Xem ngày tốt ký hợp đồng mua đất trong tháng 6 2025 theo 12 con giáp

Nội dung chính

Xem ngày tốt ký hợp đồng mua đất trong tháng 6 2025 theo 12 con giáp

Dưới đây là bảng ngày tốt ký hợp đồng mua đất trong tháng 6 năm 2025 theo 12 con giáp.

BẢNG NGÀY TỐT KÝ HỢP ĐỒNG MUA ĐẤT TRONG THÁNG 6 2025

THEO 12 CON GIÁP 

Lưu ý:

- Giờ hoàng đạo: nên chọn các khung giờ Tý (23h–01h), Sửu (01h–03h), Thìn (07h–09h), Tỵ (09h–11h), Mùi (13h–15h), Tuất (19h–21h).

- Tránh ngày Tam Nương, Nguyệt Kỵ, Sát Chủ.

- Tốt nhất nên xem thêm giờ sinh của hai bên mua – bán để xác định ngày hợp nhất.

Vì sao nên xem ngày tốt ký hợp đồng mua đất

Dưới đây là những lí do nên xem ngày tốt ký hợp đồng mua đất:

(1) Tránh xung khắc

Việc ký hợp đồng mua đất không đơn thuần là một giao dịch tài chính mà còn là sự khởi đầu cho một tài sản lâu dài.

Chọn ngày tốt sẽ giúp tránh được những ngày có sao xấu, xung khắc với tuổi hoặc mệnh của mình.

Ngược lại, ngày hợp tuổi, hợp mệnh sẽ tạo ra năng lượng tích cực, giúp giao dịch diễn ra thuận lợi, ít gặp trục trặc pháp lý hay tranh chấp về sau.

(2) Tạo cảm giác an tâm, tự tin

Mua đất là một trong những quyết định đầu tư quan trọng và có giá trị lớn. Khi chọn được một ngày tốt, người mua thường cảm thấy yên tâm và tự tin hơn trong quá trình đàm phán, ký kết hợp đồng.

Tâm lý tích cực sẽ giúp người mua cân nhắc kỹ lưỡng hơn về các điều khoản hợp đồng, tránh đưa ra những quyết định vội vàng hoặc thiếu sáng suốt. Đối với bên bán, ngày đẹp cũng giúp giao dịch thuận lợi, dễ đi đến thỏa thuận cuối cùng.

(3) Khởi đầu thuận lợi cho kế hoạch lâu dài

Việc chọn ngày tốt để ký hợp đồng mua đất không chỉ ảnh hưởng đến giao dịch trong thời điểm hiện tại mà còn liên quan đến những kế hoạch dài hạn như xây nhà, cho thuê, đầu tư hoặc chuyển nhượng lại trong tương lai.

Khởi đầu thuận lợi trong phong thủy thường được xem là “đầu xuôi đuôi lọt”. Điều này không chỉ mang tính chất biểu trưng mà còn giúp bạn xây dựng được tâm thế tốt, chủ động và may mắn hơn trong những bước tiếp theo.

(4) Tránh những ngày kiêng kỵ để hạn chế rủi ro

Ngoài việc chọn ngày tốt, việc tránh ngày xấu như Tam Nương (mồng 3, 7, 13, 18, 22, 27 âm lịch), Nguyệt Kỵ (mồng 5, 14, 23 âm lịch), hoặc ngày có các sao xấu như Thiên Cẩu, Cô Thần, Quả Tú… cũng rất quan trọng.

Những ngày này được dân gian coi là “ngày hung”, dễ xảy ra tranh chấp, đổ vỡ hoặc gặp khó khăn trong việc thực hiện hợp đồng. Việc vô tình ký vào những ngày này có thể dẫn đến cảm giác lo lắng, bất an, thậm chí là trì hoãn hoặc đổ vỡ trong kế hoạch.

(5) Tăng cường niềm tin và yếu tố tâm linh

Khi chọn được một ngày tốt để ký hợp đồng, cả người mua và người bán thường có niềm tin rằng mọi việc sẽ diễn ra thuận lợi, suôn sẻ.

Yếu tố tâm linh ở đây không chỉ là tín ngưỡng cá nhân mà còn là một phần của văn hóa giao tiếp và ứng xử trong xã hội. Sự chuẩn bị chu đáo về mặt thời điểm cũng thể hiện thái độ nghiêm túc, tôn trọng lẫn nhau trong một giao dịch lớn như mua bán đất đai.

Xem ngày tốt để ký hợp đồng mua đất là một việc làm cần thiết, vừa mang ý nghĩa phong thủy, vừa hỗ trợ về mặt tâm lý và pháp lý, giúp tránh được những ngày xấu, xung khắc; tăng sự tự tin trong giao dịch; và tạo tiền đề cho một khởi đầu thuận lợi.

Xem ngày tốt ký hợp đồng mua đất trong tháng 6 2025 theo 12 con giáp (Hình từ Internet)

Quy định về nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 28 Luật Đất đai 2024 quy định về người nhận quyền sử dụng đất như sau:

- Cá nhân được nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2024;

- Tổ chức kinh tế, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao;

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ;

- Tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận thừa kế quyền sử dụng đất;

- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự; nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất; tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

- Tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật; văn bản về việc chia, tách quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật đối với nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất;

- Cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam;

- Tổ chức trong nước là pháp nhân mới được hình thành thông qua việc chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, chuyển đổi mô hình tổ chức theo quyết định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền hoặc văn bản về việc chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, chuyển đổi mô hình tổ chức của tổ chức kinh tế phù hợp với pháp luật được nhận quyền sử dụng đất từ các tổ chức là pháp nhân bị chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, chuyển đổi.

Lưu ý:

- Tổ chức trong nước, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật không phụ thuộc vào nơi cư trú, nơi đóng trụ sở, trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 45 và Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Đối với khu vực hạn chế tiếp cận đất đai thì việc nhận quyền sử dụng đất thực hiện theo trình tự, thủ tục do Chính phủ quy định.