Chính thức khởi công nhà ở xã hội HUD Phú Mỹ tỉnh Quảng Ngãi vào ngày 16/12/2025

Nội dung chính

Chính thức khởi công nhà ở xã hội HUD Phú Mỹ tỉnh Quảng Ngãi vào ngày 16/12/2025

Nhà ở xã hội Quảng Ngãi thường nằm trong quy hoạch đô thị mới, được xây dựng gần trường học, bệnh viện, chợ, công viên, hướng tới không gian "sáng, xanh, sạch, đẹp".

Dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ có quy mô khoảng 123 ha tại phường Cẩm Thành và xã An Phú, được Tổng công ty HUD đầu tư xây dựng theo mô hình đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, công viên - cây xanh tập trung, công trình công cộng và nhà ở.

Trong đó, sử dụng phần diện tích khoảng hơn 1,55 ha ở trung tâm Khu đô thị nhằm xây dựng dự án nhà ở xã hội HUD Phú Mỹ tỉnh Quảng Ngãi.

Vào ngày 16 tháng 12 năm 2025, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD đã chính thức khởi công nhà ở xã hội HUD Phú Mỹ tỉnh Quảng Ngãi (thuộc Khu đô thị mới Phú Mỹ tại phường Cẩm Thành và xã An Phú).

Khu nhà ở xã hội HUD - Phú Mỹ được quy hoạch và thiết kế bao gồm hai khối nhà cao 9 tầng, tổng diện tích sàn nhà xây dựng khoảng 29.000 m².

Trong đó tầng 1 phục vụ các tiện ích công cộng, dịch vụ thương mại và đỗ xe; các tầng trên bố trí gần 300 căn hộ có diện tích từ 58 - 70 m²

Nhà ở xã hội HUD Phú Mỹ tỉnh Quảng Ngãi có các tiện ích điển hình như bãi đỗ xe rộng rãi, khu vui chơi trẻ em, mảng xanh thư giãn, hồ bơi, cùng các dịch vụ quản lý và an ninh khép kín với camera giám sát hiện đại.

Nhìn chung, nhà ở xã hội HUD Phú Mỹ tỉnh Quảng Ngãi là giải pháp an cư tuyệt vời cho người có thu nhập thấp, muốn sở hữu nhà ở ổn định với chi phí hợp lý, đầy đủ tiện ích cơ bản và hưởng chính sách hỗ trợ từ Nhà nước.

Trên là thông tin chính thức khởi công nhà ở xã hội HUD Phú Mỹ tỉnh Quảng Ngãi vào ngày 16/12/2025.

>> Xem thêm: Danh sách các dự án nhà ở xã hội tại Quảng Ngãi cập nhật mới nhất? Tiến độ triển khai ra sao?

Chính thức khởi công nhà ở xã hội HUD Phú Mỹ tỉnh Quảng Ngãi vào ngày 16/12/2025 (Hình từ Internet)

Lợi nhuận định mức của dự án nhà ở xã hội HUD Phú Mỹ tỉnh Quảng Ngãi quy định ra sao?

Căn cứ Điều 22 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có nội dung quy định về lợi nhuận định mức của dự án nhà ở xã hội HUD - Phú Mỹ, tỉnh Quảng Ngãi như sau:

- Lợi nhuận định mức của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 của Luật Nhà ở được xác định tối đa bằng 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng phần diện tích nhà ở xã hội được xác định theo quy định tại khoản 2 Điều 22 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

- Tổng chi phí đầu tư xây dựng phần diện tích nhà ở xã hội bao gồm các chi phí đầu tư xây dựng của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (gồm: công trình nhà ở xã hội, công trình hoặc hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (nếu có) trong dự án), lãi vay (nếu có) và các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp được phân bổ cho phần nhà ở xã hội, được xác định như sau:

+ Chi phí đầu tư xây dựng của dự án được xác định theo quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại thời điểm trình thẩm định, bao gồm: chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có), chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác, chi phí dự phòng;

+ Lãi vay (nếu có) không bao gồm lãi vay trong thời gian xây dựng đã được xác định trong chi phí đầu tư xây dựng của dự án;

+ Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi liên quan trực tiếp đến dự án được phân bổ cho phần diện tích nhà ở xã hội để bán và được xác định phù hợp với thời điểm trình thẩm định. Tổng các chi phí hợp lý, hợp lệ được xác định bằng 2% chi phí đầu tư xây dựng phần nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê quy định tại điểm a khoản 2 Điều 22 Nghị định 100/2024/NĐ-CP; trường hợp không đủ thì chủ đầu tư lập dự toán đối với khoản mục chi phí này.

- Chi phí đầu tư xây dựng công trình hoặc hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (sở hữu chung nếu có) cho cả dự án và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại khoản 2 Điều 22 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được phân bổ đều cho tổng diện tích đất ở và đất thương mại dịch vụ (nếu có) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

- Chi phí đầu tư xây dựng đối với công trình, hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung cho cả dự án theo quy định tại khoản 2 Điều 22 Nghị định 100/2024/NĐ-CP bao gồm: chi phí đầu tư hệ thống giao thông, hệ thống cung cấp năng lượng, hệ thống chiếu sáng công cộng, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước và xử lý nước thải, hệ thống quản lý chất thải rắn, hệ thống vệ sinh công cộng, các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác thuộc phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án nhà ở xã hội HUD Phú Mỹ tỉnh Quảng Ngãi quy định ra sao?

Căn cứ khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án nhà ở xã hội HUD - Phú Mỹ, tỉnh Quảng Ngãi như sau:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.