Bản đồ quy hoạch khu đô thị Eurowindow Sport Garden thế nào?

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch khu đô thị Eurowindow Sport Garden thế nào?

Khu đô thị Eurowindow Sport Garden (37,95 ha) nằm tại phường Đông Vĩnh và Cửa Nam, TP Vinh, Nghệ An, được phát triển bởi Eurowindow Holding. Được quy hoạch tổng thể từ biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư đến nhà ở xã hội cùng hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, khu đô thị này hướng đến mục tiêu là một hệ sinh thái xanh, hiện đại và tiện nghi.

Nằm ngay trên trục chiến lược của TP Vinh: đại lộ Vinh Quang (36 m, 6 làn) và đường Trần Nguyên Hãn kéo dài, tạo thành cửa ngõ phía Tây kết nối tới sân bay Vinh (5 phút), trung tâm TP Vinh (10 phút), và biển Cửa Lò (15 phút).

Dưới đây là bản đồ quy hoạch khu đô thị Eurowindow Sport Garden:

Quy hoạch bên trong gồm

- 121 căn biệt thự (diện tích 250–400 m²)

- 640 căn liền kề – shophouse (102–229 m², mặt tiền 6–9 m)

- 456 căn hộ chung cư

- 34 căn podium shophouse

Được chia thành hai khu chính với phong cách kiến trúc Địa Trung Hải phóng khoáng và Tân cổ điển sang trọng.

Eurowindow Sport Garden đặt yếu tố “xanh – khỏe – bền vững” làm trọng tâm với 7 công viên, vườn hoa, thảm thực vật đa tầng, tận dụng vật liệu thân thiện môi trường, kính cản nhiệt và hệ thống năng lượng tái tạo (pin mặt trời), đồng thời ứng dụng xử lý nước thải và thu gom rác thông minh.

Tiến độ triển khai được khởi công ngày 20/6/2025 hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, sau đó đi vào xây dựng giai đoạn 2025–2027.

Bản đồ quy hoạch khu đô thị Eurowindow Sport Garden thế nào? (hình từ internet)

Hồ sơ chương trình phát triển đô thị tỉnh gồm những giấy tờ gì?

Theo khoản 2 Điều 7 Thông tư 06/2023/TT-BXD có quy định như sau:

Điều 7. Hồ sơ chương trình phát triển đô thị

1. Hồ sơ chương trình phát triển đô thị tỉnh gồm:

a) Báo cáo thuyết minh tổng hợp, báo cáo tóm tắt;

b) Các bản vẽ theo tỷ lệ phù hợp để không vượt quá khổ giấy A0, thể hiện đầy đủ ký hiệu, chú thích và màu sắc để phân biệt các giai đoạn phát triển trên nền bản vẽ quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt gồm: Sơ đồ hệ thống đô thị toàn tỉnh theo phân loại đô thị hiện trạng, cho từng giai đoạn 05 năm, 10 năm, bao gồm các đô thị thuộc tỉnh, thành lập mới và điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính đô thị; Sơ đồ xác định vị trí các dự án hạ tầng kỹ thuật khung, công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối cấp tỉnh và các dự án khác quy định tại khoản 3 Điều 3 Thông tư này;

c) Các phụ lục gồm: Bảng danh mục, lộ trình và kế hoạch thực hiện phân loại đô thị, thành lập, điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính đô thị và danh mục các đô thị cần hoàn thiện tiêu chí phân loại đô thị để thực hiện phương án phát triển hệ thống đô thị tỉnh theo từng giai đoạn 05 năm, 10 năm, cụ thể hóa theo từng năm trong giai đoạn 05 năm đầu của chương trình; Bảng danh mục các chương trình, kế hoạch, đề án trọng tâm để từng bước thực hiện phát triển bền vững đô thị; Bảng danh mục thứ tự ưu tiên các dự án đầu tư phát triển đô thị quy định khoản 3 Điều 3 Thông tư này; Các văn bản và bảng, biểu số liệu có liên quan.

2. Hồ sơ chương trình phát triển đô thị thành phố trực thuộc trung ương gồm:

a) Báo cáo thuyết minh tổng hợp, báo cáo tóm tắt;

b) Các bản vẽ theo tỷ lệ phù hợp để không vượt quá khổ giấy A0, thể hiện đầy đủ ký hiệu, chú thích và màu sắc để phân biệt các giai đoạn phát triển trên nền bản vẽ quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương đã được phê duyệt gồm: Sơ đồ hệ thống đô thị toàn thành phố theo phân loại đô thị hiện trạng và cho từng giai đoạn 05 năm, 10 năm gồm các quận, các đô thị thuộc thành phố trực thuộc trung ương, đô thị hoặc quận dự kiến thành lập mới, hoặc điều chỉnh địa giới hành chính; Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất và hiện trạng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cấp đô thị; Sơ đồ phân bố các khu vực quy định tại điểm a, b khoản 2 Điều 4 Thông tư này; Sơ đồ ranh giới, vị trí các dự án đầu tư phát triển đô thị quy định tại khoản 4 Điều 4 Thông tư này. Trường hợp trong nội dung chương trình phát triển đô thị đã xác định khu vực phát triển đô thị theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 4 Thông tư này thì thành phần hồ sơ phải bổ sung các bản vẽ thực hiện theo quy định tại điểm a, b khoản 4 Điều 10 Thông tư này;

[...]

Theo quy định trên, hồ sơ chương trình phát triển đô thị tỉnh gồm:

- Báo cáo thuyết minh tổng hợp, báo cáo tóm tắt;

- Các bản vẽ theo tỷ lệ phù hợp để không vượt quá khổ giấy A0, thể hiện đầy đủ ký hiệu, chú thích và màu sắc để phân biệt các giai đoạn phát triển trên nền bản vẽ quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt gồm:

+ Sơ đồ hệ thống đô thị toàn tỉnh theo phân loại đô thị hiện trạng, cho từng giai đoạn 05 năm, 10 năm, bao gồm các đô thị thuộc tỉnh, thành lập mới và điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính đô thị;

+ Sơ đồ xác định vị trí các dự án hạ tầng kỹ thuật khung, công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối cấp tỉnh và các dự án khác quy định;

- Các phụ lục gồm:

+ Bảng danh mục, lộ trình và kế hoạch thực hiện phân loại đô thị, thành lập, điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính đô thị và danh mục các đô thị cần hoàn thiện tiêu chí phân loại đô thị để thực hiện phương án phát triển hệ thống đô thị tỉnh theo từng giai đoạn 05 năm, 10 năm, cụ thể hóa theo từng năm trong giai đoạn 05 năm đầu của chương trình;

+ Bảng danh mục các chương trình, kế hoạch, đề án trọng tâm để từng bước thực hiện phát triển bền vững đô thị;

+ Bảng danh mục thứ tự ưu tiên các dự án đầu tư phát triển đô thị quy định

+ Các văn bản và bảng, biểu số liệu có liên quan.

Kinh phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn được sử dụng đối với các công việc nào?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 10 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thì kinh phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn được sử dụng đối với các công việc sau:

- Khảo sát địa hình phục vụ lập quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Lập và điều chỉnh, lấy ý kiến, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Quản lý nghiệp vụ công tác lập quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Công bố, công khai quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Cắm mốc theo quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Lập báo cáo rà soát quy hoạch; tổ chức đấu thầu; tổ chức thi tuyển ý tưởng quy hoạch;

- Xây dựng, quản lý, vận hành cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Công việc khác liên quan đến hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn.