Chi tiết danh sách 68 căn nhà phố được phép mở bán dự án trung tâm thương mại dịch vụ Tiền Giang

Nội dung chính

Chi tiết danh sách 68 căn nhà phố được phép mở bán dự án trung tâm thương mại dịch vụ Tiền Giang

Ngày 7/8/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp vừa có Công văn 1010/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang) đến Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc.

Trong đó, 68 căn nhà phố dự án trung tâm thương mại dịch vụ Tiền Giang được phép mở bán.

Chi tiết danh sách 68 căn nhà phố được phép mở bán dự án trung tâm thương mại dịch vụ Tiền Giang:

Thông tin về dự án trung tâm thương mại dịch vụ Tiền Giang (nay là tỉnh Đồng Tháp)

- Tên dự án: Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang).

- Địa chỉ: Phường Đạo Thạnh, tỉnh Đồng Tháp.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Tây Bắc.

- Qui mô: 73 căn nhà ở thương mại (nhà phố liền kề 04 tầng).

Chi tiết danh sách 68 căn nhà phố được phép mở bán dự án trung tâm thương mại dịch vụ Tiền Giang (Hình từ internet)

Dự án trung tâm thương mại dịch vụ Tiền Giang nằm ở đâu?

Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang là một công trình trọng điểm nằm trong Quảng trường Hùng Vương (trước đây còn được gọi là Quảng trường Trung tâm tỉnh) tại xã Đạo Thạnh, thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang. Tổng quy mô diện tích trên 3 hecta, bao gồm cả đất dành cho nhà ở và khu vực thương mại, được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng về thương mại và dịch vụ hiện đại cho toàn khu vực.

Trung tâm thương mại dịch vụ Tiền Giang được khởi động từ tháng 4/2024 khi Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang lần đầu tiên chấp thuận chủ trương đầu tư, sau đó điều chỉnh vào tháng 9/2024. Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc (Tay Bac Investment Group) đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất để triển khai dự án này.

Vào ngày 26/5/2025, Tập đoàn Tây Bắc đã chuyển nhượng một phần diện tích khoảng 2 hecta (trong tổng số 3 hecta) thuộc khu vực thương mại cho Công ty TNHH AEON Việt Nam để xây dựng trung tâm thương mại tổng vốn đầu tư dự kiến 1.155 tỷ đồng.

Phần dự án do AEON Việt Nam phụ trách sẽ được triển khai xây dựng từ tháng 8/2025 và dự kiến đi vào hoạt động từ quý IV/2026.

Phần diện tích còn lại của dự án (khoảng 1 hecta) sẽ tiếp tục do Tập đoàn Tây Bắc phát triển thành khu phố thương mại phong cách Nhật Bản với 73 căn nhà phố thương mại (shophouse) và một công viên trung tâm.

Lễ khởi công chính thức dự án được tổ chức vào ngày 10/6/2025 với sự tham dự của lãnh đạo tỉnh Tiền Giang và đại diện các doanh nghiệp. Tại sự kiện này, AEON Việt Nam cũng đã chính thức được trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho phần dự án của mình.

Điều kiện nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh quy định thế nào?

Căn cứ theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh gồm:

- Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

+ Quyết định giao đất;

+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có các loại giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.