Chung cư Cửu Long bàn giao năm nào? Địa chỉ chung cư Cửu Long thuộc phường nào sau sáp nhập?

Nội dung chính

Chung cư Cửu Long bàn giao năm nào?

Dự án Cửu Long là một dự án căn hộ chung cư tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Nơ Trang Long thuộc địa phận Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án nổi bật với vị trí thuận lợi kết nối trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, mang đến không gian sống tiện nghi, giá cả phải chăng và pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng) cho người dân có nhu cầu an cư lạc nghiệp.

Chung cư Cửu Long được bàn giao vào năm 2014, là một dự án đã hoàn thành và đi vào sử dụng, có giá phù hợp cho người có ngân sách dưới 3 tỷ đồng vào thời điểm đó.

Dự án có quy mô vừa phải (10 tầng, khoảng 266 căn), được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Cửu Long, với các tiện ích cơ bản như tầng hầm, siêu thị, khu cafe.

Dự án Cửu Long có thiết kế căn hộ hiện đại tận dụng ánh sáng tự nhiên, pháp lý sổ hồng, giá cả hợp lý và khu dân cư hiện hữu, sầm uất.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. Khách hàng có thể liên hệ với chủ đầu tư để có quyết định chính xác nhất.

Địa chỉ chung cư Cửu Long thuộc phường nào sau sáp nhập?

Trước thời điểm sáp nhập và sắp xếp đơn vị hành chính thì địa chỉ chung cư Cửu Long tọa lạc tại Số 351/31 Nơ Trang Long, Phường 13, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, sau thời điểm sáp nhập và sắp xếp đơn vị hành chính đã khiến địa chỉ chung cư Cửu Long có sự thay đổi.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

40. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trị Đông, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Hưng Hòa A và phần còn lại của phường Bình Trị Đông A sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 38 của Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Bình Trị Đông.

41. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Hưng Hòa, một phần diện tích tự nhiên của phường Sơn Kỳ và phần còn lại của phường Bình Hưng Hòa A sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 40 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Bình Hưng Hòa.

42. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 7 và Phường 17 (quận Bình Thạnh) thành phường mới có tên gọi là phường Gia Định.

43. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 12 và Phường 14 (quận Bình Thạnh), Phường 26 thành phường mới có tên gọi là phường Bình Thạnh.

44. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5, Phường 11 và Phường 13 (quận Bình Thạnh) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Lợi Trung.

[...]

Theo đó, Phường 13, Quận Bình Thạnh thuộc diện sáp nhập cùng Phường 5, Phường 11 thành một phường mới, có tên gọi mới.

Như vậy, có thể xác định địa chỉ chung cư Cửu Long thuộc phường nào sau sáp nhập từ 1/7/2025 như sau:

Chung cư Cửu Long bàn giao năm nào? Địa chỉ chung cư Cửu Long thuộc phường nào sau sáp nhập? (Hình từ Internet)

Kinh phí bảo trì của nhà chung cư Cửu Long có nhiều chủ sở hữu quy định ra sao?

Căn cứ Điều 152 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về kinh phí bảo trì của nhà chung cư Cửu Long có nhiều chủ sở hữu như sau:

- Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bán, cho thuê mua thì người mua, thuê mua phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích bán, cho thuê mua này; khoản tiền này được tính riêng với tiền bán, tiền thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua.

- Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính tại thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng, trừ phần diện tích thuộc sở hữu chung thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó tại thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng.

- Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà chưa thu kinh phí bảo trì thì các chủ sở hữu nhà chung cư họp Hội nghị nhà chung cư để thống nhất mức đóng góp kinh phí này; mức đóng góp kinh phí có thể được nộp hằng tháng vào tài khoản tại tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam do Ban quản trị nhà chung cư lập hoặc được đóng khi phát sinh công việc cần bảo trì.

- Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 đến trước ngày Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành mà trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư không có thỏa thuận về kinh phí bảo trì thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đóng khoản tiền này;

Trường hợp trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà giá mua, giá thuê mua chưa tính kinh phí bảo trì thì chủ sở hữu thực hiện đóng khoản kinh phí bảo trì theo quy định tại khoản 3 Điều 152 Luật Nhà ở 2023.