Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chủ đầu tư Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 tại Đà Nẵng là ai?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Đà Nẵng
Nội dung chính
Chủ đầu tư Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 tại Đà Nẵng là ai?
Ngày 20 tháng 11 năm 2025, Sở Xây dụng Thành phố Đà Nẵng đã có Công văn 9146/SXD-QLN năm 2025 liên quan đến điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT.
Theo đó, chủ đầu tư Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 là Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng
Địa chỉ: Tòa nhà Clubhouse, Khu K5-5, Khu đô thị Công nghệ FPT, Phường Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng, Việt Nam
Ngành nghề chính: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Chi tiết: Đầu tư, kinh doanh bất động sản.
Quy mô tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 gồm: 03 tầng hầm, 20 tầng nổi, tầng tum; diện tích xây dựng: 8.129m2 , tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm tầng hầm): 144.863,9m2 ; số căn hộ chung cư: 1.395 căn, tổng diện tích sàn nhà ở: 103.584,9 m2 ; diện tích sàn thương mại dịch vụ: 1.865,8 m2.
FPT Plaza 4 nổi bật với hệ thống tiện ích đa dạng như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, và các không gian xanh mát.
Chủ đầu tư Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 tại Đà Nẵng là ai? (Hình từ Internet)
Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 tại Đà Nẵng đã đủ điều kiện mở bán chưa?
Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 nằm tại Lô B5-3, Đ. Hoàng Minh Thắng, Khu đô thị Công nghệ FPT, P. Hoà Hải, Q. Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng
Từ dự án, có thể dễ dàng kết nối đến biển Mỹ Khê chỉ trong vài phút, di chuyển nhanh chóng đến trung tâm Đà Nẵng, phố cổ Hội An hay sân bay quốc tế qua các tuyến đường như Trần Đại Nghĩa, Lê Văn Hiến và Võ Chí Công.
Theo Công văn 9146/SXD-QLN năm 2025 liên quan đến điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT
Cụ thể, theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan, nhà ở hình thành trong tương lai tại Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Chủ đầu tư thực hiện trách nhiệm, yêu cầu theo mục V của văn bản này. Các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm về nội dung có ý kiến theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn số 7099/SXD-QLN ngày 23/10/2025
- Số lượng nhà ở đủ điều kiện mở bán là 1.395 căn hộ chung cư. Tổng diện tích sàn nhà ở: 103.584,9 m2
Như vậy. tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 tại Đà Nẵng đã đủ điều kiện mở bán 1.395 căn hộ.
Trách nhiệm của chủ đầu tư Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 đối với việc bán nhà ở hình thành trong tương lai
Theo Công văn 9146/SXD-QLN năm 2025 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 đối với việc bán nhà ở hình thành trong tương lai
- Chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực đối với các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án gửi kèm Công văn số 128/2025/CV-FCT ngày 16/11/2025.
- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023. Thực hiện việc bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Hợp đồng mua bán nhà ở thực hiện theo quy định tại Điều 44, 45, 46 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ và tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023. Việc bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài phải thực hiện theo quy định tại Điều 17, 4 18, 19 Luật Nhà ở 2023 và Điều 4, 5 ,7 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.
- Thực hiện việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc), những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 05% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.
- Lập một tài khoản để nhận, quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định tại Điều 153 Luật Nhà ở năm 2023; sau 05 ngày kể từ khi mở tài khoản, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng biết về tên chủ tài khoản, số tài khoản đã mở, tên tổ chức tín dụng nơi mở tài khoản và kỳ hạn gửi tiền.
- Thực hiện công khai thông tin dự án theo đúng quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Thực hiện chế độ báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án theo quy định tại khoản 4 Điều 15 và khoản 1, 2, 3 Điều 17 Nghị định 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ, gửi Sở Xây dựng để cập nhật, tổng hợp, theo dõi và quản lý theo thẩm quyền.
- Triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và pháp luật có liên quan; thực hiện đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ của chủ đầu tư, bên bán nhà ở theo quy định tại Điều 17, Điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Điều 39 Luật Nhà ở 2023 và các quy định pháp luật có liên quan. Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật trường hợp để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án.
