Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu nhà ở xã hội trên ô đất OM.21 xã Thường Tín Hà Nội

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu nhà ở xã hội trên ô đất OM.21 xã Thường Tín Hà Nội

Ngày 19/12/2025, UBND xã Thường Tín đã có Thông báo 434/TB-UBND năm 2025 về việc niêm yết công khai, lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan đối với Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết thị trấn Thường Tín tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu OM.21.

[1] Nội dung lấy ý kiến: Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết thị trấn Thường Tín tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu OM.21

[2] Đối tượng, hình thức, thời gian lấy ý kiến:

- Đối tượng: Các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư có liên quan trên địa bàn xã Thường Tín.

Hình thức công khai: Niêm yết tại trụ sở UBND xã Thường Tín và đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của xã.

- Thời gian lấy ý kiến: từ ngày 19/12/2025 (ít nhất là 20 ngày và không quá 30 ngày kể từ ngày công khai nội dung lấy ý kiến).

- Các ý kiến gửi về UBND xã Thường Tín (qua Phòng Kinh tế) trước ngày 15/01/2025; địa chỉ: Số 1, Phố Thượng Phúc, xã Thường Tín, thành phố Hà Nội.

Theo đó, tại thuyết minh Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết trung tâm thị trấn Thường Tín, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu OM.21 xã Thường Tín, thành phố Hà Nội của CTCP Đầu tư và Xây dựng Lô Giang đính kèm theo Thông báo 434/TB-UBND năm 2025 có nêu thông tin như sau:

- Tên dự án: Khu nhà ở xã hội trên ô đất ký hiệu OM.21 thuộc đô thị số 3

- Địa điểm xây dựng: Xã Thường Tín, Thành phố Hà Nội

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH xây dựng và phát triển đô thị Minh An

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu nhà ở xã hội trên ô đất OM.21 xã Thường Tín Hà Nội:

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu nhà ở xã hội trên ô đất OM.21 xã Thường Tín Hà Nội được công bố trong hồ sơ lấy ý kiến ban hành kèm theo Thông báo 434/TB-UBND năm 2025

>> Xem chi tiết bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu nhà ở xã hội trên ô đất OM.21 xã Thường Tín Hà Nội: tại đây

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu nhà ở xã hội trên ô đất OM.21 xã Thường Tín Hà Nội (Hình từ Internet)

Vị trí và giới hạn khu đất khu nhà ở xã hội trên ô đất OM.21 xã Thường Tín Hà Nội

Theo đó, tại thuyết minh Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết trung tâm thị trấn Thường Tín, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu OM.21 xã Thường Tín, thành phố Hà Nội của CTCP Đầu tư và Xây dựng Lô Giang đính kèm theo Thông báo 434/TB-UBND năm 2025 có nêu thông tin như sau:

Khu đất Công ty TNHH Xây dựng và phát triển đô thị Minh An đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch là ô đất ký hiệu OM.21 thuộc Quy hoạch chi tiết Trung tâm thị trấn Thường Tín, tỷ lệ 1/500, xã Thường Tín, thành phố Hà Nội. Ô đất OM.21 có chức năng sử dụng đất là đất ở chung cư cao tầng (bố trí nhà ở xã hội) với vị trí và ranh giới như sau:

- Vị trí: Xã Thường Tín, Thành phố Hà Nội

- Ranh giới: được giới hạn bởi các điểm 1, 2, 3, 18, 19, 20, 21, 22, 23,13, 14, 17, 15, 1 phạm vi ranh giới như sau:

+ Phía Bắc giáp tuyến đường Từ Bá Cơ mặt cắt ngang theo quy hoạch đã phê duyệt là 16m;

+ Phía Đông giáp tuyến đường Ngô Hoan có mặt cắt ngang 13m;

+ Phía Tây giáp tuyến đường nội bộ dự án khu nhà ở thấp tầng, nhà ở biệt thự, ký hiệu Đô thị số 3 tại Khu K2 xã Thường Tín, thành phố Hà Nội có mặt cắt ngang 13,5m;

+ Phía Nam giáp tuyến đường nội bộ dự án khu nhà ở thấp tầng, nhà ở biệt thự, ký hiệu Đô thị số 3 tại Khu K2 xã Thường Tín, thành phố Hà Nội có mặt cắt ngang 13,5m.

Diện tích khu đất: 9.051,9m2; Hiện trạng khu đất là đất trống đã được giải phóng mặt bằng theo Quyết định số 1083/QĐ-UBND ngày 27/2/2024 của UBND thành phố Hà Nội.

Yêu cầu về công tác kết nối hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở xã hội trên ô đất OM.21 xã Thường Tín Hà Nội như thế nào?

Theo đó, tại thuyết minh Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết trung tâm thị trấn Thường Tín, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu OM.21 xã Thường Tín, thành phố Hà Nội của CTCP Đầu tư và Xây dựng Lô Giang đính kèm theo Thông báo 434/TB-UBND năm 2025 có nêu thông tin như sau:

Theo nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và kiến trúc cảnh quan, phạm vi điều chỉnh cục bộ được tính đến ranh giới Ô đất chức năng, không làm thay đổi cơ cấu quy hoạch chung và hệ thống đường giao thông của khu đô thị.

Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất trong phạm vi điều chỉnh nằm trong khả năng cung cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật tổng thể của toàn khu, căn cứ theo chỉ tiêu diện tích sàn điều chỉnh để nghiên cứu và tính toán đảm bảo khả năng đáp ứng của hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật trong khu đô thị.

Các giải pháp điều chỉnh cục bộ một số nội dung hạ tầng cho phù hợp với giải pháp điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và kiến trúc như sau:

- Bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ (sân, đường, cấp điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc, cây xanh,...) phù hợp điều kiện địa hình, địa chất khu vực; tránh phá vỡ cảnh quan môi trường (hạn chế tối đa san lấp, giữ lại được nhiều cây xanh, thảm cỏ..); giao thông trong khu phải mạch lạc, rõ ràng để thuận tiện khai thác sử dụng, tiết kiệm đất đai, kinh phí đầu tư xây dựng; bố trí cây xanh hợp lý góp phần cải thiện không gian kiến trúc cảnh quan, điều kiện vi khí hậu và môi trường trong cơ quan.

- Quy hoạch hệ thống đường giao thông, điện, nước, thông tin liên lạc đảm bảo kết nối đồng bộ với quy hoạch của khu vực, tuân thủ các quy định của địa phương (như quy định về cao độ san nền, điểm đấu nối kỹ thuật cấp thoát nước, cấp điện, ...).