Hồ sơ đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở được gửi đến cơ quan nào?

Nội dung chính

Hồ sơ đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở được gửi đến cơ quan nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 51 Nghị định 95/2024/NĐ-CP về việc hồ sơ đề nghĩ chuyển đỏi công năng nhà ở được gửi đến cơ quan có thẩm quyền sẽ phụ thuộc vào cơ quan có thẩm quyền chấp thuận (Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc do cơ quan quản lý nhà ở) như sau:

- Đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của Bộ Xây dựng: Chủ đầu tư lập 01 bộ hồ sơ đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở quy định và gửi đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở.

- Đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Chủ đầu tư lập 01 bộ hồ sơ đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở quy định gửi đến cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở.

- Đối với nhà ở công vụ không xây dựng theo dự án và nhà ở cũ thuộc tài sản công:

+ Trường hợp nhà ở đang do địa phương quản lý thì đơn vị đang được giao quản lý nhà ở lập 01 bộ hồ sơ đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở quy định gửi cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.

+ Trường hợp nhà ở do cơ quan trung ương đang được giao quản lý thì cơ quan này lập 01 bộ hồ sơ đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở quy định gửi Bộ Xây dựng.

Hồ sơ đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở được gửi đến cơ quan nào? (Hình từ Internet)

Hồ sơ đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở bao gồm các tài liệu gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 51 Nghị định 95/2024/NĐ-CP về hồ sơ đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở bao gồm:

- Văn bản đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở được lập theo Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP

Tải về Mẫu văn bản đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở tại đây.

- Đề án chuyển đổi công năng nhà ở bao gồm các nội dung: địa chỉ, số lượng nhà ở cần chuyển đổi; nguyên nhân, sự cần thiết phải chuyển đổi công năng nhà ở, thời gian thực hiện việc chuyển đổi, loại nhà ở sau khi chuyển đổi, phương án quản lý sử dụng nhà ở sau khi chuyển đổi (cho thuê, cho thuê mua hoặc bán theo quy định pháp luật về nhà ở), trách nhiệm thực hiện của các cá nhân, cơ quan, tổ chức liên quan, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) và các nội dung khác có liên quan;

- Trường hợp chuyển đổi nhà ở trong dự án thì phải có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan có thẩm quyền, giấy tờ nghiệm thu đưa nhà ở vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng; trường hợp chuyển đổi nhà ở không được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải có hồ sơ quản lý, sử dụng nhà ở đó.

Thời gian giải quyết thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở là bao lâu?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2, 3, 4 Điều 51 Nghị định 95/2024/NĐ-CP về thời gian giải quyết thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở sẽ tùy theo cơ quan có thẩm quyền chấp thuận (Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc do cơ quan quản lý nhà ở) như sau:

(1) Đối với chuyển đổi công năng nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của Bộ Xây dựng

- Kể từ ngày nhận được hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức kiểm tra hồ sơ trong vòng 15 ngày

- Kể từ ngày nhận được văn bản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh kèm theo hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 51 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, Bộ Xây dựng xem xét, chấp thuận việc chuyển đổi công năng nhà ở trong vòng 30 ngày

=>> Tổng thời gian giải quyết thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở là 45 ngày. (không tính thời gian 15 ngày gửi lấy ý kiến góp ý và các cơ quan được gửi lấy ý kiến phải có văn bản trả lời trong trường hợp bổ sung, làm rõ các nội dung)

(2) Đối với chuyển đổi công năng nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

- Kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải kiểm tra hồ sơ trong vòng 15 ngày

- Kể từ ngày nhận được hồ sơ đề nghị của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, chấp thuận việc chuyển đổi công năng nhà ở trong vòng 30 ngày.

=>> Tổng thời gian giải quyết thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở là 45 ngày.

(3) Đối với chuyển đổi công năng đối với nhà ở công vụ không xây dựng theo dự án và nhà ở cũ thuộc tài sản công

(3')Trường hợp nhà ở đang do địa phương quản lý

- Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và gửi lấy ý kiến của các cơ quan có liên quan cấp tỉnh

- Trong thời hạn tối đa 15 ngày, các cơ quan được gửi lấy ý kiến phải có văn bản trả lời cơ quan quản lý nhà ở để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở

(3'') Trường hợp nhà ở do cơ quan trung ương đang được giao quản lý

- Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ, Bộ Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và lấy ý kiến các cơ quan có liên quan;

- Trong thời hạn tối đa 15 ngày, các cơ quan được gửi lấy ý kiến phải có văn bản trả lời Bộ Xây dựng để xem xét, chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở.

=>> Tổng thời gian giải quyết thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở là 30 ngày.

Lưu ý: Thời gian bổ sung, làm rõ các nội dung không tính vào thời gian giải quyết thủ tục quy định trên