Có nên mua chung cư Nguyễn Ngọc Phương không? Chung cư Nguyễn Ngọc Phương bàn giao năm nào?

Nội dung chính

Có nên mua chung cư Nguyễn Ngọc Phương không?

Dự án Nguyễn Ngọc Phương là một dự án căn hộ tọa lạc tại Số 66 Nguyễn Ngọc Phương, Phường 19, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án có vị trí thuận lợi gần trung tâm, dễ dàng di chuyển đến Quận 1, và sở hữu các tiện ích nội khu cơ bản, với mục tiêu ban đầu là cung cấp nhà ở tái định cư cho người dân địa phương.

Việc xác định có nên mua chung cư Nguyễn Ngọc Phương không, cần được cân nhắc kỹ lưỡng và tùy thuộc vào đối tượng khách hàng. Trong đó, một số ưu điểm và nhược điểm của dự án như sau:

[1] Ưu điểm của chung cư Nguyễn Ngọc Phương

- Gần trung tâm Quận 1, dễ dàng di chuyển qua cầu Thị Nghè, gần các tuyến đường lớn như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ và các tiện ích ngoại khu như siêu thị, chợ, ngân hàng, trường học, bệnh viện.

- Dự án có các tiện ích cơ bản như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, tầng hầm rộng rãi và hệ thống an ninh 24/24. Khu vực xung quanh còn có đầy đủ các dịch vụ thiết yếu cho cuộc sống hàng ngày.

- Khu dân trí cao, văn minh, tạo môi trường sống an toàn, lành mạnh, đặc biệt phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ.

- Căn hộ chung cư này được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian, đón ánh sáng tự nhiên.

- Giá căn hộ hợp lý mặc dù nằm tại khu vực đắc địa, phù hợp với đa dạng các đối tượng khách hàng.

[2] Nhược điểm của chung cư Nguyễn Ngọc Phương

- Dự án có thể có một số căn hộ cũ, cần kiểm tra thực tế tình trạng căn hộ và các tiện ích nội khu để đảm bảo đáp ứng nhu cầu của bản thân.

- Các dự án mới hơn trong khu vực, có thể có tiện ích nội khu hiện đại hơn mà căn hộ chung cư Nguyễn Ngọc Phương không thể so sánh được.

- Dự án thông qua giao dịch thị trường cần kiểm tra tính pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng của các căn hộ.

Tóm lại, việc xác định có nên mua chung cư Nguyễn Ngọc Phương không tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính thực tế của khách hàng.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Chung cư Nguyễn Ngọc Phương bàn giao năm nào?

Dự án Nguyễn Ngọc Phương do Công ty Phát triển Nhà Bình Thạnh (nay là Công ty TNHH MTV Địa ốc Bình Thạnh) làm chủ đầu tư xây dựng với mục đích chủ yếu để giải quyết nhu cầu nhà ở tái định cư cho các hộ dân địa phương.

Chung cư Nguyễn Ngọc Phương có quy mô bao gồm 1 block cao 18 tầng (bao gồm hầm, trệt, lửng, 17 tầng và sân thượng) có tổng cộng 170 căn hộ chung cư, với diện tích từ 54 m2 đến 91 m2.

Dự án có các tiện ích nội khu cơ bản như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, và được hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu nhờ vị trí đắc địa cùng các căn hộ được thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên.

Dự án chung cư Nguyễn Ngọc Phương đã bàn giao vào năm 2005 và tiếp tục bàn giao cho một số khách hàng vào năm 2006. Nhìn chung, dự án đã được bàn giao cho khách hàng đưa vào sử dụng thực tế khoảng 20 năm.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Có nên mua chung cư Nguyễn Ngọc Phương không? Chung cư Nguyễn Ngọc Phương bàn giao năm nào? (Hình từ Internet)

Việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe chung cư Nguyễn Ngọc Phương quy định ra sao?

Căn cứ khoản 2 Điều 144 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe chung cư Nguyễn Ngọc Phương như sau:

- Đối với chỗ để xe đạp, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh, xe cho người khuyết tật cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì thuộc quyền sở hữu chung, quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư;

- Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở và chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được tính vào giá bán, giá thuê mua căn hộ chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe ô tô; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm công khai các chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe ô tô. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước, sau đó mới dành chỗ để xe công cộng.

Việc mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô quy định tại điểm b khoản 2 Điều 144 Luật Nhà ở 2023 được ghi trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập hợp đồng riêng;

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải bàn giao cho chủ sở hữu nhà chung cư bản vẽ mặt bằng khu vực để xe trên cơ sở hồ sơ dự án, thiết kế đã được phê duyệt, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô và khu vực để xe công cộng.