Nhà mái Nhật là gì? So sánh nhà mái Nhật và nhà mái Thái

Nội dung chính

Nhà mái Nhật là gì?

Nhà mái Nhật là kiểu kiến trúc mái kết hợp hài hòa giữa mái Thái và mái dốc cổ điển Châu Âu. Thiết kế này vừa thanh lịch, tinh tế vừa giữ được nét duyên dáng đặc trưng của kiến trúc Á Đông.

Tại Việt Nam, nhà mái Nhật ngày càng được ưa chuộng bởi vẻ đẹp hiện đại, khả năng che nắng mưa tốt và phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc.

Sau đây là những đặc điểm nổi bật của nhà mái Nhật:

- Kiểu dáng mái độc đáo và bắt mắt: Sự kết hợp tinh tế giữa độ dốc nhẹ của mái Thái và nét thanh thoát của mái Châu Âu mang lại một kiểu mái mới mẻ, dễ phối hợp với nhiều phong cách thiết kế từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại.

- Phù hợp với nhiều phong cách và diện tích: Nhà mái Nhật có thể áp dụng cho nhiều loại công trình, từ nhà phố, biệt thự, nhà vườn cho đến resort nghỉ dưỡng. Dù diện tích lớn hay nhỏ, mái Nhật vẫn giữ được sự cân đối và thẩm mỹ.

- Thích ứng tốt với khí hậu Việt Nam: Đặc trưng của kiến trúc Nhật Bản là gần gũi thiên nhiên, thông thoáng và nhiều ánh sáng. Khi áp dụng ở Việt Nam, mái Nhật được điều chỉnh để phù hợp khí hậu nhiệt đới, giúp ngôi nhà mát mẻ vào mùa hè và thoát nước nhanh vào mùa mưa.

So sánh nhà mái Nhật và nhà mái Thái

Mặc dù nhà mái Nhật và nhà mái Thái đều thuộc nhóm thiết kế mái dốc phổ biến tại Việt Nam, nhưng mỗi loại lại mang đặc trưng riêng về hình dáng, chi phí và phong cách kiến trúc.

Việc nắm rõ sự khác biệt giữa hai kiểu mái này sẽ giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp với gu thẩm mỹ, ngân sách và điều kiện khí hậu.

Sau đây là những điểm khác nhau cơ bản giữa mái Nhật và mái Thái:

Những lưu ý khi xây nhà mái Nhật

Sau đây là những lưu ý khi xây nhà mái Nhật:

- Lựa chọn kiểu dáng mái phù hợp: Nhà mái Nhật có nhiều biến thể như mái ngói dốc nhẹ, mái giật cấp hay mái kết hợp sân thượng. Gia chủ cần cân nhắc kiểu dáng dựa trên diện tích đất, phong cách kiến trúc tổng thể và nhu cầu sử dụng để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như sự hài hòa với công trình.

- Chú trọng vật liệu lợp mái: Mái Nhật thường sử dụng ngói tráng men, ngói sóng nhỏ hoặc ngói phẳng để tạo vẻ thanh thoát. Nên chọn vật liệu có khả năng chống thấm, chống nóng tốt, màu sắc bền đẹp và phù hợp với phong cách kiến trúc cũng như phong thủy của gia chủ.

- Tính toán độ dốc hợp lý: Đặc trưng của mái Nhật là độ dốc vừa phải (thường dưới 40%), tạo cảm giác cân đối và hiện đại. Tuy nhiên, cần đảm bảo độ dốc đủ để thoát nước nhanh, tránh tình trạng ứ đọng gây thấm dột, đặc biệt ở những vùng mưa nhiều.

- Kết hợp cảnh quan sân vườn: Kiến trúc mái Nhật thường hướng đến sự giao hòa với thiên nhiên. Vì vậy, khi xây nhà mái Nhật, nên thiết kế thêm sân vườn, tiểu cảnh hoặc khoảng xanh xung quanh để tôn lên nét đẹp kiến trúc và tạo không gian sống thư thái.

- Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Để đảm bảo mái Nhật đạt chuẩn cả về kỹ thuật lẫn thẩm mỹ, gia chủ nên hợp tác với đơn vị có kinh nghiệm trong thiết kế và thi công loại mái này. Đội ngũ chuyên nghiệp sẽ giúp tối ưu công năng, xử lý tốt các vấn đề thoát nước, chống thấm và cách nhiệt.

Nhà mái Nhật là gì? So sánh nhà mái Nhật và nhà mái Thái (Hình từ Internet)

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là khi nào?

Căn cứ Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

- Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

- Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.