Bắc Ninh giao đất làm Khu dân cư trung tâm Kim 1 xã Phượng Sơn huyện Lục Ngạn

Nội dung chính

Bắc Ninh giao đất làm Khu dân cư trung tâm Kim 1 xã Phượng Sơn huyện Lục Ngạn

Ngày 29/11/2025 UBND Bắc Ninh ban hành Quyết định 1578/QĐ-UBND năm 2025 về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 1) cho Công ty TNHH Trung tâm Kim 1 để thực hiện dự án Khu dân cư trung tâm Kim 1, xã Phượng Sơn, huyện Lục Ngạn (nay là phường Phượng Sơn, tỉnh Bắc Ninh)

Theo đó, nội dung giao đất làm Khu dân cư trung tâm Kim 1 xã Phượng Sơn huyện Lục Ngạn như sau:

Giao đất (đợt 1) toàn bộ diện tích 34.873,6 m2 đất đã chuyển mục đích tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 1578/QĐ-UBND năm 2025 cho Công ty TNHH Trung Tâm Kim 1 để thực hiện dự án Khu dân cư trung tâm Kim 1, xã Phượng Sơn, huyện Lục Ngạn (nay là phường Phượng Sơn, tỉnh Bắc Ninh)

- Mục đích sử dụng đất: Thực hiện dự án Khu dân cư trung tâm Kim 1, xã Phượng Sơn, huyện Lục Ngạn.

- Thời hạn sử dụng đất: Theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư đã được chấp thuận và Hợp đồng dự án có sử dụng đất đã được ký. 2

- Hình thức sử dụng đất:

+ Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở: 9.531,4 m2 .

+ Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư để xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 25.342,2 m2 (gồm: Đất thương mại dịch vụ: 5.991,3 m2 ; đất văn hóa: 651,2 m2 ; đất cây xanh: 563,7 m2 ; đất giao thông: 16.445,5 m2 ; đất kỹ thuật: 1.690,5 m2).

- Phương thức giao đất: Giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. 

- Nhà đầu tư phải chịu các hạn chế về quyền của người sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Bắc Ninh giao đất làm Khu dân cư trung tâm Kim 1 xã Phượng Sơn huyện Lục Ngạn (Hình từ Internet)

Tiến độ triển khai Khu dân cư trung tâm Kim 1 xã Phượng Sơn huyện Lục Ngạn

Dự án Khu dân cư trung tâm Kim 1, xã Phượng Sơn, huyện Lục Ngạn (tổng chi phí thực hiện dự kiến 65,865 tỷ đồng), nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh Công ty CP Thương mại và Xây dựng Tân Thành - Công ty TNHH Đầu tư xây dựng CC&I. Dự án được thực hiện tại thôn Kim 1, xã Phượng Sơn, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Phượng Sơn, tỉnh Bắc Ninh) trên tổng diện tích đất 4,77 ha

Ngày 04/8/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 83/QĐ-UBND năm 2025 điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư trung tâm Kim 1, xã Phượng Sơn, Lục Ngạn.

Theo đó, UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư trung tâm Kim 1, xã Phượng Sơn, Lục Ngạn với những nội dung như sau:

Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư Khu dân cư trung tâm Kim 1, xã Phượng Sơn, Lục Ngạn, UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 1508/QĐ-UBND ngày 06/10/2021 như sau:

- Đến hết tháng 08/2025: Hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và giao đất toàn bộ dự án.

- Đến hết tháng 08/2026: Hoàn thành việc đầu tư xây dựng; hoàn thành công tác nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng.

Các nội dung khác của dự án: Theo Quyết định 1508/QĐ-UBND ngày 06/10/2021 của UBND tỉnh và Báo cáo thẩm định 322/BC-STC ngày 19/6/2025 của Sở Tài chính.

Như vậy, dự kiến hoàn thành dự án Khu dân cư trung tâm Kim 1 xã Phượng Sơn huyện Lục Ngạn khoảng hết tháng 08/2026.

Trách nhiệm của Công ty TNHH Trung tâm Kim 1 là gì?

Theo Quyết định 1578/QĐ-UBND năm 2025 có nêu trách nhiệm của Công ty TNHH Trung tâm Kim 1 như sau:

- Nhận bàn giao đất trên thực địa; thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích được phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất theo quy định pháp luật; đưa đất vào sử dụng và sử dụng đất đúng ranh giới, mục đích được giao; chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và các pháp luật có liên quan.

- Xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật của dự án trên phần diện tích đất được chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất theo đúng thiết kế đã được phê duyệt; sau khi thi công xong bàn giao toàn bộ đất và hạ tầng công trình công cộng, thương mại dịch vụ… cho UBND phường Phượng Sơn để quản lý, đưa vào sử dụng đúng quy định. 

- Chỉ được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính (gồm cả khoản tiền M3) và đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật.