Đắk Lắk chuyển mục đích sử dụng rừng làm Khu Công nghiệp công nghệ cao Phú Yên

Nội dung chính

Đắk Lắk chuyển mục đích sử dụng rừng làm Khu Công nghiệp công nghệ cao Phú Yên

Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Công nghệ cao Phú Yên phường Hòa Hiệp Bắc, thị xã Đông Hòa, tỉnh Phú Yên (nay thuộc phường Phú Yên, Đắk Lắk) do Công ty Cổ phần Tập đoàn N&G làm chủ đầu tư, đã được UBND tỉnh Phú Yên cũ chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 23/5/2025.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 2.369 tỷ đồng; trong đó vốn của nhà đầu tư là 361,63 tỷ đồng, vốn huy động là 2.007,54 tỷ đồng. Dự án sẽ được triển khai tại phường Hòa Hiệp, có quy mô khoảng 251,6 ha.

Ngày 04/11/2025 Hội đồng nhân dân Đắk Lắk ban hành Nghị quyết 48/NQ-HĐND năm 2025 về quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp công nghệ cao Phú Yên

Cụ thể, nội dung chuyển mục đích sử dụng rừng làm Khu Công nghiệp công nghệ cao Phú Yên như sau:

- Quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng 186,5 ha rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp công nghệ cao Phú Yên: Chi tiết về loại rừng, vị trí lô, khoảnh, tiểu khu được xác định tại Tờ trình số 137/TTr-UBND ngày 28 tháng 10 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk.

- Giao Ủy ban nhân dân tỉnh triển khai thực hiện Nghị quyết này và báo cáo kết quả thực hiện tại các kỳ họp của Hội đồng nhân dân tỉnh. Chịu trách nhiệm về tính pháp lý, chính xác của số liệu, diện tích rừng, hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng rừng đảm bảo đúng theo quy định.

Đắk Lắk chuyển mục đích sử dụng rừng làm Khu Công nghiệp công nghệ cao Phú Yên (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về Khu Công nghiệp công nghệ cao Phú Yên

Khu Công nghiệp Công nghệ cao Phú Yên được đầu tư xây dựng tại phường Hòa Hiệp Bắc, thị xã Đông Hòa, tỉnh Phú Yên (nay thuộc phường Phú Yên, Đắk Lắk), với quy mô khoảng 251,6 ha. Đây là khu công nghiệp trọng điểm được tỉnh Phú Yên định hướng phát triển thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao khu vực Nam Trung Bộ, nhằm thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ hiện đại, công nghiệp hỗ trợ và các ngành sản xuất có hàm lượng trí tuệ cao.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất hoặc cho thuê đất. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào khai thác vận hành dự kiến hoàn thành trong 54 tháng kể từ thời điểm bàn giao đất. Khi hoàn thành, khu công nghiệp sẽ hình thành hệ thống hạ tầng đồng bộ, bao gồm đường giao thông nội bộ, điện – nước, xử lý nước thải, viễn thông, khu nhà xưởng và văn phòng cho thuê.

Mục tiêu của dự án là xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã hoàn thiện hạ tầng, đồng thời xây dựng nhà xưởng, nhà văn phòng trong khu công nghiệp để cho thuê. Việc triển khai dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất của các doanh nghiệp công nghệ cao mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Phú Yên, tạo việc làm cho lao động địa phương và nâng tầm vị thế tỉnh trong bản đồ công nghiệp Việt Nam.

Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng với mục tiêu sẽ tập trung thu hút các ngành công nghiệp kỹ thuật cao, công nghiệp hỗ trợ cho sản xuất công nghệ cao như: Công nghệ thông tin và truyền thông; công nghệ dược phẩm và sinh học; công nghệ môi trường và năng lượng tái tạo; công nghệ điện tử và thiết bị điện tử; công nghệ ô tô và điện tử ô tô; công nghệ robot và tự động hóa; công nghệ trí tuệ nhân tạo AI; công nghệ vật liệu và nano công nghệ; logistics,…

Việc chuyển mục đích sử dụng đất rừng sản xuất sang mục đích khác cần đáp ứng tiêu chí, điều kiện gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 46 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 1.Tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác

1. Tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng từ 02 ha trở lên đối với đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác bao gồm:

a) Có phương án trồng rừng thay thế hoặc văn bản hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp;

b) Có phương án sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật về trồng trọt;

c) Có đánh giá sơ bộ tác động môi trường hoặc đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương để quy định tiêu chí, điều kiện cụ thể việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác để bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả đáp ứng với yêu cầu bảo đảm an ninh lương thực và bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh đối với trường hợp không thuộc quy định tại khoản 1 Điều này.

Như vậy, việc chuyển mục đích sử dụng từ 02 ha trở lên đối với đất rừng sản xuất sang mục đích khác cần đáp ứng các tiêu chí, điều kiện dưới đây:

- Có phương án trồng rừng thay thế hoặc văn bản hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.

- Có phương án sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật về trồng trọt.

- Có đánh giá sơ bộ tác động môi trường hoặc đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

* Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương để quy định tiêu chí, điều kiện cụ thể việc chuyển mục đích sử dụng đất đất rừng sản xuất sang mục đích khác để bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả đáp ứng với yêu cầu bảo đảm an ninh lương thực và bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh đối với trường hợp không thuộc quy định trên.