Diện tích xây nhà ở xã hội tại Khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái Núi Ông Quán rộng bao nhiêu?

Nội dung chính

Diện tích xây nhà ở xã hội tại Khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái Núi Ông Quán rộng bao nhiêu?

Khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái Núi Ông Quán được UBND tỉnh Kiên Giang cũ phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 2135/QĐ-UBND năm 2025 có quy mô 211.964,1m2 (khoảng 21,2ha).

Khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái Núi Ông Quán nằm tại phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang).

Ranh giới quy hoạch Khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái Núi Ông Quán:

+ Phía Bắc giáp Khu A của dự án Khu đô thị Gateway; dự án Khu đô thị An Thới và đường giao thông (đường AT 8 theo Quy hoạch phân khu được duyệt tại Quyết định số 2981/QĐ-UBND ngày 18/12/2013 của UBND tỉnh).

+ Phía Đông giáp đất hỗn hợp hiện trạng cải tạo, chỉnh trang và đất cây xanh cảnh quan (theo Quy hoạch chung được duyệt tại Quyết định số 150/QĐ-TTg).

+ Phía Nam giáp đất quy hoạch rừng phòng hộ (khu vực Núi Ông Quán).

+ Phía Tây giáp Khu A của dự án Khu đô thị Gateway.

Khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái Núi Ông Quán là khu đô thị hỗn hợp du lịch theo hướng sinh thái với các chức năng ở, thương mại, dịch vụ, du lịch, các khu hỗn hợp (khách sạn, dịch vụ, du lịch,...), hệ thống hạ tầng xã hội (y tế, văn hoá, giáo dục, thể thao, cây xanh, công viên,...) và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ để phục vụ cho các thành phần dân cư đang sinh sống, du lịch và làm việc tại thành phố Phú Quốc.

Theo các chỉ tiêu sử dụng đất quy định tại Quyết định 2135/QĐ-UBND năm 2025 thì diện tích xây nhà ở xã hội tại Khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái Núi Ông Quán rộng 14.182,2 m2, xây dựng cao tối đa 7 tầng.

Diện tích xây nhà ở xã hội tại Khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái Núi Ông Quán rộng bao nhiêu? (Hình từ internet)

Mục tiêu lập quy hoạch Khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái Núi Ông Quán là gì?

Căn cứ theo Quyết định 2135/QĐ-UBND năm 2025 có nêu mục tiêu lập quy hoạch Khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái Núi Ông Quán như sau:

- Nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Kiên Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt Quyết định số 1289/QĐ-TTg ngày 03/11/2023 của Thủ tướng Chính phủ, Đồ án Quy hoạch chung thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2040 (được phê duyệt tại Quyết định số 150/QĐ-TTg ngày 06/02/2024 của Thủ tướng Chính phủ), Quy hoạch phân khu (được phê duyệt tại Quyết định số 1820/QĐ-UBND ngày 19/6/2025 của UBND tỉnh), làm cơ sở để thực hiện danh mục các dự án phục vụ Hội nghị APEC 2027 tại Quyết định 948/QĐ-TTg ngày 17/5/2025 của Thủ tướng Chính phủ; góp phần hình thành khu đô thị kết hợp không gian ở, thương mại dịch vụ cao cấp và du lịch có bản sắc riêng, hướng tới sự phát triển du lịch bền vững cho thành phố Phú Quốc.

- Làm cơ sở pháp lý để lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Quy định về quy hoạch chi tiết đô thị từ 1/7/2025?

Dựa theo Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (hiệu lực từ 01/07/2025) quy định về quy hoạch chi tiết đô thị như sau:

(1) Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

- Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

- Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

(2) Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

(3) Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

(4) Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

(5) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.