Ngã tư Vũng Tàu thuộc tỉnh nào? Một số dự án chung cư nổi bật quanh ngã tư Vũng Tàu

Nội dung chính

Ngã tư Vũng Tàu thuộc tỉnh nào?

Mặc dù mọi người thường gọi là Ngã tư Vũng Tàu, nhưng ngã tư này nằm trên địa bàn thành phố Biên Hòa, thuộc tỉnh Đồng Nai. Đây là nút giao quan trọng giữa Quốc lộ 1A và Quốc lộ 51, kết nối TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa - Vũng Tàu, có lưu lượng phương tiện rất lớn, đặc biệt là xe tải và container phục vụ hoạt động vận tải, logistics.

Khu vực Ngã tư Vũng Tàu phát triển mạnh về thương mại và dịch vụ do vị trí đắc địa. Một số tiện ích chính bao gồm:

+ Hệ thống chợ, trung tâm thương mại: Gần các khu mua sắm lớn như Big C Biên Hòa, chợ Tân Mai, chợ Tam Hòa.

+ Dịch vụ vận tải và logistics: Có nhiều bến xe, trạm dừng chân, cây xăng phục vụ xe khách và xe tải.

+ Y tế - giáo dục: Gần Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai, Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ Đồng Nai và nhiều trường học như Đại học Lạc Hồng, Cao đẳng Sonadezi.

+ Bất động sản phát triển: Nhiều khu dân cư, chung cư cao tầng mọc lên để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động và dân cư đô thị.

Ngã tư Vũng Tàu thuộc tỉnh nào? Một số dự án chung cư nổi bật quanh ngã tư Vũng Tàu (Hình từ Internet)

Một số dự án chung cư nổi bật quanh ngã tư Vũng Tàu

Nhờ vị trí trung tâm và sự phát triển về hạ tầng, tiện ích, ngã tư Vũng Tàu và các khu vực lân cận đang trở thành "tâm điểm" của thị trường bất động sản tại Đồng Nai.

1. Vũng Tàu Centre Point

- Vị trí: Giao lộ đường 2/9 và Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Nguyễn An Ninh, TP. Vũng Tàu.

- Quy mô: Diện tích 7.428 m², gồm 2 block, cao 25 tầng với 595 căn hộ cao cấp từ 1 đến 3 phòng ngủ, shophouse và duplex.

- Tiện ích: Hệ thống quản lý thông minh, tích hợp các giải pháp tự động hóa, an ninh 24/7, cùng nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em.

2. Chí Linh Center

- Vị trí: Ngã tư đường Nguyễn Hữu Cảnh và Bình Giã, Phường 10, TP. Vũng Tàu.

- Quy mô: Diện tích 9.446 m², gồm 3 block, cao 25 tầng với tổng số căn hộ là 998 căn.

- Tiện ích: Gần biển, công viên, trường học, siêu thị và các dịch vụ tiện ích khác, mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân.

3. Biên Hòa Universe Complex

- Vị trí: Mặt tiền Xa lộ Hà Nội, Phường Hố Nai, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

- Quy mô: Diện tích 28.933,7m² với 7 block cao từ 24 - 29 tầng, cung cấp hơn 1.500 căn hộ chung cư với thiết kế sang trọng, hiện đại.

- Tiện ích: Nằm trên trục đường chính, kết nối dễ dàng với TP.HCM và các khu vực lân cận.

Quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư năm 2025

Thời hạn sử dụng nhà chung cư được quy định cụ thể tại Điều 58 Luật Nhà ở 2023 như sau:

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 Luật Nhà ở 2023.

Kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với cơ quan chức năng của địa phương và Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được xây dựng trên địa bàn. Đối với khu chung cư thì thực hiện kiểm định, đánh giá toàn khu trước khi đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phối hợp với cơ quan quy định tại khoản này và đơn vị tham gia kiểm định trong việc thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

2. Tổ chức được giao thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư phải xác định rõ chất lượng nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật này hoặc chưa phải phá dỡ trong báo cáo kết quả kiểm định gửi cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh. Việc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định của Luật này.

3. Sau khi nhận được báo cáo kết quả kiểm định, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải xem xét, ban hành kết luận kiểm định chất lượng nhà chung cư. Kết luận kiểm định phải nêu rõ các nội dung kiểm định theo quy định của pháp luật về xây dựng và phải xác định nhà chung cư kiểm định chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật này; trường hợp nhà chung cư chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ thì trong kết luận kiểm định phải nêu rõ thời gian được tiếp tục sử dụng đến khi nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ.

4. Kết luận kiểm định phải được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.

- Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.