Chi tiết hồ sơ pháp lý Dự án Nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai mới nhất 2025

Nội dung chính

Chi tiết hồ sơ pháp lý Dự án Nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai mới nhất 2025

Dự án Nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh là khu đô thị Bảo Vinh Residence, có quy mô 16,68 ha với 1.054 căn nhà ở xã hội (gồm căn hộ chung cư và nhà liên kế) cùng 136 căn nhà phố thương mại, trong đó có 112 căn nhà ở xã hội được bán hoặc cho thuê.

Dự án cung cấp tiện ích nội khu như trường học, công viên, khu vui chơi trẻ em, nhà văn hóa thể thao và dịch vụ y tế, đồng thời hưởng lợi từ vị trí gần các khu công nghiệp và trung tâm thành phố Long Khánh.

Chi tiết hồ sơ pháp lý Dự án Nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai là một trong những vấn đề được quan tâm khi lựa chọn giao dịch bất động sản. Cụ thể:

[1] Về quyền sử dụng đất:

- Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Thành Thắng đã được UBND tỉnh Đồng Nai giao đất để sử dụng vào mục đích xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh tại Quyết định 1649/QĐ-UBND năm 2020 của tỉnh Đồng Nai.

- Các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (112 Giấy chứng nhận cho 112 lô đất nhà ở xã hội).

[2] Pháp lý dự án:

- Văn bản 4899/UBND-CNN ngày 25/5/2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại xã Bảo Vinh, thị xã Long Khánh (nay là phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh).

- Quyết định 1878/QĐ-UBND năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh.

- Quyết định 2616/QĐ-UBND ngày 21/8/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh.

- Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư 2507/QĐ-UBND ngày 23/8/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.

- Nghị quyết 201/NQ-HĐND ngày 06/12/2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai thông qua chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh.

- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh 519/TD PCCC ngày 14/11/2019 của Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH - Công an tỉnh Đồng Nai.

- Quyết định 172/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội quy mô 1.190 hộ, tương đương 4.200 người” tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh của Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Thành Thắng.

- Văn bản 563/SXD-QLXD ngày 12/02/2020 của Sở Xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai.

- Văn bản 952/SXD-QLXD ngày 05/3/2020 của Sở Xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công công trình hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh.

- Giấy phép xây dựng 40/GPXD ngày 05/6/2020 của Sở Xây dựng cấp cho Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Thành Thắng được phép xây dựng công trình Đường giao thông và Hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh.

- Văn bản 4252/SXD-QLXD ngày 18/8/2020 của Sở Xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình Nhà ở liên kế (nhà ở xã hội) thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai.

- Văn bản 2391/SXD-QLXD ngày 05/8/2022 của Sở Xây dựng đính chính Phụ lục mẫu nhà kèm theo Văn bản 4252/SXD-QLXD ngày 18/8/2020.

- Văn bản 01/BCTĐ-TT ngày 15/01/2021 của Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Thành Thắng thông báo kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình Nhà ở liên kế (nhà ở xã hội) thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai.

- Văn bản 23/NT-PCCC ngày 15/02/2023 của Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH - Công an tỉnh Đồng Nai về việc chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy đối với công trình hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh.

- Thông báo 43/TB-SXD ngày 16/02/2023 của Sở Xây dựng thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng.

- Văn bản 1129/STC-GCS ngày 10/3/2023 của Sở Tài chính về việc ý kiến phương án giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh.

- Biên bản ngày 06/02/2024 của Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Thành Thắng về việc nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật và giao thông đưa vào sử dụng.

- Thông báo 70/TB-SXD ngày 07/03/2024 của Sở Xây dựng thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng (Hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh) kèm theo Biên bản kiểm tra công tác nghiệm thu 18/BBKT ngày 05/3/2024 của Đoàn Kiểm tra.

- Văn bản 835/SoXD-QLN&TTBĐS ngày 10/4/2025 của Sở Xây dựng về việc ý kiến chuyển từ hình thức cho thuê sang bán nhà ở xã hội.

- Các biên bản nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng ngày 17/3/2025 đối với 112 căn nhà ở xã hội (Khu nhà LKV7, LKV13, LKV14).

Tóm lại, có thể thấy hồ sơ pháp lý Dự án Nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai là một trong những dự án có tính minh bạch, rõ ràng cao và đang tin cậy.

Chi tiết hồ sơ pháp lý Dự án Nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Thông tin Dự án Nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh chi tiết nhất

Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua chủ trương đầu tư tại Nghị quyết 201/NQ-HĐND năm 2019 tỉnh Đồng Nai, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 2616/QĐ-UBND năm 2019 và điều chỉnh tại Quyết định 2507/QĐ-UBND năm 2024.

- Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh.

- Địa điểm dự án: Phường Bảo Vinh, tỉnh Đồng Nai.

- Tên chủ đầu tư: Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Thành Thắng.

- Quy mô sử dụng đất: 16,689 ha.

- Số lượng căn hộ nhà ở xã hội: 1.054 căn, trong đó:

+ 462 căn nhà ở xã hội chung cư (4 tầng).

+ 592 căn nhà ở xã hội liên kế (1-2 tầng).

- Số lượng căn hộ nhà ở thương mại: 136 căn liên kế (3 tầng).

- Công trình hạ tầng xã hội: Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho nhà nước các khu đất xây dựng công trình công cộng dịch vụ, công trình y tế, giáo dục theo quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt.

- Tiến độ thực hiện dự án: Đến hết năm 2026.

Trên là thông tin Dự án Nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh chi tiết nhất.

Giá bán Nhà ở xã hội phường Bảo Vinh được xác định như thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có);

Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.