Có nên đầu tư căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu không? Setia Edenia có bao nhiêu căn?

Nội dung chính

Có nên đầu tư căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu không?

Setia Edenia là một dự án căn hộ cao cấp do Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu làm chủ đầu tư. Dự án nằm trong khu đô thị sinh thái EcoXuân với quy mô 10,8 ha tại phường Lái Thiêu, Thành phố Hồ Chí Minh. Quy mô bao gồm 3 tòa tháp cao từ 27-28 tầng thiết kế kiến trúc lấy cảm hứng từ thiên nhiên và sở hữu mật độ xây dựng chỉ khoảng 40% để tối ưu không gian xanh.

Tuy nhiên, để quyết định có xuống tiền đầu tư căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu không phụ thuộc vào nhu cầu của từng cá nhân. Dưới đây là một số lợi thế của dự án Setia Edenia Lái Thiêu để người mua có cái nhìn bao quát hơn:

(1) Lợi thế về vị trí

Setia Edenia tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13, thuộc phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương (nay là phường Lái Thiêu, TP HCM) thuộc khu vực phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh.

Đây được xem là lợi thế nổi bật nhất của dự án. Vị trí này tạo ra 10 phút vàng đi bộ đến các tiện ích gồm Bệnh viện Quốc tế Becamex, Lotte Mart và ga Metro tương lai. Đồng thời di chuyển về các quận trung tâm chỉ trong khoảng 30 phút.

Dự án cũng nằm gần các trục đường khác là Quốc lộ 1A và đường DT 743B tạo điều kiện thuận lợi để cư dân đi đến Quận 12, TP Thủ Đức, Thủ Dầu Một hay Dĩ An chỉ trong 10-15 phút.

(2) Tiềm năng tăng giá và thanh khoản

Khu vực Lái Thiêu trong vài năm gần đây ghi nhận mức tăng giá căn hộ trung bình từ 10-20% mỗi năm phản ánh nhu cầu thực từ các chuyên gia làm việc tại cụm khu công nghiệp lân cận.

(3) Chất lượng sống

Kiến trúc và cảnh quan của Setia Edenia lấy cảm hứng từ khu vườn địa đàng. Thiết kế căn hộ tối ưu với ban công và cửa sổ rộng để đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, hướng đến tạo dựng một không gian sống lành mạnh và tràn đầy năng lượng.

Setia Edenia hướng đến triết lý sống đúng giá trị với môi trường sống xanh, an yên trong một khu đô thị đã phát triển ổn định. Dự án thừa hưởng hệ sinh thái cây xanh từ tổng thể EcoXuân, cùng hơn 39 tiện ích nội khu chuẩn resort.

Một số điều cần lưu ý khi quyết định

Dự án dự kiến bàn giao vào năm 2027 nên cần có kế hoạch tài chính để chi trả các khoản trong thời gian chờ đợi, đồng thời xác định đây là khoản đầu tư trung hạn hơn là ngắn hạn. Tiềm năng sinh lời phụ thuộc phần lớn vào các dự án hạ tầng quan trọng trong khu vực (Metro, mở rộng Quốc lộ 13) được hoàn thiện đúng tiến độ.

Dù có nhiều lợi thế nhưng vẫn nên so sánh một cách toàn diện với các dự án tương đương trong khu vực Đông Bắc TPHCM và Bình Dương. Quyết định cuối cùng nên dựa trên việc dự án có phù hợp với nhu cầu cá nhân hay không.

Lưu ý: Thông tin trên đây chỉ mang tính tham khảo cho khách hàng!

Có nên đầu tư căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu không? Setia Edenia có bao nhiêu căn? (Hình từ Internet)

Setia Edenia có bao nhiêu căn?

Setia Edenia là phân khu cao tầng mới nhất, tâm điểm trong tổng thể khu đô thị sinh thái EcoXuân rộng 10.8 ha đã phát triển hoàn thiện và ổn định.

Setia Edenia bao gồm 3 tòa tháp cao 27-28 tầng mang tên Azalea, Begonia và Camellia, cung cấp tổng cộng 865 căn hộ và shophouse. Các căn hộ được thiết kế thông minh với cửa sổ lớn, ban công rộng và trần cao 3.2m để tối ưu ánh sáng tự nhiên không khí lưu thông và tầm nhìn.

- Tòa Azalea (27 tầng): 336 căn hộ và 5 căn shophouse

- Tòa Begonia (28 tầng): 282 căn hộ và 2 căn shophouse

- Tòa Camellia (28 tầng): 234 căn hộ và 6 căn shophouse

Loại hình căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu cung cấp:

- Căn Studio diện tích khoảng 45.9 m²

- Căn 1PN diện tích khoảng 50.7 m²

- Căn 2PN diện tích phổ biến khoảng 73.2 – 74.4 m²

- Căn 3PN diện tích khoảng 94 m²

Như vậy, dự án Setia Edenia Lái Thiêu cung cấp tổng cộng 865 căn hộ và shophouse.

Thanh toán trong thuê mua căn hộ hình thành trong tương lai thế nào?

Theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai:

Điều 25. Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

[...]

2. Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

3. Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.

Như vậy, thanh toán trong thuê mua căn hộ hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần như sau:

- Lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc

- Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số tiền thanh toán không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận.

- Nếu bên thuê mua chưa được sổ đỏ/sổ hồng thì bên bán không được thu quá 95% giá trị hợp đồng. Phần còn lại được thanh toán khi bên thuê mua được cấp Giấy chứng nhận.