Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Lô gia trong thiết kế nhà ở là gì? Lô gia và ban công có điểm gì khác nhau?
Nội dung chính
Lô gia trong thiết kế nhà ở là gì?
Lô gia trong thiết kế nhà ở là một phần không gian đi sâu vào mặt bằng của ngôi nhà, thường có ba mặt được bao quanh bởi tường hoặc vách ngăn, chỉ có một mặt mở ra bên ngoài. Khác với ban công nhô ra khỏi mặt tiền, lô gia nằm gọn trong khối kiến trúc, tạo nên sự kín đáo và an toàn hơn cho người sử dụng.
Trong thiết kế nhà ở hiện đại, lô gia thường được sử dụng để tạo ra không gian thư giãn, trồng cây xanh hoặc làm khu vực phơi đồ. Với thiết kế âm vào trong, lô gia giúp bảo vệ không gian bên trong khỏi tác động trực tiếp của thời tiết như mưa, nắng, gió mạnh.
Theo tiểu mục 6.16, 6.17 khoản 6 tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4451:2012 về Nhà ở - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế quy định
- Lan can lô gia nhà cao từ 3 tầng trở lên phải làm bằng vật liệu không cháy.
- Lôgia không được lắp kính để sử dụng vào các mục đích khác.
Lô gia trong thiết kế nhà ở không chỉ đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật mà còn mang lại giá trị thẩm mỹ và tiện ích cho không gian sống.
Ngoài ra, lô gia còn đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện vi khí hậu bên trong căn hộ, giúp điều hòa nhiệt độ và ánh sáng tự nhiên. Với khả năng che chắn tốt, lô gia giảm thiểu tiếng ồn và bụi bẩn từ môi trường bên ngoài, tạo nên môi trường sống trong lành và yên tĩnh hơn.
Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển, lô gia trong thiết kế nhà ở trở thành một giải pháp tối ưu để tận dụng không gian hiệu quả, đồng thời đáp ứng nhu cầu về một môi trường sống tiện nghi, an toàn và thân thiện với thiên nhiên.
Lô gia trong thiết kế nhà ở là gì? Lô gia và ban công có điểm gì khác nhau? (Hình từ Internet)
Lô gia và ban công có điểm gì khác nhau?
Lô gia và ban công là hai yếu tố kiến trúc phổ biến trong thiết kế nhà ở, tuy nhiên, chúng có những đặc điểm và chức năng khác nhau. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giữa lô gia và ban công:
| Tiêu chí | Lô gia | Ban công |
|---|---|---|
| Vị trí | Nằm sâu vào trong mặt bằng ngôi nhà | Nhô ra khỏi mặt bằng ngôi nhà |
| Kết cấu | Được bao quanh bởi ba mặt tường hoặc vách ngăn | Có ít nhất một mặt không có tường che chắn |
| Mức độ an toàn | Cao hơn do được che chắn bởi tường | Thấp hơn, dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết và môi trường bên ngoài |
| Quy định xây dựng | Bắt buộc sử dụng cho nhà ở từ 6 tầng trở lên theo tiêu chuẩn Việt Nam | Chỉ được phép sử dụng cho nhà ở dưới 6 tầng |
| Khả năng che chắn | Tốt hơn, giảm thiểu tác động của mưa, nắng, gió | Kém hơn, dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết |
| Tính riêng tư | Cao hơn do thiết kế kín đáo | Thấp hơn, dễ bị nhìn thấy từ bên ngoài |
| Ứng dụng | Thường dùng để phơi đồ, trồng cây, làm khu vực thư giãn | Thường dùng để ngắm cảnh, thư giãn, đặt bàn ghế ngoài trời |
| Thẩm mỹ | Tạo cảm giác kín đáo, hiện đại | Tạo cảm giác thoáng đãng, truyền thống |
Như vậy, lô gia và ban công đều có những ưu điểm và hạn chế riêng. Lựa chọn giữa lô gia và ban công phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng, vị trí và quy định xây dựng của từng công trình cụ thể.
Đối với các căn hộ chung cư cao tầng, lô gia là lựa chọn phù hợp để đảm bảo an toàn và tuân thủ quy định. Trong khi đó, ban công thường được ưa chuộng trong các ngôi nhà thấp tầng hoặc biệt thự để tạo không gian mở và gần gũi với thiên nhiên.
Quy định về thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân
Căn cứ tại khoản 2 Điều 9 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân như sau:
- Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân không có tầng hầm, có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m, chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ được tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình;
- Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân dưới 7 tầng hoặc có 01 tầng hầm, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 9 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện;
- Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 02 tầng hầm trở lên, hồ sơ thiết kế phải được thẩm tra thiết kế xây dựng về nội dung an toàn công trình trước khi xin cấp giấy phép xây dựng. Việc thiết kế và thẩm tra thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện.
Quy định về quản lý thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân
Căn cứ tại khoản 3 Điều 9 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định quản lý thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân như sau:
- Chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ tổ chức thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng và chịu trách nhiệm về an toàn trong thi công xây dựng công trình.
Khuyến khích chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ tổ chức giám sát thi công xây dựng, lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở riêng lẻ theo quy định của Nghị định 06/2021/NĐ-CP, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 3 Điều 9 Nghị định 06/2021/NĐ-CP;
- Đối với nhà ở riêng lẻ quy định tại điểm c khoản 2 Điều 9 Nghị định 06/2021/NĐ-CP việc thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện.
