Chủ đầu tư nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang là ai?

Ngày 05/5, Sở Tài chính TP Hà Nội đã có thông báo về việc lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang tại các ô đất CT6B, CT7 và CT8 thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I xã Tân Triều (huyện Thanh Trì) và phường Đại Kim (quận Hoàng Mai).

Dự án nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang được xây dựng với mục tiêu nhằm hoàn thiện Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2.000, Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội và Kế hoạch phát triển nhà ở, Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của TP đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Mục tiêu xây dựng dự án nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang để cụ thể hóa các chỉ tiêu về quy hoạch phân khu cơ sở hạ tầng trong khu vực của dự án, xây dựng đồng bộ khu nhà ở xã hội cao tầng chất lượng, đáp ứng được các nhu cầu về nhà ở.

Dự án nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang được thực hiện trên khu đất tại Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I với quy mô khoảng 49.704 m2 và tổng vốn đầu tư lên đến 3.478 tỷ đồng.

Dự kiến dự án được thực hiện xây dựng từ năm 2025 đến năm 2028 với thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật.

Như vậy, vẫn chưa biết được chủ đầu tư nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang là ai, Sở Tài chính TP Hà Nội chỉ mới có thông báo về việc lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu đầu tư xây dựng.

Tìm hiểu thêm: Nhà ở xã hội là gì?

Chủ đầu tư nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang là ai? (Hình từ internet)

Điều kiện để đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang là gì?

Theo khoản 1 Điều 21 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu

Điều 21. Lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu

1. Điều kiện đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư bao gồm:

a) Đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của dự án thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

b) Không thuộc các trường hợp quy định tại điểm a và c khoản 4 Điều 84 của Luật Nhà ở;

c) Đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư;

d) Có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

[...]

Như vậy, điều kiện để đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang bao gồm:

- Đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của dự án thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu

- Không thuộc các trường hợp quy định tại điểm a và c khoản 4 Điều 84 của Luật Nhà ở 2023 cụ thể như sau:

+ Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định

+ Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

- Đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư

- Có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500

Điều kiện mua nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang như thế nào?

Theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023, để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, các đối tượng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực Hà Nội.

- Người thu nhập thấp tại khu vực Hà Nội

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp của Hà Nội.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Các đối tượng được liệt kê trên muốn mua nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang thì phải đáp ứng các điều kiện mua nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang cụ thể như sau:

Thứ nhất về điều kiện nhà ở (Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP)

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại Hà Nội.

- Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại Hà Nội

- Có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại Hà Nội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu

- Trường hợp thuộc một số đối tượng là công chức, viên chức, lực lượng vũ trang thì phải không đang ở nhà ở công vụ.

Thứ hai về điều kiện thu nhập (Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP)

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực Hà Nội phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

- Người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng.

- Người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.