An Giang giao đất để thực hiện Dự án Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ

Nội dung chính

An Giang giao đất để thực hiện Dự án Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ

ngày 12/12/2025 của UBND tỉnh An Giang ban hành Quyết định 2322/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao đất và cho Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc thuê đất tại đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang để thực hiện Dự án Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ.

Theo đó, nội dung giao đất để thực hiện Dự án Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ như sau:

Giao đất và cho Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc có trụ sở chính tại Tầng 2, Toà nhà Sun Home Phú Quốc, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang thuê khu đất có diện tích 147.467,9 m2 tại đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang để thực hiện dự án Khu đô thị hỗn hợp - Bãi Đất Đỏ gồm:

- Giao diện tích 16.995,4 m2 đất để sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị (Đất nhà ở biệt thự là 3.359,3 m2; đất nhà ở chung cư là 13.636,1 m2).

- Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.

- Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Tờ trích đo địa chính thửa đất số
TĐ1280-2025, tỷ lệ 1:1000 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh An Giang lập ngày
23/10/2025 được Sở Nông nghiệp và Môi trường ký duyệt 14/11/2025. Trong đó,
diện tích 3.359,3 m2 đất nhà ở biệt thự gồm các thửa đất: 923, 937, 940, 942 thuộc
tờ bản đồ số 256; diện tích 13.636,1 m2 đất nhà ở chung cư, thửa đất số 777 thuộc
tờ bản đồ số 260.

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- Phương thức giao đất theo kết quả: Giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

- Giá đất tính tiền giao đất phải nộp: Theo quy định hiện hành.

- Những hạn chế về quyền của người sử dụng đất (nếu có): Không

...

>>> Xem chi tiết nội dung giao đất để thực hiện Dự án Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ tại Quyết định 2322/QĐ-UBND năm 2025

An Giang giao đất để thực hiện Dự án Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ (Hình từ Internet)

Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ tại Phú Quốc

Theo Quyết định 2136/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ, phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500

(1) Phạm vi ranh giới, diện tích lập quy hoạch:

- Phạm vi ranh giới nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ, phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500 được xác định như sau:

+ Phía Bắc giáp dự án Khu đô thị An Thới và dự án Khu đô thị sinh thái An Thới Gateway; dự án Khu đô thị An Thới.

+ Phía Đông giáp đường An Thới - Cửa Lấp.

+ Phía Nam giáp đất dự án Khu đô thị An Thới.

+ Phía Tây giáp biển; đất công viên cây xanh, đất hỗn hợp (Quy hoạch phân khu được phê duyệt tại Quyết định số 1623/QĐ-UBND ngày 06/6/2025 của UBND tỉnh)

(2) Chỉ tiêu về dân số

Dự kiến sau khi hoàn thành, trong khu vực quy hoạch có khả năng phục vụ với quy mô dân số khoảng 11.000 người (bao gồm: Dân số các khu nhà ở; dân số quy đổi từ khách du lịch, nhân viên và khách vãng lai…).

(3)  Chỉ tiêu cơ bản về sử dụng đất

- Mật độ xây dựng gộp toàn khu tối đa 27,9%.

- Hệ số sử dụng đất tối đa là 4 lần.

- Đất dân dụng bình quân : 45 - 60 m2/người.

- Đất ở : 15 - 28 m2/người.

- Đất cây xanh : ≥ 2 m2/người.

...

>>> Xem chi tiết đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất tại Phú Quốc tại Quyết định 2136/QĐ-UBND năm 2025 

Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Dự án Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ

Theo Quyết định 2136/QĐ-UBND năm 2025 có nêu giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Dự án Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ

- Các khu hỗn hợp đa chức năng (văn phòng, thương mại, dịch vụ du lịch,…) cao khoảng 40 tầng được bố trí hai bên tuyến đại lộ APEC đi qua khu vực dự án đóng vai trò là điểm nhấn của toàn khu quy hoạch. Ngoài ra bố trí các khu hỗn hợp đa chức năng cao khoảng từ 15 đến 27 tầng tại khu vực phía Nam của khu vực quy hoạch vừa phục vụ cho quá trình diễn ra Hội nghị APEC 2027 vừa đáp ứng cho nhu cầu phát triển của thành phố Phú Quốc về lâu dài.

- Tổ chức không gian quảng trường công cộng tại khu vực ven biển phía Tây của dự án, đồng bộ với cảnh quan bãi tắm, công viên kết nối với khu vực dự kiến bố trí Trung tâm tổ chức Hội nghị APEC và các công trình chức năng.

- Hình thành các khu du lịch hỗn hợp tiếp giáp với không gian quảng trường công cộng cao khoảng từ 27 đến 40 tầng tạo tuyến công trình điểm nhấn đẹp, hiện đại cho tầm nhìn từ phía biển.

- Các khu nhà ở: Các khu nhà ở biệt thự cao khoảng 5 tầng được bố trí tại khu vực phía Bắc của dự án; các khu chung cư nhà ở xã hội cao 40 tầng và các khu nhà ở liên kế cao khoảng 6 tầng được bố trí tại khu vực phía Nam của dự án.

- Các công trình dịch vụ công cộng như: Giáo dục, y tế, thương mại dịch vụ, văn hoá, thể dục thể thao,… cao khoảng 5 tầng được bố trí đan xen với các khu nhà ở, đảm bảo bán kính phục vụ theo quy định.

- Khu công viên cây xanh, cây xanh cảnh quan được bố trí theo dạng tuyến dọc tuyến đường kết nối 02 khu vực phía Bắc và phía Nam của dự án kết hợp với các tuyến đi bộ nhằm tạo trục cảnh quan xuyên suốt trong khu vực. Ngoài ra các khu tuyến cây xanh cảnh quan được bố trí tại khu vực ven biển và khu vực tiếp giáp với các dự án xung quanh. Kiến trúc cảnh quan cây xanh công viên, vườn hoa là tổ hợp của nhiều thành phần như: Công trình kiến trúc nhỏ, đường dạo, cây xanh thảm cỏ,… kết hợp thành một tổng thể chung.

- Tổ chức không gian kiến trúc được tổ chức trên cơ sở tổng thể không gian và yêu cầu của từng loại công trình để tạo được công trình kiến trúc phù hợp, hài hoà thân thiện với cảnh quan toàn khu vực.

- Giải pháp thiết kế được thể hiện cụ thể trong bản đồ tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và các bản vẽ quy định việc kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan trong khu vực lập quy hoạch.