Chi tiết 05 lô đất đấu giá quyền sử dụng đất xã An Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

Chi tiết 05 lô đất đấu giá quyền sử dụng đất xã An Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai

Vừa qua, Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Dương đã có Quy chế 1214/QCCĐG-ĐD năm 2025 về đấu giá quyền sử dụng 5 lô đất xã An Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai.

Căn cứ theo Quy chế 1214/QCCĐG-ĐD năm 2025 có nêu rõ về thông tin đấu giá, cụ thể như sau:

- Tài sản đấu giá: 05 lô đất ở tại các khu dân cư trên địa bàn xã An Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai:

+ 04 lô đất ở tại khu dân cư Trung tâm kết hợp đầu tư mở rộng chợ Nhơn Tân, xã An Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai (trước đây là xã Nhơn Tân, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định);

+ 01 lô đất ở tại khu dân cư Nam Tượng, xã An Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai (trước đây là xã Nhơn Tân, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định);

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn;

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất;

- Phương thức giao đất: Giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất;

- Thời hạn sử dụng đất sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất: Lâu dài;

- Đầu tư hạ tầng kỹ thuật: Được xây dựng theo dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Kèm theo Sơ đồ quy hoạch chỉ tiết.

Chi tiết 05 lô đất đấu giá quyền sử dụng đất xã An Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai như sau:

Trên đây là toàn bộ thông tin về Chi tiết 05 lô đất đấu giá quyền sử dụng đất xã An Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai.

Người tham gia đấu giá tại xã An Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai không được nhận lại tiền đặt trước trong các trường hợp nào?

Căn cứ theo Mục 8 Quy chế 1214/QCCĐG-ĐD năm 2025 quy định về người tham gia đấu giá tại xã An Nhơn Tây, tỉnh Gia Lai không được nhận lại tiền đặt trước trong các trường hợp sau đây:

- Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham dự phiên đấu giá, buổi công bố giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng;

- Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định tại mục 7 Quy chế 1214/QCCĐG-ĐD năm 2025;

- Từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định tại khoản 3 Điều 44 Luật Đấu giá tài sản 2016, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản 2024;

- Rút lại giá đã trả hoặc giá đã chấp nhận theo quy định tại Điều 50 Luật Đấu giá tài sản 2016, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản 2024;

- Từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định tại Điều 51 Luật Đấu giá tài sản 2016, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản 2024.

Để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

1. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Dự án đầu tư sử dụng đất từ quỹ đất quy định tại khoản 1 Điều 217 của Luật này, trừ trường hợp quy định tại Điều 124 và Điều 126 của Luật này;

b) Giao đất ở cho cá nhân trừ trường hợp quy định tại Điều 124 của Luật này.

2. Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

a) Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

b) Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Luật này;

c) Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

d) Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

[...]

Như vậy, để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện sau:

- Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

- Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024;

- Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.