Khi mua nhà chung cư nên mua tầng thấp hay tầng cao? Đâu là lựa chọn tốt hơn?

Nội dung chính

Khi mua bất động sản chung cư, việc chọn tầng thấp hay tầng cao là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng đến trải nghiệm sống và chất lượng cuộc sống của bạn và gia đình. Cả hai lựa chọn đều có những ưu và nhược điểm riêng, phụ thuộc vào nhu cầu cá nhân, phong cách sống và yếu tố tài chính của từng người. Để đưa ra lựa chọn tốt nhất, cần cân nhắc kỹ các yếu tố như tiện ích, tầm nhìn, tiếng ồn, và sự thuận tiện trong di chuyển.

Khi mua nhà chung cư nên mua tầng thấp hay tầng cao? Đâu là lựa chọn tốt hơn? (Hình từ Internet)

Mua nhà chung cư tầng thấp

Ưu điểm của việc mua nhà chung cư tầng thấp

(1) Dễ dàng di chuyển

Tầng thấp thuận tiện hơn khi bạn cần di chuyển lên xuống thường xuyên, đặc biệt khi thang máy gặp sự cố hoặc quá tải vào giờ cao điểm. Điều này rất hữu ích cho những người già, trẻ nhỏ, những người có nhu cầu đi lại thường xuyên hoặc những người không muốn phụ thuộc nhiều vào thang máy.

(2) Phù hợp với gia đình có người già và trẻ nhỏ

Các gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ em thường ưu tiên tầng thấp vì dễ dàng thoát hiểm trong trường hợp khẩn cấp và an toàn hơn khi sử dụng cầu thang bộ thay vì thang máy. Người già không cần phải lo lắng về việc di chuyển quá cao hoặc thang máy gặp sự cố và trẻ em có thể dễ dàng chơi đùa ở sân chung hoặc các khu vực xung quanh mà không mất nhiều thời gian.

(3) Tiếp cận tiện ích dễ dàng

Khi sống ở tầng thấp sẽ tiếp cận nhanh hơn với các tiện ích chung của tòa nhà như siêu thị, khu vui chơi, phòng gym, hoặc khu vực đỗ xe

(4) An toàn phòng cháy chữa cháy

Nếu trong trường hợp không may xảy ra trường hợp hỏa hoạn, khi ở tầng thấp sẽ dễ dàng thoát hiểm xuống dưới hơn là tầng cao

(5) Chi phí thấp hơn

Căn hộ tầng thấp thường có giá bán và phí dịch vụ rẻ hơn so với tầng cao. Điều này giúp tiết kiệm chi phí, phù hợp với những ai có ngân sách hạn chế.

Nhược điểm của việc mua nhà chung cư tầng thấp

(1) Ô nhiễm và tiếng ồn

Tầng thấp dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ đường phố, xe cộ và các hoạt động sinh hoạt bên ngoài, đặc biệt là ở những khu vực gần đường lớn hoặc khu dân cư đông đúc.

(2) Tầm nhìn hạn chế

Ở tầng thấp, tầm nhìn thường bị che khuất bởi các công trình khác hoặc cây cối, không có được sự thoáng đãng như ở tầng cao.

(3) Không khí ít trong lành

Vì gần mặt đất và đường phố, các tầng thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi bụi bẩn và ô nhiễm không khí. Tầng thấp thường gặp nhiều hơn các loại côn trùng như muỗi, kiến, hoặc gián.

Mua nhà chung cư tầng cao

Ưu điểm của việc mua nhà chung cư tầng cao

(1) Tầm nhìn đẹp

Căn hộ tầng cao thường có tầm nhìn bao quát, không gian thoáng đãng và rộng rãi. Người mua có thể tận hưởng khung cảnh thành phố từ trên cao, đặc biệt là vào buổi tối, khi ánh đèn lung linh của thành phố tạo nên một không gian sống lãng mạn.

(2) Không khí trong lành hơn

Ở tầng cao, không khí thường trong lành và mát mẻ hơn do không bị ảnh hưởng nhiều bởi bụi bẩn và ô nhiễm từ đường phố. Vì vậy, không khí ở tầng cao thường trong lành hơn, mát mẻ và dễ chịu hơn. Điều này rất có lợi cho sức khỏe, đặc biệt với những người có vấn đề về hô hấp hoặc nhạy cảm với ô nhiễm.

(3) Yên tĩnh

Tầng cao giúp tránh xa tiếng ồn từ xe cộ và các hoạt động bên ngoài, tạo ra không gian sống yên tĩnh và riêng tư hơn, thích hợp cho những ai cần không gian làm việc hoặc nghỉ ngơi. Không gian ở tầng cao thường yên tĩnh hơn, giúp bạn có thể thư giãn và tận hưởng cuộc sống thoải mái hơn.

Bên cạnh đó, chung cư tầng cao thường ít bị trộm đột nhập hơn.

(4) Phong thủy tốt hơn

Theo quan niệm nhiều người tin rằng sống ở tầng cao giúp đón nhiều năng lượng tích cực hơn, không gian thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên tốt hơn, giúp cải thiện sức khỏe và tinh thần.

Nhược điểm của việc mua nhà chung cư tầng cao

(1) Chi phí cao hơn

Căn hộ ở tầng cao thường có giá bán cao hơn so với tầng thấp do tầm nhìn và không gian thoáng đãng. Ngoài ra, phí dịch vụ hàng tháng có thể cao hơn do việc duy trì thang máy và các tiện ích khác

(2) Phụ thuộc vào thang máy

Khi sống ở tầng cao sẽ phụ thuộc rất nhiều vào thang máy. Khi đến giờ cao điểm khi mọi người đi làm hoặc đi làm về thì phải chờ đợi thang máy trong thời gian dài. Bên cạnh đó, có thể gây bất tiện nếu thang máy gặp sự cố như mất điện thì việc di chuyển lên xuống sẽ gây bất tiện đặc biệt là người già và trẻ nhỏ hoặc trong các trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn thì có thể không kịp thời thoát nạn.

(3) Ảnh hưởng bởi thời tiết

Tầng cao dễ bị ảnh hưởng bởi gió lớn hoặc nhiệt độ thay đổi đột ngột. Vào mùa hè, tầng cao có thể nóng hơn do tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng, trong khi vào mùa đông, gió lạnh có thể thổi mạnh hơn.

Nên mua chung cư tầng thấp hay tầng cao? Đâu là lựa chọn tốt hơn?

Khi chọn mua một căn hộ chung cư, việc quyết định nên ở tầng thấp hay tầng cao là một trong những yếu tố quan trọng mà nhiều người cân nhắc. Cả hai lựa chọn đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng, phù hợp với từng nhu cầu, sở thích, cũng như điều kiện sống của mỗi cá nhân và gia đình.

Tầng thấp thường được coi là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình có người già, trẻ nhỏ hoặc những người mong muốn sự tiện lợi trong việc di chuyển. Thời gian chờ thang máy ngắn hơn hoặc thậm chí có thể đi bộ sẽ giúp tiết kiệm thời gian và năng lượng.Các căn hộ ở tầng thấp thường có giá thành thấp hơn so với tầng cao, vì vậy nó phù hợp với những ai có ngân sách hạn chế. Ngoài ra, tầng thấp cũng thuận tiện cho việc thoát hiểm trong các tình huống khẩn cấp, như hỏa hoạn hoặc sự cố thang máy. Đối với những người sợ độ cao hoặc không thoải mái khi sống ở tầng quá cao, tầng thấp là sự lựa chọn tối ưu.

Ngược lại, những căn hộ ở tầng cao lại thu hút người mua nhờ tầm nhìn thoáng đãng, đẹp mắt và không gian sống yên tĩnh hơn. Khi sống ở tầng cao, bạn thường tránh được tiếng ồn từ xe cộ và các hoạt động dưới đường phố, tạo cảm giác thoải mái và thư giãn hơn sau một ngày làm việc căng thẳng. Không khí ở tầng cao cũng thường trong lành hơn, đặc biệt là trong các khu vực thành thị đông đúc. Cùng với đó, tầng cao ít bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như côn trùng, khói bụi hay ô nhiễm, giúp tạo ra một không gian sống dễ chịu, an toàn cho sức khỏe.

Tuy nhiên, tầng thấp cũng có những hạn chế như dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và ô nhiễm không khí từ môi trường xung quanh, đặc biệt là ở những khu vực đông đúc. Còn với tầng cao, việc di chuyển phụ thuộc hoàn toàn vào thang máy, và khi có sự cố hoặc mất điện, việc lên xuống sẽ trở nên khó khăn. Chi phí bảo dưỡng và mua căn hộ tầng cao cũng thường cao hơn so với tầng thấp.

Vì vậy, không có lựa chọn một cách tuyệt đối giữa tầng thấp và tầng cao cái nào tốt hơn, mà nó phụ thuộc vào nhu cầu và sở thích cá nhân của mỗi người mua. Cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa các yếu tố như chi phí, khả năng di chuyển, phong cách sống và nhu cầu thực tế của mình để đưa ra quyết định chính xác khi mua căn hộ chung cư.