa điểm: khu vực dọc theo Vành đai 3, tuyến tránh của Quốc lộ 22, cảng Hiệp Phước và một số khu vực thuận lợi kết nối giao thông và chuyển đổi chức năng tại Bình Chánh, Củ Chi, Bắc Cần Giờ hiện nay...

    Khuyến khích phát triển mới, chuyển đổi không gian trong khu công nghiệp phù hợp với mô hình sản xuất theo hướng ứng dụng công nghệ cao, công nghệ tiên tiến, giảm thiểu tác động tiêu cực tới môi trường đô thị.

    Điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là gì?

    Theo quy định tại Điều 93 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp gồm:

    - Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng thuê mặt bằng khu công nghiệp và đang hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp đó, phải có hợp đồng thuê, sử dụng lao động với đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 của Luật này.

    - Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 của Luật này thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng lao động và xác nhận của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

    - Việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thực hiện; trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho công nhân của mình thuê lại thì do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã đó thực hiện.

    Ban quản lý khu công nghiệp có trách nhiệm kiểm tra theo thẩm quyền việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

    Lê Nhung Huyền
    Từ khóa
    Khu công nghiệp khu công nghiệp tại TPHCM Danh sách các khu công nghiệp tại TPHCM Định hướng phát triển chức năng công nghiệp tại TPHCM Phát triển chức năng công nghiệp Thuê nhà lưu trú công nhân
    1