Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô dự án Green Tower Dĩ An như thế nào?
Nội dung chính
Quy mô dự án Green Tower Dĩ An như thế nào?
Green Tower Bình Dương là phân khu cao tầng được xây dựng trên khu đất rộng gần 13.207m2 nằm trong tổng thể Khu đô thị Green Square có tổng diện tích 45ha (mật độ xây dựng 35,27%).
Quy mô dự án gồm 4 block căn hộ cao 32 – 40 tầng, trong đó tầng 1 – 3 dành cho shophouse khối đế, từ tầng 4 trở lên dành cho các căn hộ để ở. Dự án cung cấp ra thị trường khoảng 1.296 căn hộ, có diện tích dao động từ 40 – 130 m2 với đa dạng loại hình từ căn hộ 1 – 3 phòng ngủ, căn hộ penthouse
Cùng với đó là các tiện ích dịch vụ nội khu đi kèm bao gồm hồ bơi, công viên trung tâm, sân vườn, sân thể thao đa năng, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu ẩm thực…được bố trí tại các tòa và ở vị trí trung tâm dự án.
Ngoài ra, cư dân dự án còn được thừa hưởng các tiện ích hiện hữu của đại đô thị như trường mầm non và trường tiểu học, quảng trường với đài phun nước rộng 6,7ha, đường chạy bộ và các tiện ích khác.
Cư dân dự án Green Tower thuận tiện di chuyển đến các tiện ích ngoại khu như cách Cây xăng Đông Hòa khoảng 300m, Trường tiểu học Nguyễn Bỉnh Khiêm khoảng 450m, cách Ký túc xá khu B Đại học quốc gia khoảng 1,5km, UBND phường Đông Hòa khoảng 2,7km,...
* Trên đây là quy mô dự án Green Tower DĨ An.
Quy mô dự án Green Tower Dĩ An như thế nào? (Hình từ Internet)
Vị trí dự án Green Tower Dĩ An nằm ở đâu?
Green Tower Bình Dương là phân khu cao tầng nằm trong tổng thể Khu đô thị Green Square, tọa lạc tại lô đất với 4 mặt tiền đường giao lộ Quốc lộ 1K và Đường GS1, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Dự án nằm đối diện trung tâm thương mại Go! Dĩ An. Kết nối Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai, Green Tower toạ lạc tại cửa ngõ dẫn vào Khu đô thị Green Square, ngay tại trung tâm thành phố mới Dĩ An.
Đây là khu vực đô thị hóa và là khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam là nơi tập trung nhiều dự án hạ tầng trọng điểm lớn nhất của cả nước.
Xung quanh dự án Green Tower Dĩ An:
Phía Bắc: Giáp đường GS 01, lộ giới 33m
Phía Nam: Giáp Quốc lộ 1K (đường Phạm Văn Đồng nối dài), lộ giới: 54m
Phía Đông: Giáp đường GS 05, lộ giới: 20,5m
Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu và bệnh viên Quốc tế Hoàn Mỹ.
Xem chi tiết: Dự án Green Tower Dĩ An
Điều kiện mở bán chung cư hình thành trong tương lai?
Căn cứ theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện mở bán chung cư hình thành trong tương lai như sau:
- Đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:
+ Quyết định giao đất;
+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Có các loại giấy tờ sau đây:
+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.
- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định trên thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
