Danh mục các dự án, công trình thu hồi đất tại Quảng Ninh (đợt 7) theo dự thảo trình thông qua ngày 16/12/2025

Nội dung chính

Danh mục các dự án, công trình thu hồi đất tại Quảng Ninh (đợt 7) theo dự thảo trình thông qua ngày 16/12/2025

Theo Dự thảo Nghị quyết trình thông qua ngày 16/12/2025 về việc thông qua danh mục các dự án, công trình thu hồi đất (đợt 7) và quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác trên địa bàn tỉnh (đợt 08) năm 2025; điều chỉnh diện tích dự án, diện tích thu hồi đất đối với một số dự án, công trình đã được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua (DTND trình thông qua ngày 16/12/2025) thì có 14 dự án, công trình thu hồi đất tại Quảng Ninh (đợt 7).

Cụ thể theo Điều 1 Dự thảo Nghị quyết có nêu:

Thông qua danh mục các dự án, công trình thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng (đợt 07) và quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác (đợt 08) năm 2025 trên địa bàn tỉnh.

Danh mục 14 dự án, công trình thu hồi đất tại Quảng Ninh (đợt 7) để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng với tổng diện tích đất cần thu hồi là 983,81 ha (Biểu số 01 kèm theo). Gồm:

(1) Dự án Đầu tư xây dựng sân gôn Uông Bí – Phường Yên Tử

(2) Dự án Đầu tư hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Quảng Đức – Xã Quảng Đức

(3) Khu tái định cư tại khu Yên Dương, phường Hoàng Quế (phục vụ GPMB khu công nghiệp Đông Triều)

(4) Cải tạo, chỉnh trang nghĩa trang nhân dân xã Hồng Thái Đông, tại khu Tân Yên, phường Hoàng Quế (phục vụ GPMB khu công nghiệp Đông Triều)

(5) Nhà ở xã hội tại ô đất AOM-72 thuộc quy hoạch phân khu 2, phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long (nay là phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh)

(6) Dự án xuất tuyến 110 kV sau trạm biến áp 220 kV Cộng Hòa xã Hải Hòa

(7) Dự án cải tạo đường dây 110 kV Phả Lại – Tràng Bạch – Uông Bí, tỉnh Hải Dương (nay là thành phố Hải Phòng) và Quảng Ninh tại các phường Yên Tử, Uông Bí, Vàng Danh, Hoàng Quế, Mạo Khê, An Sinh, Bình Khê

(8) Dự án cải tạo đường dây 110 kV An Lạc – Tràng Bạch – Uông Bí tại phường Mạo Khê và phường Hoàng Quế

(9) Xây dựng mới chợ Cái Rồng, đặc khu Vân Đồn

(10) Công viên công cộng Tuần Châu

(11) Dự án Bãi đổ thải đất đá thải hầm lò Dự án khai thác hầm lò mỏ Khe Chàm II-IV và Dự án Đầu tư xây dựng Công trình mỏ than Bắc Cọc Sáu tại phường Mông Dương, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh

(12) Dự án Cải tạo mở rộng nâng công suất mỏ than Cao Sơn

(13) Nhà ở xã hội tại phường Liên Hòa

Xem chi tiết Danh mục các dự án, công trình thu hồi đất tại Quảng Ninh (đợt 7): TẠI ĐÂY

Danh mục các dự án, công trình thu hồi đất tại Quảng Ninh (đợt 7) theo dự thảo trình thông qua ngày 16/12/2025 (Hình từ internet)

Đất bỏ hoang tại Quảng Ninh bao nhiêu năm thì bị Nhà nước thu hồi?

Tại Điều 81 Luật Đất đai 2024 có quy định về các trường hợp vi phạm pháp luật về đất dai dẫn đến bị Nhà nước thu hồi đất, cụ thể như sau:

Điều 81. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

[...]

5. Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất.

6. Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

7. Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;

[...]

Như vậy, đất bỏ hoang tại Quảng Ninh (đất không được sử dụng) trong một khoảng thời gian nhất định sẽ bị thu hồi theo quy định. Tùy và từng loại đất khác nhau mà có thời gian thu hồi đất bỏ hoang khác nhau:

- Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục;

- Đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục;

- Đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục;

- Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án, Nhà nước có thể thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.​

Tuy nhiên, các trường hợp đất bỏ hoang như trên nhưng rơi vào trường hợp bất khả kháng thì có thể không bị Nhà nước thu hồi.

Người dân được bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại Quảng Ninh thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 111 Luật Đất đai 2024 về bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng cho việc bố trí tái định cư khi nhà nước thu hồi đất tại Quảng Ninh như sau:

- Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được UBND tỉnh, UBND huyện giao trách nhiệm bố trí tái định cư phải thông báo cho người có đất ở bị thu hồi, chủ sở hữu nhà ở thuộc đối tượng phải di chuyển chỗ ở về dự kiến phương án bố trí tái định cư và niêm yết công khai ít nhất là 15 ngày tại trụ sở UBND xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư đã có người dân sinh sống trước khi cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bố trí tái định cư.

Nội dung thông báo bao gồm địa điểm, quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, thiết kế, diện tích từng lô đất, căn hộ, giá đất, giá nhà tái định cư; dự kiến bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi.

- Phương án bố trí tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai tại trụ sở UBND xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư.

- Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Trường hợp chưa có giá đất trong bảng giá đất thì phải bổ sung bảng giá đất để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất cho người được bố trí tái định cư. Người được bố trí tái định cư được ghi nợ nghĩa vụ tài chính về đất đai nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của Chính phủ.

Giá bán nhà ở tái định cư trong địa bàn cấp huyện do UBND huyện quyết định. Trường hợp bố trí nhà ở tái định cư tại đơn vị hành chính cấp huyện khác thì giá bán nhà ở tái định cư do UBND tỉnh quyết định.

- Hộ gia đình, cá nhân có đất ở, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tại khu tái định cư hoặc tại địa điểm khác phù hợp.

Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở bị thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng 01 thửa đất ở bị thu hồi mà diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình thì được xem xét hỗ trợ để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu.

- Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, thị trấn tại khu vực nông thôn hoặc trong địa bàn thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc trong địa bàn quận, thị xã, thành phố thuộc thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất thu hồi thì được Nhà nước giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở.

- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, nếu đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định tại Điều 95 của Luật này mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

- Người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ; trong thời gian chờ bố trí tái định cư được bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở; thời gian và mức hỗ trợ cụ thể do UBND tỉnh quy định phù hợp với thực tế tại địa phương.

Trường hợp thu hồi đất ở để thực hiện các mục đích khác thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có quỹ đất, quỹ nhà tái định cư. Ưu tiên vị trí thuận lợi cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở kết hợp với kinh doanh dịch vụ, người có đất thu hồi là người có công với cách mạng. Có cơ chế thưởng đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn theo quy định của UBND tỉnh.

- Trường hợp người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu.

- Trường hợp thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì chủ sở hữu nhà chung cư được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- UBND tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình hình thực tế tại địa phương quy định chi tiết về suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai 2024; quyết định việc hỗ trợ để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu theo quy định tại khoản 4 Điều 111 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ nhà thì được hỗ trợ theo quy định của Chính phủ.